Geräumiges Reihenendhaus mit 4 Schlafzimmern und Steinschuppen in Bomenwijk

Dieses geräumige Reihenendhaus in der Olmenlaan in Heerhugowaard bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Familienhaus mit viel Platz und Modernisierungspotenzial suchen. Die Immobilie erstreckt sich über 117 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 156 Quadratmetern in der beliebten Wohngegend Bomenwijk. Das 1970 erbaute Haus ist eine weiße Leinwand für Käufer, die ihr persönliches Zeichen setzen möchten, und bietet sofortigen Bezug.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der einen Zählerschrank, eine Treppe, einen Abstellschrank und ein separates WC mit Waschbecken aufweist. Das Herz des Erdgeschosses ist der geräumige Wohnbereich, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt und von angenehmem Tageslicht auf beiden Seiten profitiert. Ein einladender offener Kamin bildet einen gemütlichen Mittelpunkt dieses vielseitigen Wohnbereichs, perfekt für Familientreffen oder ruhige Abende zu Hause.

Die Küche ist strategisch günstig in einem Anbau an der Rückseite des Hauses positioniert und schafft einen offenen Grundriss, der den Wohnbereich großzügig und aufgeräumt wirken lässt. Die Küche ist praktisch konzipiert und mit verschiedenen Geräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Der durchdachte Grundriss gewährleistet einen reibungslosen Fluss zwischen Koch- und Gesellschaftsbereichen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum Hintergarten durch Schiebetüren im Wohnzimmer und eine zusätzliche Tür in der Küche, was nahtlose Möglichkeiten zum Wohnen im Freien schafft.

Auf der ersten Etage finden Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer mit 8,5, 10,5 bzw. 13 Quadratmetern. Jeder Raum profitiert von gutem Tageslicht und kann flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden. Eines der Schlafzimmer verfügt über eingebaute Schränke und zusätzlichen Stauraum, was bequeme Organisationslösungen bietet. Das Badezimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, was einen praktischen Badebereich für den Haushalt bietet.

Die zweite Etage offenbart das vierte Schlafzimmer, das mit beeindruckenden 16,5 Quadratmetern von exzellentem Tageslicht und einem angenehmen Grundriss profitiert. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Flur/Diele mit festen Schränken, der die Zentralheizung beherbergt. Hinter den Kniestöcken ist zusätzlicher praktischer Stauraum verfügbar, der den Nutzen dieser oberen Ebene maximiert.

Der Außenbereich ist ebenso ansprechend, mit einem Hintergarten von ca. 10,60 Metern Tiefe, der nach Nordosten ausgerichtet ist. Trotz der Ausrichtung genießt der Garten den ganzen Tag über Sonnenlicht und bietet genügend Platz für mehrere Sitzbereiche, ideal für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Ein massiver Steinschuppen von 8 Quadratmetern steht am Ende des Gartens und bietet hervorragenden Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten kann über einen Hintereingang betreten werden, was den täglichen Gebrauch erleichtert.

Parkplätze sind bequem auf den ausgewiesenen Parkflächen hinter dem Haus verfügbar, sodass Bewohner und Besucher einfachen Zugang zur Fahrzeugunterbringung haben.

Die Wohngegend Bomenwijk bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit hervorragenden Einrichtungen in Geh- und Radweite. Die Immobilie liegt zentral in der Nähe sowohl der alten als auch der überdachten Einkaufszentren (Middenwaard) von Heerhugowaard mit einer Vielzahl von Geschäften, einem Supermarkt (DEKA), Restaurants und einem Wochenmarkt auf dem Raadhuisplein. Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe verfügbar, was dies zu einem idealen Ort für Familien macht.

Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie gehören die Bauweise im Jahr 1970, 117 Quadratmeter Wohnfläche, 156 Quadratmeter Privatgrundstück und ein Bruttorauminhalt von 413 Kubikmetern. Der gemauerte Gartenschuppen bietet 8 Quadratmeter zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über Holzrahmen und Türen mit überwiegend Doppelverglasung und ist mit einem 2018 installierten Gas-Kombikessel ausgestattet. Das Energielabel ist E, gültig bis zum 19. März 2036. Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie eine Altersklausel, Asbestklausel und Klausel zur Nicht-Selbstbelegung gelten.

Dieses Haus ist sofort bezugsfrei, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die bereits nach Unterkunft gesucht haben und schnell umziehen müssen. Der logische Grundriss und die großzügigen Proportionen in Kombination mit dem Modernisierungspotenzial bieten eine seltene Gelegenheit, die nicht oft auf den Markt kommt. Interessenten werden ermutigt, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um den Charme und das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu erleben.

Für diejenigen, die vielleicht frühere Gelegenheiten verpasst haben, kann die Beauftragung eines NVM-Einkaufsmaklers die Chancen erhöhen, eine Immobilie zu sichern. Ein NVM-Makler setzt sich für die Interessen des Käufers ein und kann im Kaufprozess Zeit, Geld und Sorgen sparen.