Geräumiges freistehendes Familienhaus mit Garage, Veranda und fünf Schlafzimmern

Das Objekt befindet sich am Pelmolen 21 in Noord-Scharwoude, einem ruhigen Wohngebiet in den Niederlanden. Dies ist ein freistehendes Familienhaus aus dem Jahr 1986, das 147 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 440 Quadratmeter großen Grundstück bietet.

Der Eingang zeichnet sich durch charakteristische, sichtbar belassene Ziegelwände aus, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Dies kombiniert mit einem Fischgrät-PVC-Boden, der sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die hölzerne Treppe trägt zum Charakter des Raumes bei. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen Mantelschrank und führt zu einem modernen WC in einem hellen und zeitlosen Stil.

Das Wohnzimmer bietet großzügigen Wohnraum, in dem Licht und Grundriss perfekt aufeinander abgestimmt sind. Große Fenster auf allen Seiten sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht, während sich der Raum natürlicherweise in einen gemütlichen Sitzbereich und einen großzügigen Essbereich unterteilt. Ein Gaskamin bildet einen attraktiven Blickfang im Raum und bietet einen Ort zum Entspannen und Zusammenkommen.

Die Küche befindet sich im hinteren Bereich und zeichnet sich durch eine praktische Eckanordnung mit heller Farbgestaltung und einer dunklen Naturstein-Arbeitsplatte aus. Die Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter einen fünfflammigen Gasherd, einen Einbauofen und eine Spülmaschine in Arbeitshöhe. Die Küche bietet einen Blick auf den Garten, und ein zusätzliches Fenster auf der Carport-Seite bietet einen interessanten Blick auf Besucher.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Abstellraum, der den Zentralheizungskessel und die Hybrid-Wärmepumpe enthält, sowie zur Garage.

Die erste Etage vereint Raum, Licht und einen Grundriss, der sich mühelos an Ihre Wohnwünsche anpasst. Diese Etage verfügt über eine Betonbodenkonstruktion für gute Schalldämmung. Von dem Treppenabsatz haben Sie Zugang zu vier Schlafzimmern, die jeweils ihren eigenen Charakter und Größe haben. Ob Sie mehrere Schlafzimmer, ein Home-Office oder ein Hobbyzimmer benötigen – alles ist hier möglich, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.

Das Hauptschlafzimmer im hinteren Bereich ist großzügig proportioniert und verfügt über einen Einbauschrank. Das geneigte Dach und die ruhige Ausstattung schaffen einen angenehmen, geschützten Ort zum Zurückziehen nach einem langen Tag. Die anderen Zimmer sind ebenfalls gut bemessen und praktisch angeordnet. Die Kombination aus geraden Wänden und verspielten Dachlinien verleiht Charakter, während Fenster in jedem Zimmer für angenehmes Tageslicht sorgen.

Auch auf dieser Etage wurde durchgehend ein PVC-Boden verlegt, was ein ruhiges und gut gepflegtes Erscheinungsbild schafft. Das Badezimmer hat ein modernes Aussehen und ist vollständig ausgestattet mit einer geräumigen Walk-in-Dusche mit Regendusche und Handbrause, einem zweiten WC und einem Doppelwaschtisch mit einem großzügigen Schrank sowie einem Spiegelschrank für zusätzlichen Stauraum. Ein Dachfenster sorgt für natürliches Licht und Belüftung.

Der Dachboden ist über eine Pull-Down-Treppe auf dem Treppenabsatz erreichbar. Dieser geräumige Speicherdachboden bietet Platz für alle Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen.

Was dieses Objekt besonders interessant macht, ist die überraschend geräumige Garage mit einem vollständigen Zusatzraum darüber. Die Garage selbst bietet mehr Platz, als man erwarten würde, geeignet für Fahrräder und größere Gartengeräte. Als Heimwerker können Sie hier auch eine gute Werkbank unterbringen. Durch die Garage haben Sie auch einen innen liegenden Zugang zum Haus.

