Freistehendes Wohnen in Ruhe mit viel Platz und Komfort

Bomenrand 15 ist ein freistehendes Wohngebäude im Dorf Bathmen, in der Gemeinde Deventer in der Provinz Overijssel, Niederlande. Das Grundstück liegt am Rand von Bathmen in einer ruhigen Hoflage ohne Durchgangsverkehr und bietet eine friedliche Wohnumgebung. Das Haus wurde 2007 gebaut und verfügt über ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln, das für die niederländische Wohnarchitektur charakteristisch ist.

Die Wohnfläche des Grundstücks beträgt 153 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Darüber hinaus gibt es 13 Quadratmeter an sonstigem Innenraum und 45 Quadratmeter an angebautem Außenbereich. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 647 Kubikmeter. Das Grundstück hat eine Fläche von 592 Quadratmetern, was für ein freistehendes Haus in dieser Region als großzügig gilt.

Das Erdgeschoss der Wohnung ist besonders bemerkenswert, da es ein Schlafzimmer mit einem vollständigen Badezimmer enthält. Dieses Badezimmer ist vollständig mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Diese Konfiguration macht das Grundstück für ebenerdiges Wohnen geeignet, was eine praktische Eigenschaft für Personen ist, die bevorzugen oder benötigen, alle wesentlichen Wohnräume im Erdgeschoss zu haben. Das Vorhandensein eines vollständigen Badezimmers neben einem Erdgeschoss-Schlafzimmer trägt erheblich zum Komfort und zur Zugänglichkeit des Grundstücks bei.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist so gestaltet, dass es hell und luftig ist, was durch die Installation großer Fenster erreicht wird, die den natürlichen Lichteinfall in den Raum ermöglichen. Das Wohnzimmer hat eine direkte Verbindung zum Garten, was einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnbereichen schafft. Dies ist eine wünschenswerte Eigenschaft für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen oder häufig Gäste bewirten.

Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz, um eine offene Wohnküche zu gestalten, was ein beliebter Grundriss in modernen niederländischen Häusern ist. Diese Anordnung ermöglicht es, Kochen, Essen und Geselligkeit in einem zusammenhängenden Raum stattfinden zu lassen, was eine gesellige Atmosphäre im Haus fördert.

Angrenzend an die Hauptwohnbereiche gibt es einen geräumigen Abstellraum, der durchdacht mit einer Kücheneinheit, sowohl Warm- als auch Kaltwasseranschlüssen und natürlichem Tageslicht durch Fenster ausgestattet wurde. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf der Bewohner mehreren Zwecken dienen. Er könnte als Waschraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum fungieren. Die Einbeziehung von Wasseranschlüssen und einer Kücheneinheit hebt diesen Abstellraum über eine einfache Scheune hinaus und macht ihn zu einer funktionalen Erweiterung des Wohnraums.

Das Obergeschoss des Grundstücks enthält drei weitere Schlafzimmer, wodurch die Gesamtzahl der Schlafzimmer im Haus auf vier steigt. Zwei dieser Obergeschoss-Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der den Bewohnern privaten Außenraum auf einer höheren Ebene bietet. Der Balkon fügt diesen Schlafzimmern eine zusätzliche Dimension hinzu und bietet einen angenehmen Ort, um frische Luft zu genießen, ohne nach unten in den Garten gehen zu müssen.

Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Zwei vollständige Badezimmer in einem Vier-Schlafzimmer-Haus zu haben, ist ein praktischer Vorteil, insbesondere für Familien mit älteren Kindern oder für Haushalte, die häufig Gäste beherbergen.

Das Grundstück verfügt über eine dritte Toilette, die separat von den beiden Badezimmern untergebracht ist. Diese zusätzliche sanitäre Einrichtung trägt zur Gesamtbequemlichkeit und Funktionalität des Hauses bei.

Der Außenbereich besteht aus einem Garten, der das Grundstück auf allen Seiten umgibt. Ein Garten mit dieser Konfiguration bietet mehrere Bereiche, die zu verschiedenen Tageszeiten Sonnenlicht erhalten, und ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bewohner können je nach ihren Vorlieben unterschiedliche Zonen für Entspannung, Essen, Gartenarbeit oder Spielbereiche schaffen.

