Modernes energieeffizientes Apartment mit Wasserblick in Zeewolde

Dieses moderne Apartment befindet sich am Mosselhof im Viertel Buurt 4 in Zeewolde. Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines kürzlich errichteten Komplexes, der 2024 fertiggestellt wurde. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 51 Quadratmetern und verfügt über ein Schlafzimmer, was es für Einzelpersonen oder Paare geeignet macht, die einen kompakten und effizienten Wohnraum suchen.

Beim Betreten des Apartments gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum separaten WC bietet und zum Wohnzimmer und Schlafzimmer führt. Der Flur dient als zentraler Punkt, von dem aus alle Räume im Apartment erreichbar sind. Das WC ist vom Badezimmer getrennt, was den täglichen Komfort erhöht.

Das Wohnzimmer ist ein heller und offener Raum dank der großen Fenster, die bis zum Boden reichen. Diese bodentiefen Fenster lassen den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht in das Apartment. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein weiter Blick auf den angrenzenden Wasserlauf, was eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist. Die Position des Apartments im zweiten Stock sorgt dafür, dass dieser Blick ungehindert bleibt.

Die Küche befindet sich im Wohnbereich und wurde 2024 installiert. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter eine Kühl-Gefrier-Kombination, eine Geschirrspülmaschine, ein Induktionskochfeld und ein Kombiofen. Diese Geräte sind in das Küchendesign integriert und tragen zum sauberen und zeitgemäßen Erscheinungsbild des Raumes bei. Die Küchenanordnung ist so gestaltet, dass Kochen im verfügbaren Bereich praktisch und effizient ist.

Das Schlafzimmer ist vom Flur aus erreichbar und wird angesichts der Gesamtgröße des Apartments als geräumig beschrieben. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schlafzimmermöbel. Die Platzierung des Schlafzimmers abseits des Wohnbereichs sorgt für eine gewisse Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereichen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmer- und WC-Bereiche sind mit anderen Bodenbelägen versehen als der Rest des Apartments, da diese Räume für Feuchträume entsprechend gefliest sind. Die Badezimmerarmaturen sind modern und entsprechen der insgesamt jüngeren Bauweise der Immobilie.

Das Apartment verfügt über einen nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Dieser Außenbereich bietet einen Platz zum Sitzen im Freien und zum Genießen der Umgebung. Die Nordostausrichtung bedeutet, dass der Balkon Morgensonne erhält, was beim Kaffeetrinken oder Frühstücken im Freien in den wärmeren Monaten angenehm sein kann.

Im gesamten Apartment, mit Ausnahme von Badezimmer und WC, wurde ein Laminatboden verlegt. Das gesamte Apartment ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen ermöglicht. Das Fußbodenheizungssystem funktioniert in Kombination mit der Fernwärme (stadsverwarming), die als primäre Wärmequelle für sowohl Raumheizung als auch Warmwasser dient.

In Bezug auf die Energieeffizienz verfügt das Apartment über ein Energielabel A+++, die höchste verfügbare Bewertung. Diese hervorragende Energieleistung wird durch eine Kombination von Faktoren erreicht, einschließlich vollständiger Isolierung von Dach, Wänden und Boden. Darüber hinaus wurden 2024 fünf Solarpaneele auf dem Gebäude installiert, die zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Die vorhandene mechanische Belüftung sorgt für eine ordnungsgemäße Luftzirkulation im gesamten Apartment bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung der Energieeffizienz.

Alle Fenster im Apartment sind sowohl mit Fliegengittern (horren) als auch mit Sonnenschutzgittern (screens) ausgestattet, sodass die Bewohner die Fenster für frische Luft offen lassen können, ohne dass Insekten eindringen, und um den solaren Wärmegewinn während sonniger Perioden zu reduzieren. Das gesamte Apartment ist mit glatt verputzten Wänden fertiggestellt, was ihm ein sauberes und modernes Aussehen verleiht.

Zusätzlich zum Wohnraum verfügt das Apartment über einen Abteil im Erdgeschoss des Gebäudes. Dieser Abteil misst 5 Quadratmeter und eignet sich zur Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen, die nicht im Apartment aufbewahrt werden müssen. Ein externer Stauraum hilft, den Wohnraum aufgeräumt und organisiert zu halten.

Das Apartment ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (VvE), die ordnungsgemäß organisiert ist. Der monatliche VvE-Beitrag ist auf 121,11 Euro festgelegt. Die Vereinigung ist bei der Handelskammer (KvK) registriert, hält jährliche Hauptversammlungen ab, verfügt über einen Reservefonds, hat einen Wartungsplan und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen. Diese organisatorischen Aspekte bieten Gewissheit bezüglich der Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und des Gebäudes insgesamt.

Parkmöglichkeiten am Standort sind durch öffentliche Parkplätze in der Nähe des Gebäudes verfügbar. Es ist kein dedizierter Parkplatz oder keine Garage im Apartment inbegriffen.

Die Immobilie wird zu einem Preis von 325.000 Euro angeboten, der Käuferkosten (kosten koper) unterliegt. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter von etwa 6.373 Euro basierend auf der Wohnfläche von 51 Quadratmetern. Das Übergabedatum und die Bedingungen sind zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren.

Die katastermäßige Bezeichnung zeigt, dass die Immobilie aus zwei Parzellen besteht, beide mit vollem Eigentumsstatus (volle eigendom), identifiziert als ZEEWOLDE A 6647 und ZEEWOLDE A 6645.

Zeewolde ist eine Gemeinde in der Provinz Flevoland. Der spezifische Standort am Mosselhof platziert das Apartment in einem Wohnviertel, das in der Nähe von Wasser liegt und eine charakteristische niederländische Landschaft mit angrenzenden Wasserwegen bietet. Die Nähe zum Wasser ist ein definierendes Merkmal der unmittelbaren Umgebung dieser Immobilie.