Über der Garage befindet sich ein weiterer voller Zusatzraum, der derzeit als Arbeits- und Hobbyzimmer eingerichtet ist und über eine fest installierte Treppe erreichbar ist. Dank der Dachkonstruktion, des Tageslichts und der angenehmen Abmessungen fühlt sich dieser Raum überhaupt nicht wie ein Nebenraum an. Ob Sie diesen als Home-Workspace, Hobbyzimmer oder Aufenthaltsraum für Jugendliche nutzen – diese Erweiterung bietet Möglichkeiten, die nicht in jedem Haus zu finden sind.

Der Garten befindet sich rund um das Haus und wurde sorgfältig angelegt, wobei dekoratives Pflaster und Begrünung auf angenehme Weise abwechseln. Der gesamte Garten sieht sehr pflegeleicht aus. Der Hintergarten ist nach Südosten ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie früh am Tag die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Aufgrund der Tiefe des Gartens können Sie zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne genießen.

Die Außeneinrichtung am hinteren Ende des Gartens ist eine attraktive Veranda mit Glas-Schiebewänden, die in jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Im Sommer öffnen Sie alles und haben immer einen Platz im Schatten. In den kälteren Monaten sitzen Sie hier angenehm geschützt und gemütlich. Angrenzend befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, ideal zur Aufbewahrung von Gartenbedarf oder Werkzeugen. Ein hinterer Weg vervollständigt das Bild.

Die Lage dieses Objekts macht es komplett. Sie leben in einem ruhigen, angenehmen Wohngebiet, in dem alles in erreichbarer Nähe ist. Für den täglichen Bedarf müssen Sie nie weit gehen: Supermärkte, Geschäfte und andere Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Schulen, Kinderbetreuung und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe, wodurch im täglichen Leben alles praktisch und überschaubar bleibt.

In Bezug auf die Erreichbarkeit sind Sie hervorragend positioniert mit verschiedenen Hauptverkehrsstraßen in der Nähe für schnellen Zugang zu umliegenden Dörfern und Städten. Es gibt auch gute öffentliche Verkehrsanbindungen.

Das Objekt verfügt über 28 Solarmodule, eine Hybrid-Wärmepumpe und einen Zentralheizungskessel, alle aus dem Jahr 2023. Das Energielabel ist A. Das Objekt verfügt über eine vollständige Isolierung einschließlich Dachisolierung, Doppelverglasung, Wärmedämmung der Wände und Fußbodenisolierung.

Das Objekt wurde 1986 erbaut und verfügt über ein Satteldach mit Ziegeln. Das Innenvolumen beträgt 624 Kubikmeter. Das Grundstück ist 440 Quadratmeter groß und im Volleigentum. Der Hintergarten ist 210 Quadratmeter groß, 14 Meter tief und 15 Meter breit, nach Osten ausgerichtet. Es gibt einen freistehenden Holzschuppen mit Strom. Die Garage ist eine angebaute Steingarage mit Carport, geeignet für ein Auto. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück und öffentlich vorhanden.

Das Wohngebiet Noord-Scharwoude West bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Straße Pelmolen befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet mit freiem Blick. Diese Kombination aus Ruhe und dennoch Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Ruhe und Raum mit praktischer Bequemlichkeit verbinden möchten.

Die Nachhaltigkeitsmerkmale des Objekts sind aktuell und relevant. Die 28 Solarmodule können eine erhebliche Menge an Strom erzeugen und die Energiekosten senken. Die Hybrid-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 ist ein modernes Heizsystem, das die Effizienz einer Wärmepumpe mit der Zuverlässigkeit eines Gaskessels kombiniert. Diese Kombination bietet Komfort bei gleichzeitig reduziertem Energieverbrauch. Das Energielabel A bestätigt, dass das Objekt moderne Energieeffizienzstandards erfüllt.

Dieses freistehende Familienhaus bietet Raum, Komfort und moderne Annehmlichkeiten in einer angenehmen Wohnumgebung. Die fünf Schlafzimmer, die Garage mit Zusatzraum, der attraktive Garten mit Veranda und die Nachhaltigkeitsmerkmale machen dieses Objekt zu einem, das einer Familie, die ein neues Zuhause sucht, viel zu bieten hat.