Freistehendes Haus mit Garage und freiem Blick in Eckelrade
Hauptmerkmale
Beschreibung
Dieses freistehende Grundstück befindet sich am Molenweg 12 im Dorf Eckelrade, das zur Gemeinde Eijsden-Margraten im südlichen Teil der Niederlande gehört. Der Angebotspreis für dieses Haus ist auf 449.000 Euro festgesetzt, wobei der Käufer für die anfallenden Übertragungskosten verantwortlich ist. Das Gebäude wurde ursprünglich 1956 erbaut und ist als bestehendes Bauwerk mit einem Satteldach eingestuft, das mit traditionellen Tonziegeln gedeckt ist.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 97 Quadratmeter. Zusätzlich zu diesem Hauptwohnbereich gibt es 50 Quadratmeter an sonstigem Innenraum, zu denen die Kellerräume und die Waschküche gehören. Das Grundstück verfügt außerdem über 3 Quadratmeter an gebäudebezogenem Außenbereich und 34 Quadratmeter an externem Stauraum in Form der separaten Garage. Das Gesamtgrundstück umfasst 634 Quadratmeter, und das Gebäude hat ein Volumen von 547 Kubikmetern.
Der Kellerbereich besteht aus einem geräumigen Keller von etwa 19 Quadratmetern, der für Zwecke der Lagerung, zur Unterbringung einer Weinsammlung oder zum Aufstellen eines zusätzlichen Gefrierschranks oder Kühlschranks geeignet ist. Angrenzend an diesen Keller befindet sich ein weiterer Raum von etwa 12 Quadratmetern, der direkt vom Garten aus zugänglich ist. Dieser Nebenraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie zusätzlichen Stauraum oder einen dedizierten Hobbybereich.
Das Erdgeschoss wird durch einen Eingangshaus von etwa 8 Quadratmetern betreten, der mit einem stilvollen Fliesenboden versehen ist. Von diesem Flur aus erreicht man den Zählerschrank, die Küche und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer erstreckt sich über etwa 27 Quadratmeter und dient als warmer und einladender Wohnraum. Große Fenster an der Vorder- und Rückseite lassen viel natürliches Licht in den Raum. Die Fenster nach hinten bieten einen angenehmen Blick auf die umliegenden Wiesen, was zu einem Gefühl von Ruhe und Geräumigkeit beiträgt. Der Raum verfügt über einen Holzboden und zwei originale Kamine, die zum klassischen und einladenden Charakter des Raumes beitragen.
Die Küche befindet sich am hinteren Teil des Hauses und misst etwa 10,5 Quadratmeter. Sie hat einen Fliesenboden und ist mit einem Elektrokochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Küche bietet direkten Zugang zur Waschküche. Die Waschküche, die etwa 10 Quadratmeter misst, dient als praktischer Raum für zusätzlichen Stauraum. Hier befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse und der Zentralheizungskessel, der sich im Eigentum befindet und von Nefit hergestellt wurde. Die Waschküche enthält auch einen gefliesten Toilettenraum mit einem Stehklosett und einem kleinen Waschbecken. Von der Waschküche aus gibt es Zugang zum Garten, was diesen Raum zu einem funktionalen Verbindungselement zwischen dem Innen- und Außenbereich des Hauses macht.
Das erste Obergeschoss ist über die Treppe im Eingangshaus zu erreichen. Der Flur bietet Zugang zu vier Schlafzimmern und dem Badezimmer sowie zu einer Dachbodentreppe, die zum Dachboden führt. Das erste Schlafzimmer misst etwa 12 Quadratmeter. Das zweite Schlafzimmer ist etwa 10 Quadratmeter groß. Das dritte Schlafzimmer ist etwa 8,5 Quadratmeter groß und ist mit eingebauten Wandschränken ausgestattet. Das vierte Schlafzimmer ist etwa 5 Quadratmeter groß und eignet sich als Kinderzimmer oder Babyzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. In der Immobilienanzeige wird erwähnt, dass die Möglichkeit besteht, das Badezimmer zu vergrößern, indem teilweise eines der angrenzenden Schlafzimmer einbezogen wird, was auch die Installation einer festen Treppe zum Dachboden ermöglichen könnte.
Der Dachboden ist über die Dachbodentreppe erreichbar und hat eine Grundfläche von etwa 43 Quadratmetern. Mit relativ einfachen Modifikationen, wie der Installation einer festen Treppe und dem Hinzufügen eines Dachgaubefensters, könnte dieser Raum in ein vollständiges fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden. Der Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und könnte auch als Hobbyraum oder Home-Office dienen.
Am hinteren Teil des Grundstücks steht eine freistehende Garage von etwa 34 Quadratmetern. Die Garage ist über ein elektrisch betriebenes Kipptor und eine separate Eingangstür zugänglich und ist mit Strom ausgestattet. Es gibt ausreichend Platz zum Parken eines Fahrzeugs, zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder zur Unterbringung von Werkzeugen und Gartengeräten. Die Auffahrt vor der Garage bietet Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Der Garten umgibt das Grundstück und wird als einer der absoluten Höhepunkte dieses Hauses beschrieben. Dieser private Außenbereich ist über die Waschküche und durch ein praktisches Tor neben der Auffahrt erreichbar. Der Garten verfügt über mehrere großzügige Terrassen und bepflanzte Rabatten, die eine angenehme Kombination aus Komfort und Nutzbarkeit bieten. Das geräumige Grundstück zeichnet sich durch den schönen, freien Blick auf die umliegenden Wiesen aus. Der Garten bietet auch reichlich Möglichkeiten zur Personalisierung, sei es durch die Schaffung zusätzlicher Terrassen, das Anlegen eines Rasens, die Einrichtung eines Gemüsegartens oder die Schaffung eines Spielbereichs für Kinder.
Das Gebäude verfügt über hölzerne Fensterrahmen mit Doppelverglasung. Es ist mit einem elektrischen Rolladen hinten und einem elektrisch betriebenen Sichtschutz vorne ausgestattet. Das Heizungssystem besteht aus einem gasbefeuerten Hochleistungskombikessel. Das Gebäude hat ein Energielabel D, und in der Anzeige wird erwähnt, dass es ausreichend Möglichkeiten gibt, das Haus nachhaltiger zu machen.
Eckelrade ist ein charakteristisches Dorf auf dem Land, das für seine angenehme Atmosphäre, sein starkes Gemeinschaftsgefühl und seine reichen Traditionen bekannt ist. Das Dorf ist wunderschön zwischen sanften Hügeln, weiten Feldern und dem nahegelegenen Savelsbos-Wald gelegen, der ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber ist. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage sind städtische Einrichtungen in Maastricht leicht erreichbar. Das Zentrum von Maastricht, das MUMC+-Krankenhaus und die Universität Maastricht können alle in etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreicht werden. Verschiedene Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls schnell und leicht erreichbar, was Eckelrade zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die auf dem Land leben möchten, ohne isoliert zu sein.
Das Grundstück wird von Goessens und Goessens Makelaardij zum Verkauf angeboten. Der Übergabetermin ist zu vereinbaren. Alle angegebenen Maße sind indikativ und können von der tatsächlichen Situation abweichen. Das Grundstück wird mit vollen Eigentumsrechten angeboten.