Lichtdurchflutetes Erdgeschoss-Wohnen auf einem nachhaltigen Landgut

Gelegen am grünen Rand von Almere Oosterwold, präsentiert das Dorpslandgoed 't Eemgoed ein unverwechselbares und nachhaltiges Wohnkonzept auf 7 Hektar. In dieser Umgebung verwalten 82 Haushalte das Landgut gemeinsam, entwickeln neue Initiativen und unterstützen sich gegenseitig nach Bedarf. Die Gemeinde begrüßt Bewohner aller Altersgruppen und Haushaltsstrukturen, wobei jeder auf seine eigene Weise zur lebendigen Atmosphäre beiträgt, die dieses Landgut auszeichnet. Das Grundstück liegt direkt angrenzend an das, was der größte Nahrungswald Europas werden wird.

Das gemeinsame Eemhuis fungiert als zentraler Treffpunkt der Gemeinde und dient als natürlicher Begegnungsort für Erwachsene und Kinder. Bewohner können diesen Raum zum Essen, Arbeiten, Sporttreiben, Feiern, Unterbringen von Übernachtungsgästen, Musizieren oder einfach zum gemeinsamen Kaffeetrinken nutzen. Die gemeinschaftlichen Grundstücke umfassen Gemüsegärten, Obstwiesen, Tierweiden, einen großen Spielbereich für Kinder und kleine Nahrungswaldparzellen. Alle diese Elemente werden gemeinsam gepflegt, damit jeder von den gemeinsamen Bemühungen profitieren kann.

Das Grundstück selbst ist ein vollständig eingeschossiges Haus mit ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche und einem Volumen von 361 Kubikmetern. Das 2021 erbaute Wohngebäude zeichnet sich durch ein zeitgemäßes und besonders nachhaltiges Design aus. Die Bauweise umfasst eine Erdanschüttung mit bepflanztem Dach, wodurch sich das Haus nahtlos in die umgebende Landschaft einfügt. Das Dach verfügt über 18 Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 6.264 Wp, die einen erneuerbaren Energieanteil von 120 Prozent liefern und das höchstmögliche Energielabel A++++ erreichen.

Das Pultdach-Design ermöglicht eine Deckenhöhe von 3,60 Metern. Im Wohnzimmer wird dies mit einer ca. 10 Meter breiten Glasfassade kombiniert, die nach Südwesten ausgerichtet ist, um Nachmittags- und Abendlicht einzufangen. Die Positionierung der Solarmodule fungiert als Sonnendach, das die hohe Sommersonne moderiert, während die niedrigere Frühlings- und Herbstsonne eintreten und das Innere natürlich erwärmen kann.

Im Inneren trägt die helle Kiefendecke zu einer warmen und natürlichen Qualität des Innenraums bei. Der nahtlose, mit Epoxy beschichtete Boden integriert sowohl Bodenheizungs- als auch Kühlsysteme, die von einer Wärmepumpe angetrieben werden. Zusammen mit dem balancierten Wärmerückgewinnungslüftungssystem sorgen diese Merkmale das ganze Jahr über für ein konstantes und komfortables Raumklima. Das Gebäude verfügt über keine Gasanschluss.

Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Neff-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einem Neff-Dampfgarer und einer Neff-Kühlschrank-Gefrierkombination. Das Badezimmer umfasst eine begehbare Dusche mit Wärmerückgewinnung, ein zeitgemäßes Waschbecken und einen Schrank, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner beherbergt. Ein separater Haustechnikraum enthält die Wärmepumpe, den Pufferspeicher und die Wärmerückgewinnungslüftungsanlage.

Der Grundriss ist über einen trapezförmigen Vorgarten erreichbar, der zum Eingang führt. Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Vorne im Haus befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein separates WC und ein flexibler Raum, der als Arbeitszimmer, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer und der Haustechnikraum sind zentral im Haus positioniert.

Der hintere Bereich ist vollständig dem großzügigen Offen-Wohnbereich mit Küche gewidmet. Mit nur einem statt zwei Schlafzimmern profitiert der Wohnraum von außergewöhnlicher Größe und Vielseitigkeit. Diese Anordnung eignet sich für diejenigen, die einen großen Wohnbereich, Arbeitsplatz oder ein Atelier einem zusätzlichen Schlafzimmer vorziehen. Das hohe Pultdach und die breite Glasfassade definieren diesen Raum als Hauptmerkmal des Hauses und bieten eine lichtdurchflutete und luftige Umgebung mit direkter Verbindung nach draußen.

Der naturnah gestaltete Privatgarten misst ca. 70 Quadratmeter bei einer Tiefe von 7 Metern und einer Breite von 10 Metern. Er umfasst eine Terrasse, Rasen und Staudenpflanzungen, die in die gemeinschaftliche Landschaft des Landguts übergehen und das Wohnhaus in eine grüne Umgebung einbetten.

Das Grundstück hat den Status eines Apartmentrechts (Appartementsrecht) mit obligatorischer Mitgliedschaft in der VvE 't Eemgoed in Almere. Die Servicekosten betragen 148,17 Euro pro Monat. Parkplätze sind in einem gemeinsamen Bereich mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden.

Zu den wichtigsten technischen Spezifikationen gehören volle Wärmedämmung, vollständige Fußbodenheizung, eine Wärmerückgewinnungsanlage und eine Wärmepumpe (Warmtepomp). Das Gebäude verfügt über Glasfaseranschluss, mechanische Lüftung, Schiebetüren und Solarmodule. Die rechtliche Einstufung ist Bestandsbau (bestaande bouw) mit einem Pultdach, das mit alternativen Materialien gedeckt ist.

Der Kaufpreis beträgt 575.000 Euro, was etwa 6.928 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist zur Besichtigung verfügbar und der Übergabetermin kann verhandelt werden. In der Immobilienanzeige wird darauf hingewiesen, dass dies nachhaltiges, zukunftssicheres und lebenslang anpassbares Wohnen im Bereich Almere Oosterwold darstellt.

Die Kombination aus energieeffizienten Systemen, gemeinschaftsorientiertem Design und Integration in die natürliche Umgebung positioniert dieses Objekt als Wohnraum, der sich für diejenigen eignet, die einen Lebensstil im Einklang mit nachhaltigen Prinzipien und einem nachbarschaftlichen Gemeinschaftsumfeld suchen. Der eingeschossige Grundriss unterstützt auch Barrierefreiheit und altersgerechtes Wohnen.