Charmanter Wohnen in der ehemaligen Schmiede 'De Smidse' in Schalkhaar

Das Wohnen im Oerdijk 3-A in Schalkhaar bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem Objekt mit einer ausgeprägten historischen Vergangenheit zu residieren, die mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Dieses Haus, ehemals bekannt als die Schmiede 'De Smidse', liegt im Zentrum von Schalkhaar und präsentiert eine charaktervolle Fassade, die auf seine reiche Geschichte hinweist. Das Innere wurde vollständig modernisiert, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen und eine komfortable Wohnumgebung zu gewährleisten. Das Gebäude ist als Halbbungalow konzipiert, was den Komfort bietet, wesentliche Wohnbereiche im Erdgeschoss zu haben, während gleichzeitig zusätzlicher Platz auf der oberen Ebene vorhanden ist. Dieser Grundriss macht das Haus für eine breite Palette von Bewohnern geeignet, einschließlich Familien und Personen, die ein Haus suchen, das altersgerechtes Wohnen ermöglicht, da sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss befinden.

Die Lage ist äußerst praktisch, mitten im Dorf Schalkhaar. Bewohner profitieren davon, dass verschiedene tägliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Für diejenigen, die das lebendige Stadtleben genießen, ist die historische Innenstadt von Deventer leicht erreichbar. Die atmosphärische 'Brink' in Deventer befindet sich etwa drei Kilometer entfernt, eine kurze Fahrradfahrt, und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Aktivitäten. Diese Mischung aus Dorfruhe und nahegelegenen städtischen Einrichtungen fügt dem Objekt einen erheblichen Wert hinzu.

Beim Betreten des Hauses gelangen Gäste in einen Flur, der Zugang zu einem separaten WC und einem Waschtisch bietet. Das Design des Wohnbereichs betont natürliches Licht. Durch große Fensterabschnitte ist das Wohnzimmer voller Tageslicht und schafft von Beginn an eine einladende und angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer geht nahtlos in die Küche über und bildet einen offenen und sozialen Raum, der ideal für modernes Wohnen ist. Sowohl das Wohnzimmer als auch die halb offene Küche sind mit einem stilvollen Gussboden fertiggestellt. Diese Bodenwahl ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch praktisch. Darüber hinaus sind diese Bereiche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine konstante und angenehme Temperatur im gesamten Erdgeschoss gewährleistet und den gesamten Komfort erhöht.

Die Küche selbst ist modern und gut ausgestattet. Sie verfügt über eine Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, die auf die Bedürfnisse des Hobbykochs zugeschnitten sind. Ein Hauptmerkmal der Küche ist der Satz Schiebetüren, die sich öffnen, um den Innenraum mit dem Garten zu verbinden. Dies schafft einen sanften Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, sodass man leicht frische Luft schnappen oder Gäste im Garten unterhalten kann. Angrenzend an das Wohnzimmer gibt es einen internen Hauswirtschaftsraum. Dieser Raum beherbergt die Zentralheizungsanlage und bietet einen praktischen Ort für Waschmaschine und Trockner, damit die Hauptwohnbereiche frei von Haushaltsgeräten bleiben.

Der Grundriss des Erdgeschosses ist auf vollständige Barrierefreiheit ausgelegt. Neben den Wohnbereichen befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer auf dieser Ebene. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum, der genügend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Verbunden mit diesem Schlafzimmer ist ein modernes Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Diese Konfiguration ermöglicht es den Bewohnern, vollständig im Erdgeschoss zu leben, wenn gewünscht, was das Eigentum zukunftssicher und an Veränderungen der Mobilität anpassbar macht.

Beim Aufsteigen in den ersten Stock bietet das Objekt weiterhin eine beeindruckende Funktionalität. Ein Flur bietet Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern. Diese Räume sind gut proportioniert und profitieren von einem Gaubenfenster. Das Gaubenfenster fügt den Räumen nicht nur zusätzliches Volumen hinzu, sondern sorgt auch für einen angenehmen Lichteinfall, wodurch die Räume hell und luftig wirken. Auf dieser Etage befindet sich auch ein zweites Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Einrichtung eines zweiten Badezimmers ist ein erheblicher Vorteil für Familien oder Haushalte mit Gästen, da es morgendliche Staus verhindert und zusätzliche Privatsphäre bietet. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein zweites separates WC, was den Komfort der oberen Ebene weiter erhöht.

Der Außenbereich am Oerdijk 3-A ist auf geringen Wartungsaufwand ausgelegt. Der Garten ist über die Schiebetüren in der Küche erreichbar. Er verfügt über eine Terrasse und ein Sonnendach, sodass die Bewohner bei jedem Wetter im Garten sitzen und diesen genießen können. Ob man die Frühlingssonne genießen oder im Schatten Schutz suchen möchte, der Garten erfüllt diese Wünsche. Für Aufbewahrungszwecke gibt es einen praktischen externen Geräteschuppen, der einen sicheren Ort zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder Outdoor-Ausrüstung bietet.

Nachhaltigkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieser Residenz. Das Objekt ist vollständig gedämmt, trägt zur Energieeffizienz und zum Komfort bei. Es wurde mit der Energieklasse A ausgezeichnet, was seine gute Energieleistung widerspiegelt. Im Jahr 2022 wurden acht Solarpaneele installiert, die dazu beitragen, die Energiekosten und den ökologischen Fußabdruck des Hauses zu senken. Das Heizsystem ist ein gasbefeuertes Kombikessel von Intergas aus dem Jahr 2017, der sich im Besitz des Hauses befindet. Die Heizung wird durch eine teilweise Fußbodenheizung ergänzt. Das Haus ist auch an ein Glasfaserkabel angeschlossen, was eine schnelle Internetverbindung gewährleistet, und verfügt über eine mechanische Belüftung für ein gesundes Innenraumklima.

Das Gebäude ist ein freistehendes Einfamilienhaus, das ursprünglich 1957 erbaut wurde. Es steht auf einem Grundstück von 250 Quadratmetern. Die Wohnfläche beträgt 101 Quadratmeter, während der externe Lagerraum 8 Quadratmeter misst. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 376 Kubikmeter. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Der Garten befindet sich an der Seite des Hauses. Parkplätze sind auf dem Grundstück und in öffentlichen Bereichen verfügbar. Die Eigentumssituation ist Volleigentum. Dieses Haus repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, ein Objekt mit Geschichte und Charakter im Zentrum von Schalkhaar zu erwerben, das modernen Komfort und eine nachhaltige Zukunft bietet.