Parkplätze sind auf dem Grundstück selbst vorhanden. Es gibt einen Carport, der geschützten Parkplatz für ein Fahrzeug bietet und es vor Witterungseinflüssen schützt. Zusätzlich zum Carport gibt es Platz zum Parken auf dem Grundstück, was in Gebieten vorteilhaft ist, in denen das Parken auf der Straße möglicherweise eingeschränkt oder weniger bequem ist.

Das Grundstück wurde mit dem Energielabel A ausgezeichnet, was auf ein hohes Maß an Energieeffizienz hinweist. Diese günstige Energiebewertung wird durch das Vorhandensein von Solarpaneelen auf dem Dach und eine vollständige Isolierung im gesamten Gebäude unterstützt. Die Kombination dieser energiesparenden Merkmale führt zu niedrigeren Energiekosten für die Bewohner und trägt zu einem angenehmeren Raumklima das ganze Jahr über bei.

Das Grundstück ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die zusätzliche Möglichkeiten zur Temperaturregelung bietet. Diese Eigenschaft ist besonders während der wärmeren Sommermonate von Vorteil, wenn die natürliche Belüftung allein möglicherweise nicht ausreicht, um angenehme Innentemperaturen aufrechtzuerhalten.

Das Heizsystem besteht aus einem Gas-Brennwertkessel, der 2007 installiert wurde, was dem Baujahr des Grundstücks entspricht. Auch Warmwasser wird über dieses Brennwertkesselsystem bereitgestellt.

Die Lage von Bomenrand 15 bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und grün, mit dem Grundstück in einer Hoflage ohne Durchgangsverkehr. Dies schafft eine sichere Umgebung, die besonders für Familien mit Kindern geeignet ist, die im Freien spielen können, ohne sich Sorgen um vorbeifahrende Fahrzeuge machen zu müssen.

Trotz seiner friedlichen Lage ist das Grundstück günstig in der Nähe der Einrichtungen im Dorf Bathmen gelegen. Tägliche Bedürfnisse wie Geschäfte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind leicht erreichbar. Für diejenigen, die Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum benötigen, ist die Stadt Deventer in etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Deventer bietet ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Attraktionen, Einkaufsbereichen und Anbindungen an öffentliche Verkehrsnetze.

Das Grundstück wird zum Verkauf zu einem Preis von 725.000 Euro angeboten, was als vom Käufer zu tragende Kosten angegeben ist. Diese Preisstruktur bedeutet, dass der Käufer für zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren zusätzlich zum Kaufpreis verantwortlich ist. Der Kaufpreis entspricht etwa 4.739 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, was einen Referenzpunkt für den Vergleich dieses Grundstücks mit ähnlichen Häusern in der Umgebung bietet.

Die Übergabe des Grundstücks soll im gegenseitigen Einvernehmen vereinbart werden, was Flexibilität bei der Festlegung eines geeigneten Umzugsdatums für sowohl Käufer als auch Verkäufer ermöglicht. Das Grundstück wird als Volleigentum angeboten, was die häufigste und umfassendste Form des Eigentums in den Niederlanden ist und dem Eigentümer vollständige Rechte an Grund und Gebäude gewährt.

Die Katasterreferenz für das Grundstück lautet BATHMEN L 575, die das Grundstück im öffentlichen Grundbuch eindeutig identifiziert. Das Gebäude ist als freistehendes Einfamilienhaus klassifiziert, was sowohl durch die Grundstücksartbezeichnung als auch durch die physischen Merkmale der Wohnung bestätigt wird.

Zusammenfassend präsentiert Bomenrand 15 ein freistehendes Familienhaus in einer ruhigen Hoflage in Bathmen. Das Grundstück bietet praktische Merkmale, darunter Schlafzimmer- und Badezimmer im Erdgeschoss, insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen vielseitigen Abstellraum und einen umgebenden Garten. Die Energieeffizienzmaßnahmen einschließlich Solarpaneelen und Isolierung tragen zu niedrigeren Betriebskosten bei, während die Lage ein Gleichgewicht zwischen friedlichem Dorfleben und bequemem Zugang zu städtischen Einrichtungen in Deventer bietet.