Vollständig renovierte Wohnung mit Garage und Panoramablick

Dieses Objekt ist eine vollständig renovierte Dreizimmerwohnung, die sich in der Mozartstraat im Stadtviertel Aalderinkshoek Zuidwest in Almelo befindet. Die Wohnung liegt im fünften Stockwerk eines 1966 errichteten Gebäudes und bietet den Bewohnern eine erhöhte Position, die Privatsphäre und ein Gefühl von Ruhe vermittelt. Das Komplex verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung für alle Bewohner unabhängig von mobilitätsspezifischen Überlegungen zugänglich macht.

Der Eingang zum Gebäude ist durch ein geschlossenes Komplex-Zugangssystem mit einer Gegensprechanlage gesichert. Dies fügt eine Sicherheitsschicht für die Bewohner hinzu. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Eingangsbereich, der Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung bietet. Die Toilette ist separat vom Badezimmer untergebracht, was eine praktische Anordnung für den täglichen Gebrauch darstellt.

Das Badezimmer wurde renoviert und verfügt über ein Waschbeckenunterschrank und eine Walk-in-Dusche. Die Verwendung moderner Armaturen und Ausstattungen verleiht dem Badezimmer ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Der separate Toilettenraum wurde ebenfalls im Rahmen der Renovierungsarbeiten an der Immobilie aktualisiert.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer enthält eine eingebaute Kleiderschränkwand, die zusätzlichen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Die Schlafzimmer werden als geräumig beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie Standard-Schlafzimmermöbel bequem aufnehmen können.

Die offene Küche ist modern gestaltet und mit eingebauten Geräten ausgestattet. Die genauen Gerätetypen sind in der Anzeige nicht detailliert aufgeführt, aber die Beschreibung deutet auf eine vollständige Ausstattung zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten hin. Die offene Gestaltung verbindet die Küche mit dem Wohnbereich und schafft eine fließende räumliche Anordnung.

Das Wohnzimmer hat eine L-förmige Konfiguration, die separate Bereiche für Sitzen und Essen bietet. Ein bemerkenswertes Merkmal des Wohnzimmers ist der Ausblick, den es bietet. Die Anzeige erwähnt explizit einen schönen freien Blick, wobei der Balkon einen Blick auf das Anwesen Bellinckhof bietet. Dieser Ausblick ist ein wesentliches Merkmal der Immobilie, da er eine grüne und friedliche Aussicht bietet, die für Wohnungen in Wohngebieten ungewöhnlich ist.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und wird als geräumig mit sonniger Ausrichtung beschrieben. Mit zehn Quadratmetern bietet er ausreichend Platz für Outdoor-Sitzgelegenheiten und Pflanzen. Der Blick auf das Anwesen Bellinckhof wird als besonderes Kapital dieses Außenbereichs hervorgehoben.

In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt, der einen einheitlichen und relativ wartungsarmen Bodenbelag bietet. Die Fenster sind größtenteils mit Kunststoffrahmen ausgestattet, die weniger Pflege benötigen als traditionelle Holzrahmen. Doppelverglasung ist in der gesamten Immobilie vorhanden, was zur Energieeffizienz und Schallreduzierung beiträgt.

In der Wohnung ist eine Klimaanlage installiert, die während der wärmeren Monate Kühlung und je nach installiertem System möglicherweise auch Heizung während der kühleren Perioden bieten kann.

Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist die Einbeziehung einer indoor Garage mit 24 Quadratmetern, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Die Garage kann ein Fahrzeug aufnehmen und bietet sicheres Parken. Die Anzeige weist darauf hin, dass die Garage nicht isoliert ist, was für ältere Garagekonstruktionen typisch ist. Eine indoor Garage ist ein wertvolles Kapital in städtischen und Vorstadtgebieten, wo Parkplätze begrenzt sein können.

Die Immobilie hat ein definitives Energie-Label C. Angesichts der Tatsache, dass das Gebäude aus dem Jahr 1966 stammt, zeigt dies, dass im Laufe der Jahre Verbesserungen der Energieeffizienz vorgenommen wurden, wahrscheinlich einschließlich der in der Anzeige erwähnten Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden durch einen hocheffizienten Kombikessel bereitgestellt, der mit Gas betrieben wird. Der Kessel gehört dem Eigentümer der Immobilie und ist nicht gemietet.

Das Gebäude hat eine Flachdachkonstruktion, die für Galerie-Wohnungen aus dieser Zeit typisch ist. Die Immobilie befindet sich in Volleigentum, was bedeutet, dass keine Erbpacht- oder Grundstücksleasingverpflichtungen mit dem Eigentum verbunden sind.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, auf Niederländisch als VvE bekannt, ist aktiv und ordnungsgemäß organisiert. Der monatliche Beitrag beträgt zweihundertdreißig Euro. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, unterhält einen Rücklagenfonds und verfügt über einen Wartungsplan. Die Gebäudeversicherung ist ebenfalls über die VvE arrangiert. Diese organisatorischen Elemente deuten auf ein gut verwaltetes Gebäude mit ordnungsgemäßen Governance-Strukturen hin.

Der Standort wird als ruhige Straße in einem Wohngebiet beschrieben. Die Kombination aus der erhöhten Position im fünften Stock und dem Blick auf das Anwesen Bellinckhof trägt zu einer friedlichen Wohnumgebung bei. Parkmöglichkeiten umfassen die private Garage sowie öffentliche Parkplätze in der Nähe.

Der Angebotspreis beträgt zweihundertneunundzwanzigtausendfünfhundert Euro, der als Kosten-für-Käufer-Transaktion angeboten wird, was bedeutet, dass der Käufer für die mit dem Kauf verbundenen Grundsteuer und Notarkosten verantwortlich ist. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ungefähr zweitausendneunhundertzweiundvierzig Euro.

Die Übergabe der Immobilie soll durch gegenseitige Vereinbarung arrangiert werden, was Flexibilität bei der Bestimmung des tatsächlichen Umzugsdatums ermöglicht. Die Anzeige empfiehlt potenziellen Käufern, einen eigenen NVM-Kaufagenten zu engagieren, um ihre Interessen während des Transaktionsprozesses zu vertreten.

Diese Wohnung präsentiert sich als ein bezugsfertiges Zuhause, das einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Die Kombination aus modernisierten Innenräumen, praktischen Merkmalen wie der Garage und den angenehmen Aussichten von der erhöhten Position machen sie zu einer bemerkenswerten Option für Käufer, die eine Wohnung im Raum Almelo suchen.