Luxus-Freistehendes Haus in Duin mit Traumküche und Doppelbadezimmern

Das Grundstück befindet sich an der Noorderduinweide 13 in Almere Duin Noord, einer einzigartigen Wohnentwicklung namens DUIN. Dieses freistehende Familienhaus bietet 186 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 243 Quadratmeter großen Grundstück. Das 2020 erbaute Objekt verfügt über ein Energie-Label A und ist mit acht Solarpaneelen ausgestattet.

Das Gebiet DUIN repräsentiert eine besondere Wohnentwicklung in erstklassiger Lage direkt am IJmeer mit Blick auf Amsterdam. Die Nachbarschaft Boomrijk zeichnet sich durch rollende Dünen aus, die bis zu zehn Meter Höhe erreichen, eingebettet in eine bewaldete Landschaft neben einem Strand. Die Entwicklung umfasst einen Yachthafen, eine Boulevardstraße mit Geschäften und Restaurants sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Der Strand Almeerderstrand ist in Gehweite erreichbar, während die nahegelegene Marina Muiderzand Wassersportlern als Ausgangspunkt zur Erkundung des IJsselmeers und der Randmeren-Seen dient. Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung, wobei die Autobahn A6 innerhalb von fünf Minuten und die A1 in Richtung Amsterdam oder die Region Gooi innerhalb von sieben Minuten erreichbar sind.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen Eingang durch eine schwarze Stahltür mit getöntem Glas aus, der sofort die reichhaltige Verglasung offenbart, die dem Haus seinen offenen Charakter verleiht. Die Wohnküche ist geräumig und hell, ausgestattet mit einer Luxusküche einschließlich aller denkbaren Einbaugeräte. Die Küche dient als zentraler Treffpunkt zum Kochen und Geselligkeiten. Fenstertüren verbinden das Innere nahtlos mit dem Garten, während Eichen-Fischgrätenparkett mit Fußbodenheizung und ein Kamin für Komfort und Atmosphäre sorgen. Darüber hinaus enthält das Erdgeschoss einen multifunktionalen Raum mit Klimaanlage, der als Home-Office genutzt werden kann.

Die erste Etage bietet ein geräumiges Podest mit vier Schlafzimmern. Das luxuriöse Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, Badewanne, zweiter Toilette und Doppelwaschtisch. Der helle PVC-Boden erstreckt sich durch alle Schlafzimmer und schafft ein zusammenhängendes Erscheinungsbild auf dieser Ebene.

Die zweite Etage bietet ein überraschend geräumiges und helles Hauptschlafzimmer mit hohen Decken, Klimaanlage, einem Walk-in-Kleiderschrank und maßgefertigten Vorhängen. Diese Etage umfasst ein en-suite Badezimmer mit Walk-in-Dusche, zweiter Badewanne, dritter Toilette und einem stilvollen Doppelwaschtisch. Ein Podestbereich beherbergt einen maßgefertigten Schrank mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie zusätzliche Stauraumfläche.

Die Außenbereiche bieten von allen Seiten des Grundstücks Ausblicke auf die Natur. Das Haus befindet sich frei auf einer einzigartigen Ecklage an einer Sackgasse, umgeben von Grünflächen in einer bewaldeten Umgebung. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück umfassen eine Elektroauto-Ladestation. Ein freistehender Holzaufbewahrungsschuppen mit Stromanschluss vervollständigt die praktischen Ausstattungsmerkmale.

Das Objekt verfügt über eine volle Wärmedämmung, Fernwärme ergänzt durch einen Kamin sowie eine mechanische Belüftung. Weitere Merkmale umfassen ein Alarmsystem, Außen-Raffstores, Oberlichter, Glasfaserkabel und TV-Anschlüsse. Der Hintergarten misst 84 Quadratmeter, nach Westen ausgerichtet, mit einer Tiefe von sieben Metern und einer Breite von zwölf Metern. Vorder-, Seiten- und Hintergarten bieten Außenraum rund um das gesamte Grundstück.

Mit fünf Schlafzimmern, insgesamt sieben Zimmern, zwei vollständigen Badezimmern und drei Toiletten, verteilt über drei Wohnebenen, bietet dieses Haus Familien, die viel Platz benötigen, ausreichend Raum. Die Kombination eines modernen Baus aus dem Jahr 2020 mit SWK-Garantiebescheinigung und hochwertigen Ausführungen im gesamten Haus macht dieses Objekt für Käufer geeignet, die eine zeitgemäße Residence in einer markanten Naturlandschaft suchen.

Die DUIN-Entwicklung in Almere repräsentiert eines der markanteren Wohnprojekte in den Niederlanden, das eine künstliche Dünenlandschaft schafft, die den Bewohnern ein Küstenerlebnis im Binnenland bietet. Die Entwicklung liegt direkt am IJmeer und bietet Wasserblicke in Richtung Amsterdam in der Ferne. Der als Boomrijk bekannte Bereich innerhalb von DUIN zeichnet sich durch die höchsten Dünenformationen aus, die etwa zehn Meter über dem umliegenden Gelände erreichen. Diese topografische Variation schafft unterschiedliche Sichtachsen und ein Gefühl von Privatsphäre zwischen den Objekten trotz der Wohnbebauungsdichte.

