Charmantes reetgedecktes Wasserbauernhaus in Giethoorn

Dieses charmante reetgedeckte Bauernhaus befindet sich im nördlichen, ruhigen Teil von Giethoorn. Das Grundstück zeichnet sich durch eine charakteristische Kamelrücken-Dachform aus, die für traditionelle niederländische Bauernhäuser in dieser Region typisch ist. Die Bewohner hier erleben die Ruhe des Landes, während das malerische Dorfzentrum zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder per Boot über das ausgedehnte Kanalnetz leicht erreichbar bleibt.

Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich ein privater Anlegesteg mit einem Baldachin, der zum Anlegen eines kleinen Bootes oder einer traditionellen Punter geeignet ist. Von diesem Ort aus kann man direkt in Richtung Dorfkanaal und die weitläufigen Naturschutzgebiete De Wieden und De Weerribben navigieren. Diese Feuchtgebiete sind Teil des Nationalparks Weerribben-Wieden und bieten eine einzigartige Landschaft aus Wasserstraßen, Schilfgebieten und Wäldern.

Das Gebäude hat den Status eines nationalen Denkmals (Rijksmonument) und stammt aus dem Jahr 1906. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen gründlich restauriert und modernisiert, wobei es sorgfältig gepflegt wurde. Die Reetdächer wurden zwischen 2017 und 2022 in Etappen erneuert. Der ehemalige landwirtschaftliche Teil (Deel) wurde 2023 in eine geräumige Wohnküche umgewandelt, die 2024 endgültig fertiggestellt wurde.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Flur, der Zugang zu einer Gästetoilette und einem Gästebad bietet. Das Wohnzimmer und die angrenzende Küche bilden einen zusammenhängenden Wohnbereich, beide mit charakteristischen Kaminen. Vom Wohnzimmer aus ist ein zusätzliches Zimmer erreichbar, das derzeit als Arbeitsplatz eingerichtet ist.

Ein zweiter Flur führt zu einem luxuriös ausgestatteten Hauptbad. Angrenzend an dieses Badezimmer befindet sich ein geräumiges Erdgeschoss-Schlafzimmer mit Platz für einen Walk-in-Kleiderschrank. Dieses Schlafzimmer bietet Blick auf das Wasser und hat Französische Türen, die auf die Terrasse führen.

Der ehemalige landwirtschaftliche Bereich mit einer Größe von ca. 35 Quadratmetern wurde vollständig in eine beeindruckende Wohnküche umgewandelt. Dank der hohen Decke, des üppigen natürlichen Lichts, der guten Isolierung, der Fußbodenheizung und eines gemütlichen Kamins dient dieser Raum als besonders angenehmer Aufenthaltsbereich. Aufgrund der Raumhöhe wurde ein zusätzlicher Loft geschaffen, der sich hervorragend zur Einrichtung eines weiteren Schlafzimmers oder für andere Nutzungen nach persönlichen Vorlieben eignet.

Das erste Obergeschoss enthält zwei geräumige Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Ankleidezimmer oder Abstellraum dienen kann. Diese Etage wurde kürzlich renoviert und ordentlich fertiggestellt, sodass sie sofort bewohnbar ist. Das vordere Schlafzimmer verfügt über Einbauschrankplatz, und hinter den Kniestockwänden in allen Zimmern ist zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Der das Anwesen umgebende Garten ist gut gepflegt und bietet viel Privatsphäre sowie verschiedene Terrassen zum Entspannen. Auf der Nordseite steht ein freistehendes Nebengebäude mit einem Reetdach im traditionellen Stil, das mit Strom und Wasser ausgestattet ist. Auf der Nordostseite befindet sich eine geräumige und sonnige Terrasse, während es auf der Ostseite direkten Zugang zum Wasser über den privaten Steg gibt.

Der Eingang zum Grundstück befindet sich auf der Westseite, wo zwei Apfelbäume dem Ganzen einen charmanten Charakter verleihen. Die unmittelbare Umgebung bietet charakteristische Dörfer, Wasserstraßen und historische Städte wie Steenwijk.

Das Anwesen verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie ein mechanisches Lüftungssystem, Glasfaserkabel und einen gasbefeuerten Kombikessel (Intergas HR36/40) aus dem Jahr 2017. Zu den Heizoptionen gehören Zentralheizung, Gasherde, ein Holzofen, ein offener Kamin und eine teilweise Fußbodenheizung. Das Gebäude ist im Dach, in den Wänden und in den Böden isoliert, mit einer Kombination aus teilweise Doppelverglasung und hochwirksamer Verglasung.

Mit 213 Quadratmetern Wohnfläche, 8 Quadratmetern sonstiger Innenfläche und 25 Quadratmetern Außenlagerfläche, auf einem Grundstück von 675 Quadratmetern, bietet dieses Anwesen großzügige Proportionen. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 920 Kubikmeter. Parkplätze sind in der Umgebung über Genehmigungen verfügbar.