Freistehendes Familienhaus mit Garage und großzügigem Anbau in Steggerda

Dieses freistehende Grundstück befindet sich in der Mulderstraat im Dorf Steggerda, in der Provinz Friesland. Das Haus wurde ursprünglich 1965 gebaut und seitdem nach hinten erweitert, was erheblich mehr Wohnraum geschaffen hat. Die aktuelle Wohnfläche beträgt etwa 120 Quadratmeter, was es ideal für Familien macht, die ein geräumiges Einfamilienhaus suchen. Das Grundstück hat eine Größe von 419 Quadratmetern und ist als Erbbaurecht im Volleigentum, was ausreichend Außenfläche für verschiedene Zwecke bietet.

Das Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche aus, der einen angenehmen Bereich für das tägliche Familienleben und Unterhaltung schafft. Neben dem Hauptwohnbereich befindet sich ein großer Waschraum, der praktischen Zusatzraum bietet. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen Keller, der wertvolle zusätzliche Stauraummöglichkeiten für Gegenstände bietet, die kühl gelagert oder einfach aus den Augen gehalten werden müssen. Dieser Kellerraum ist ein praktisches Merkmal, das die Gesamtfunktionalität des Hauses erhöht.

Auf der ersten Etage bietet das Haus insgesamt vier Schlafzimmer. Das Vorhandensein von vier Schlafzimmern macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder solche, die zusätzliche Räume für ein Arbeitszimmer oder Gästebett benötigen. Die hohe Trauflinie auf dieser Etage hat eine effiziente Nutzung des verfügbaren Raums ermöglicht, was zu gut proportionierten Räumen führt. Die erste Etage umfasst zudem ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch. Neben den Badezimmer-Einrichtungen gibt es auf dieser Etage eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Der Flurbereich und verschiedene Nischen bieten überraschend reichlich Stauraum, was ein bemerkenswerter Vorteil dieser besonderen Raumaufteilung ist.

Über der ersten Etage befindet sich ein Dachbodenraum, der weitere Stauraummöglichkeiten bietet. Für Hausbesitzer, die im Laufe der Zeit Besitztümer ansammeln oder spezielle Staubedarfe haben, stellt dieser zusätzliche Dachbodenraum einen wertvollen Vorteil dar, der hilft, die Wohnbereiche aufgeräumt und organisiert zu halten.

Das Haus ist traditionell gebaut, was bedeutet, dass es ein solides Fundament für zukünftige Verbesserungen und Modernisierungen bietet. Das aktuelle Energielabel ist F, was darauf hindeutet, dass erhebliches Potenzial für Energieeffizienz-Upgrades besteht. Die Erdgeschossfenster wurden teilweise mit Isolierverglasung ausgestattet, was einen Schritt in Richtung besserer thermischer Leistung darstellt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, die an einen Remeha-Hocheffizienz-Verbundkessel angeschlossen sind, der 2014 installiert wurde. Dieser Kessel befindet sich im Eigentum des aktuellen Hauseigentümers und bietet sowohl Zentralheizung als auch Warmwasser. Die Kombination aus einem relativ modernen Kessel und der traditionellen Bauweise bedeutet, dass das Haus einen guten Ausgangspunkt für weitere Nachhaltigkeitsmaßnahmen bietet, die zukünftige Eigentümer durchführen möchten.

Die Außenbereiche des Grundstücks sind ebenfalls bemerkenswert. Das Haus ist über eine geräumige Einfahrt erreichbar, die ausreichend Parkplatz für mehrere Fahrzeuge bietet. Die Einfahrt führt auch zu einer freistehenden Steingarage, die über acht Meter lang ist. Diese großzügige Garage ist mit Strom ausgestattet und eignet sich sowohl zur Fahrzeugunterstellung als auch als Werkstatt oder Hobbyraum für diejenigen mit praktischen Interessen oder Freizeitbeschäftigungen, die einen überdachten Arbeitsplatz erfordern.

Der Garten umgibt das Grundstück auf mehreren Seiten, einschließlich Vorgarten, Seitengarten und Hintergarten. Der Hintergarten misst speziell 150 Quadratmeter mit Abmessungen von ca. 12 Metern Tiefe und 12,5 Metern Breite. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass er morgens Sonnenlicht erhält. Der Zugang zum Hintergarten ist über einen Seitenweg möglich, der eine praktische Route bietet, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Die Gartenanlage bietet Möglichkeiten zur Schaffung mehrerer Sitzbereiche, sodass die Bewohner der Sonne über den Tag hinweg folgen oder verschiedene Zonen für Essen, Entspannung oder Gartenarbeit schaffen können.

Das Haus verfügt auch über einen Balkon, der einen weiteren Außenraum bietet, der von den Bewohnern genossen werden kann. Außenliegende Sonnenbeschattung ist installiert, was hilft, die Innentemperaturen in wärmeren Monaten zu regulieren und Komfort zu bieten, wenn die Sonne am stärksten ist.

Steggerda selbst ist ein Dorf, das eine friedliche Wohnumgebung bietet und gleichzeitig gute Verbindungen zu größeren Städten aufweist. Die lokalen Einrichtungen umfassen eine Grundschule, was für Familien mit kleinen Kindern praktisch ist. Das Dorf hat auch ein aktives Gemeinschaftsleben mit verschiedenen Vereinen und Clubs, was zu einem Gefühl der Zugehörigkeit und des sozialen Zusammenhalts beiträgt.

Für umfangreichere Einkaufsbedürfnisse und städtische Einrichtungen sind die nahegelegenen Städte Noordwolde, Wolvega und Steenwijk alle leicht erreichbar. Diese größeren Ortschaften bieten Supermärkte, Gesundheitseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die im Dorf selbst möglicherweise nicht verfügbar sind.

Die Lage von Steggerda ist besonders attraktiv für diejenigen, die natürliche Umgebung schätzen. Das Dorf liegt am Kreuzungspunkt dreier Provinzen: Friesland, Drenthe und Overijssel. Diese Position bietet außergewöhnlichen Zugang zu zahlreichen Naturschutzgebieten und malerischen Landschaften. Wander- und Radwege sind in der Gegend reichlich vorhanden, und viele davon sind direkt vom Haus aus erreichbar, was es zu einer hervorragenden Basis für Outdoor-Enthusiasten macht.

Verkehrsverbindungen werden durch die nahegelegene Autobahn A32 erleichtert, die die Region mit den Städten Leeuwarden, Zwolle und Groningen verbindet. Diese Autobahnanbindung macht das Grundstück geeignet für Pendler, die in diesen städtischen Zentren arbeiten, aber in einer eher ländlichen und ruhigen Umgebung leben möchten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, was zu einer friedlichen Wohnumgebung beiträgt. Der Preis für dieses Grundstück beträgt 389.000 Euro, der auf Kosten-Käufer-Basis angeboten wird, was bedeutet, dass der Käufer für zusätzliche Transaktionskosten wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren verantwortlich ist. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt etwa 3.242 Euro, was ein nützlicher Indikator für den Vergleich dieses Grundstücks mit anderen in der Gegend ist.

Zusammenfassend bietet dieses freistehende Familienhaus in Steggerda erheblichen Wohnraum über mehrere Etagen, praktische Merkmale wie eine große Garage und reichlich Stauraum sowie ein großzügiges Grundstück mit gut positioniertem Garten. Das Haus erfordert einige Modernisierungen, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz, bietet aber eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ein personalisiertes Zuhause in einem malerischen und gut angebundenen Teil der Niederlande schaffen möchten.