Der architektonische Ansatz in DUIN legt den Schwerpunkt auf die Integration in die natürliche Umgebung bei gleichzeitiger Beibehaltung zeitgenössischer Designstandards. Die Immobilien sind so positioniert, dass die Aussicht auf die Landschaft maximiert wird, während die visuelle Kontinuität der Dünenumgebung erhalten bleibt. Die Verwendung natürlicher Materialien und erdiger Farbschemata in den Außenfassaden hilft den Gebäuden, sich in ihre Umgebung einzufügen.

Die Noorderduinweide 13 nimmt eine Eckposition entlang einer Sackgasse ein, was bedeutet, dass nur begrenzter Fahrzeugverkehr an dem Grundstück vorbeiführt. Diese Positionierung in Kombination mit dem umgebenden Grün schafft ein Gefühl der Abgeschiedenheit trotz der Nachbarschaft. Das Objekt ist in mehrere Richtungen ausgerichtet, was unterschiedliche Lichtverhältnisse über den Tag hinweg und Ausblicke auf verschiedene Landschaftselemente aus verschiedenen Räumen ermöglicht.

Die Spezifikation der Fernwärme als primäre Wärmequelle deutet auf einen Anschluss an das zentrale Heiznetz von Almere hin, das in der Regel stabiles und effizientes Heizen ohne die Notwendigkeit individueller Kesselwartung bietet. Der Kamin dient als ergänzende Wärmequelle und atmosphärisches Element statt als primäres Heizsystem. Die volle Wärmedämmung und das Energie-Label A bestätigen, dass das Objekt aktuelle Energieeffizienzstandards erfüllt, wobei die acht Solarpaneele zusätzliche erneuerbare Energieerzeugung liefern.

Die Küchenspezifikation erwähnt alle denkbaren Einbaugeräte ohne Angabe bestimmter Marken oder Modelle. Dies deutet in der Regel auf eine Premium-Installation hin, die Artikel wie einen Kombiofen, separate Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und integriertes Abzugssystem umfassen würde.

Die Bodenbelagsauswahl spiegelt aktuelle Präferenzen im niederländischen Wohnbau wider. Eichen-Fischgrätenparkett im Erdgeschoss bietet Wärme und visuelles Interesse bei gleichzeitiger Beibehaltung der Haltbarkeit für den täglichen Gebrauch. PVC-Bodenbelag auf den oberen Ebenen bietet praktische Vorteile, einschließlich Feuchtigkeitsbeständigkeit und einfacher Pflege, während die durchgehende Anwendung visuelle Kontinuität schafft.

Die Badezimmerspezifikationen deuten auf zwei vollständige Badezimmer hin, von denen jedes eine Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch enthält. Diese Konfiguration unterstützt Haushalte, in denen mehrere Bewohner möglicherweise gleichzeitig die Badezimmer Einrichtungen nutzen müssen, wie Familien mit Teenagern oder Immobilien, die zur Unterbringung von Gästen genutzt werden. Die drei Toiletten, die über die drei Etagen verteilt sind, bieten zusätzliche Bequemlichkeit.

Das Hauptschlafzimmer in der zweiten Etage zeichnet sich durch die umfangreichste Spezifikation aus, einschließlich Klimaanlage, hoher Decken, die das Raumgefühl verstärken, einem Walk-in-Kleiderschrank und en-suite Badezimmer-Einrichtungen. Diese Anordnung schafft eine private Suite, die unabhängig von den anderen Schlafzimmern funktioniert, geeignet für Hauptbewohner, die eine Trennung vom Rest des Haushalts wünschen.

Der externe Aufbewahrungsschuppen von acht Quadratmetern bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände, die die Bewohner lieber nicht in der Hauptwohnung aufbewahren möchten. Die Anwesenheit von Strom im Schuppen ermöglicht die Nutzung von Elektrowerkzeugen oder das Aufladen von Ausrüstung. Die zwei Stellplätze auf dem Grundstück mit einer Elektroauto-Ladestation berücksichtigen den aktuellen Trend zur Elektromobilität und bieten gleichzeitig sicheres Parken im Vergleich zu Straßenparkplätzen.

Die Abmessungen des Hintergartens von sieben Metern Tiefe mal zwölf Metern Breite schaffen einen rechteckigen Raum, der eine unkomplizierte Möblierung und Landschaftsgestaltung erleichtert. Die westliche Ausrichtung bedeutet Nachmittags- und Abendsonneneinstrahlung, die in den Niederlanden im Allgemeinen für Ess im Freien und Entspannung während der wärmeren Monate bevorzugt wird.

Die Position von Almere Duin Noord in Relation zu wichtigen Transportinfrastrukturen macht es für Pendler gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A6 verbindet mit dem breiteren niederländischen Straßennetz, während die A1 direkte Routen nach Amsterdam und in die Region Gooi bietet. Öffentliche Verkehrsmittel umfassen in der Regel Busverbindungen zum Bahnhof Almere Centrum für Zugverbindungen nach Amsterdam, Utrecht und anderen großen Städten.

Der Angebotspreis beträgt eine Million Euro, Kosten vom Käufer zu tragen, was etwa 5.376 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist mit zu verhandelnden Übergabebedingungen verfügbar. Das Volleigentum ist festgestellt, wobei das Objekt im Grundbuch als ALMERE F 2801 eingetragen ist.