Einstiegswohnung mit sonnigem Süd-Balkon im Zentrum von Roelofarendsveen

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Apartmentkomplex 't Veense Hof am Noordeinde in Roelofarendsveen. Die Immobilie ist besonders geeignet für Einsteiger, die ihr Wohnabenteuer beginnen, oder für Paare, die ein neues Kapitel gemeinsam starten möchten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 45 Quadratmetern bei einem Gesamtvolumen von 148 Kubikmetern.

Der Eingang der Wohnung führt in einen Flur, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Außerdem gibt es im Flur einen Garderobenschrank. Von diesem zentralen Punkt aus erreichen Sie den Wohnbereich, das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine Schiebetür bietet direkten Zugang zum Balkon und lässt natürliches Licht in den Raum. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und zeichnet sich durch dunkle Schränke in Kombination mit einer dunklen Arbeitsplatte aus. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube. Diese Gestaltung macht die Küche praktisch für den täglichen Gebrauch und bewahrt gleichzeitig ein modernes Erscheinungsbild.

Das Schlafzimmer misst ungefähr 5 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Die Abmessungen ermöglichen eine funktionale Gestaltung, die den Bedürfnissen eines Einsteigerhaushalts entspricht.

Das Badezimmer hat eine Fläche von etwa 3 Quadratmetern und ist mit weißen Fliesen ausgekleidet. Es enthält eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Trotz der kompakten Größe umfasst das Badezimmer alle wesentlichen Einrichtungen.

In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt, der ein einheitliches und ordentliches Erscheinungsbild bietet. Die Immobilie verfügt über Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, was zur Isolierung des Hauses beiträgt.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und hat eine Fläche von ungefähr 5 Quadratmetern. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, was ihn den ganzen Tag über zu einem sonnigen Ort macht. Es gibt ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Da der Balkon innerhalb der Struktur des Komplexes liegt, bietet er auch einen guten Grad an Privatsphäre. Der gesamte Außenbereich, der an das Gebäude angebunden ist, beträgt 7 Quadratmeter.

Die Wohnung umfasst einen privaten Lagerraum von etwa 4 Quadratmetern im Erdgeschoss. Dieser Lagerraum ist mit Strom ausgestattet. Zusätzlich zum privaten Lagerraum steht den Bewohnern ein gemeinsamer Fahrradkellerraum zur Verfügung.

Der Apartmentkomplex kann durch eine zentrale Halle betreten werden, in der sich die Briefkästen, das Gegensprechanlagen-System und das Treppenhaus befinden. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, der einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Etagen ermöglicht. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock. Der Komplex ist sowohl über den Haupteingang als auch über einen Seiteneingang erreichbar, was den Bewohnern einen bequemen Zugang bietet.

Das Gebäude wurde 1978 erbaut und verfügt über ein Flachdach mit bituminöser Dachabdichtung. Die Wohnung hat ein Energielabel D. Die Immobilie ist mit Doppelverglasung ausgestattet und vollständig isoliert. Die Beheizung erfolgt über Blockheizung, und Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler erzeugt. Das Gebäude verfügt über eine mechanische Lüftung und eine TV-Kabelverbindung ist vorhanden.

Der monatliche VVE-Beitrag beträgt 173 Euro. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, verfügt über einen Wartungsplan, unterhält einen Rücklagenfonds und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Die Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt etwa 112 Euro pro Monat.

Die Wohnung befindet sich am Noordeinde in Roelofarendsveen. Die Gemeinde Kaag en Braassem ist bekannt für ihre Lage zwischen verschiedenen Gewässern, darunter die Westeinderplassen, der Braassemermeer und die Kagerplassen. Diese wasserreiche Umgebung macht das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen, Rudern, Surfen und Kanufahren. Roelofarendsveen bietet zusammen mit Oude Wetering verschiedene Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Gesundheitswesen, Sportanlagen, Gastgewerbe und Einkaufen. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind Städte wie Leiderdorp, Leiden und Hoofddorp etwa 15 Autominuten entfernt.

Der Standort ist zentral in der Randstad-Region gelegen. Die Autobahnen A4 und A44 sind von diesem Ort aus leicht erreichbar. Städte wie Amsterdam und Den Haag sowie Küstenstädte sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Schiphol liegt etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle an der Alkemadelaan bietet gute Verbindungen nach Leiden und zum Flughafen Schiphol.

Parkplätze stehen vor dem Apartmentkomplex in Form öffentlicher Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise möbliert. Der Übergabetermin kann mit dem Verkäufer besprochen werden.