Geräumiges 5-Schlafzimmer-Reihenendhaus mit Energieeffizienzklasse A+ in grüner Umgebung in Enschede

Am Rand von Enschede, dort wo das Wohnviertel in die grüne Landschaft übergeht, bietet dieses überraschend geräumige Reihenendhaus eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Platz und Komfort. Im Bereich Deppenbroek gelegen, verfügt diese Immobilie über alle wichtigen Annehmlichkeiten in bequemer Reichweite und genießt dabei eine friedliche und parkähnliche Umgebung.

Bei der Ankunft an der Immobilie fallen die breite Zufahrt und die integrierte Garage sofort auf. Das Haus präsentiert sich mit einem gepflegten Äußeren, das über die Jahre mit Sorgfalt instand gehalten wurde. Der gesamte Außenanstrich wurde 2021 erneuert, wobei horizontale Flächen für 2025 geplant sind, was die kontinuierliche Wartungsbereitschaft zeigt.

Beim Betreten werden Sie in einem sorgfältig gepflegten Zuhause willkommen geheißen, das in den letzten Jahren durchdacht modernisiert und nachhaltig verbessert wurde. Das Erdgeschoss wirkt hell und offen, mit einem zum Garten ausgerichteten Wohnzimmer. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und lassen natürliches Licht ins Innere strömen. Der kürzlich geschliffene und versiegelte Parkettboden mit Holzmaserung verleiht dem gesamten Raum ein warmes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für eine geräumige Wohnlandschaft und einen großen Esstisch, was ihn ideal für Familientreffen und das Bewirten von Freunden macht. Der Grundriss fließt natürlich vom Eingangsbereich durch die zum Garten ausgerichteten Wohnräume und schafft ein Gefühl von Offenheit.

An den Hauptwohnbereich angrenzend befindet sich ein erweiterter Hauseingang mit bodenhohen Glastüren. Dieses architektonische Element lässt nicht nur reichlich Licht herein, sondern bietet auch direkten Zugang zur integrierten Garage, was das Ausladen von Einkäufen oder den Zugang zum Garten vom Auto aus bequem macht.

Die offene Küche ist praktisch und vollständig ausgestattet, mit einer großzügigen Arbeitsplatte und verschiedenen Einbaugeräten. Während der Zubereitung von Mahlzeiten können Sie durch die großen Fenster über der Spüle eine angenehme Aussicht auf den Garten genießen. Die Küchenaufteilung wurde mit Funktionalität im Sinn gestaltet, sodass Kochen und Geselligkeit gleichzeitig möglich sind.

Wenn Sie in die erste Etage gehen, finden Sie drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer und ein gut gepflegtes Badezimmer in hellen Farbtönen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Waschtisch mit Waschbecken und einer wandhängenden Toilette. Eine separate Toilette ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden für zusätzlichen Komfort. Jedes Schlafzimmer erhält gutes natürliches Licht und bietet komfortable Abmessungen, die für verschiedene Möbelanordnungen geeignet sind.

Die zweite Etage enthüllt eine weitere Überraschung mit zwei zusätzlichen geräumigen Räumen, von denen einer ein breites Gaubenfenster hat, das die nutzbare Bodenfläche erheblich vergrößert. Diese Räume eignen sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum und bieten Flexibilität, um sich an wechselnde Familiennebenheiten anzupassen.

Der südlich ausgerichtete Garten ist eines der absoluten Highlights dieser Immobilie. Mit mehreren Terrassenbereichen, einem gepflegten Rasen, ausgewachsener Bepflanzung und einem schönen Baum bietet dieser Außenbereich einen Ort, an dem Sie zu jeder Tageszeit Sonne, Frieden und Privatsphäre genießen können. Ob Sie sich entspannen, gärtnern oder einfach mit einem Buch im Freien sitzen möchten – dieser Garten erfüllt alle Bedürfnisse des Outdoor-Lebens. Der rückwärtige Garten misst ca. 72 Quadratmeter, mit Abmessungen von 8,50 Metern Tiefe und 8,50 Metern Breite.

Die Immobilie wurde gut isoliert mit Dach-, Wand- und Bodendämmung, ergänzt durch HR++ Doppelverglasung throughout. Die Energieeffizienz wird weiter durch 10 Solarmodule mit Mikro-Wechselrichtern und eine Intergas HR Eco Zentralheizung aus dem Jahr 2021 verbessert. Diese nachhaltigen Merkmale tragen zur beeindruckenden Energieeffizienzklasse A+ bei, die bis zum 10. Oktober 2035 gültig bleibt. Ein Wasserenthärter ist ebenfalls vorhanden und steht den neuen Eigentümern zur Übernahme zur Verfügung.

Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören mechanische Belüftung und Glasfaserkabelanschluss für schnelles Internet. Das Grundstück liegt auf einem 229 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 142 Quadratmetern und einem Innenvolumen von 603 Kubikmetern. Die integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und enthält elektrische Anschlüsse.

Die Umgebung ist gekennzeichnet durch verkehrsberuhigte Straßen in einer grünen und parkähnlichen Atmosphäre. Kinder haben viel Platz, um sicher draußen zu spielen, und ein Kinderbauernhof ist in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Einkaufszentrum Deppenbroek und mehreren Grundschulen stellt sicher, dass alltägliche Bedürfnisse und Bildungseinrichtungen immer in der Nähe sind.

Naturliebhaber werden den unmittelbaren Zugang zur umliegenden Landschaft zu schätzen wissen. Hof Espelo ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet wunderbare Möglichkeiten zum Wandern oder Joggen durch die Naturlandschaft. Trotz seiner grünen Umgebung ist das lebendige Stadtzentrum von Enschede nur eine kurze Strecke entfernt, mit den Terrassen am Oude Markt, Kinos, Theatern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die alle leicht erreichbar sind.

Die Immobilie wurde ursprünglich 2006 erbaut und verfügt über ein Satteldach mit traditionellen Ziegeln. Sie hat zwei Hauptwohnlevel plus einen ausgebauten Dachboden. Die Gesamtwohnfläche umfasst 142 Quadratmeter Wohnfläche, 24 Quadratmeter zusätzlichen Innenraum und 7 Quadratmeter externen Stauraum. Ein separates Holz-Gartenhaus befindet sich im Garten.

Dieses komfortable, nachhaltige und überraschend geräumige Zuhause an einer grünen und ruhigen Lage bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die reichlich Platz kombiniert mit Energieeffizienz und einer starken Verbindung zur Natur suchen. Die Kombination aus fünf vollwertigen Schlafzimmern, modernen Annehmlichkeiten und einer begehrten Lage macht diese Immobilie sehr empfehlenswert für alle, die sich im Raum Enschede niederlassen möchten.