Freizeitbungalow mit Bootshaus in der Nähe des Veerse Meers

Dieser Freizeitbungalow befindet sich am Oranjeplaat 45 in Arnemuiden, in der niederländischen Provinz Zeeland. Das Grundstück liegt in der Nähe des Veerse Meeres, eines der bedeutendsten Gewässer in dieser Region. Diese Lage macht das Objekt besonders interessant für Menschen, die wasserbezogene Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Bootfahren genießen.

Der Bungalow wurde 1974 erbaut und ist als bestehendes Bauwerk klassifiziert. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Satteldach, das mit bituminöser Dachabdichtung gedeckt ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 78 Quadratmeter, während das Grundstücksfläche 716 Quadratmeter misst. Darüber hinaus gibt es 43 Quadratmeter an sonstigen Innenräumen, die der Garage oder dem Bootshaus entsprechen, sowie 18 Quadratmeter an gebäudebezogenem Außenraum. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 492 Kubikmeter.

Das Grundstück verfügt über drei Schlafzimmer, was es für eine Familie oder zur Beherbergung von Gästen während eines Urlaubaufenthalts geeignet macht. Es gibt ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche. In der Immobilienanzeige wird auch ein separates WC erwähnt, das zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist offen gestaltet, und es gibt einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, in dem der Zentralheizungskessel installiert ist.

Die Zentralheizung besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel der Marke Intergas, der 2022 installiert wurde. Dieser Kessel befindet sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers, was bedeutet, dass er beim Verkauf auf den neuen Eigentümer übergeht. Das Objekt hat derzeit das Energielabel F, was darauf hindeutet, dass die Energieeffizienz im Vergleich zu neueren Gebäuden relativ gering ist. Die Garage bzw. das Bootshaus ist laut den Angaben in der Anzeige nicht isoliert.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die große Garage oder das Bootshaus mit 43 Quadratmetern. Dieser Raum ist mit Strom, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet, was ihn ideal für die Unterbringung eines Bootes oder als zusätzlichen Stauraum macht. Die Garage ist so beschrieben, dass sie zwei Autos aufnehmen kann. Es handelt sich um eine angebaute Massive-Garage, die mit dem Hauptwohnhaus verbunden ist.

Zum Außenbereich gehört ein Garten, der das gesamte Grundstück umgibt und Privatsphäre sowie eine Verbindung zur Natur bietet. Es gibt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der die Bewohner den ganzen Tag über Sonnenlicht genießen können. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße und bietet Blick auf das Wasser. Die Anzeige beschreibt die Lage als geschützt mit freiem Blick. Die Umgebung wird als grün und bewaldet beschrieben, was zu einem Gefühl von Ruhe und Entspannung beiträgt.

Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden, mit einer großzügigen Einfahrt, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Auch öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Bewohner dieses Freizeitobjekts haben Zugang zu einem gemeinsamen Steg oder einer Liegeplatzanlage, was für Bootseigner praktisch ist, die ihre Fahrzeuge in der Nähe des Wassers festmachen möchten.

Die Immobilie wird zu einem Preis von 399.000 Euro angeboten, den der Käufer inklusive der mit dem Kauf verbundenen Kosten (Kosten Koper) zu tragen hat. Der Quadratmeterpreis der Wohnfläche beträgt ca. 5.115 Euro. Der Standardkaufvertrag enthält eine Bankgarantie oder Sicherheitsleistung in Höhe von 10 Prozent des Kaufpreises, die der Käufer dem Notar zur Verfügung stellen muss.

Die Übergabe der Immobilie wird durch gegenseitige Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer geregelt. Die Anzeige zeigt an, dass die Immobilie derzeit zum Kauf verfügbar ist. Das Objekt ist als Freizeitwohnsitz klassifiziert, was je nach örtlichen Zonierungsvorschriften Auswirkungen auf eine ganzjährige Bewohnung haben kann. Interessenten wird empfohlen, die zulässige Nutzung der Immobilie bei den zuständigen kommunalen Behörden zu überprüfen.

Die Anzeige wird sowohl auf Niederländisch als auch auf Deutsch präsentiert, was darauf hindeutet, dass die Immobilie ein internationales Publikum ansprechen könnte, insbesondere angesichts ihrer Lage in Zeeland, einem beliebten Reiseziel für Touristen aus Deutschland und anderen Ländern. Die Region ist bekannt für ihre Wasserstraßen, Strände und Naturlandschaften.

Die mit diesem Freizeitobjekt verbundenen Parkkosten werden als niedrig beschrieben, was für potenzielle Käufer, die nach einem erschwinglichen Ferienhaus suchen, als Vorteil dargestellt wird. Diese Kosten decken in der Regel die Instandhaltung gemeinsamer Einrichtungen und Infrastruktur innerhalb des Parks oder des Freizeitgebietes ab, in dem sich die Immobilie befindet.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine Kombination aus einem freistehenden Bungalow mit Wassernähe und Bootsunterbringungsmöglichkeiten. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungszwecke, sei es als Familienferienhaus oder als Basis für Wassersportbegeisterte. Das Vorhandensein einer beheizten und elektrifizierten Garage fügt einen funktionalen Wert hinzu, insbesondere für diejenigen mit Booten oder anderer Freizeitausrüstung.