Geräumiges, voll isoliertes Familienhaus im Villapark Velserbeek

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11d 20h

29.05.2026, 00:49

Mehrere Änderungen

Titel-Aktualisierung

Spacieuse maison familiale à Villapark Velserbeek

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Beschreibungs-Aktualisierung

Le bien situé au 21 Minister van Houtenlaan se trouve dans le quartier de Villapark Velserbeek à Velsen-Zuid. Cette maison familiale sans fumée occupe un terrain de 380 mètres carrés et offre une surface habitable de 173 mètres carrés répartie sur trois étages. La maison date de 1966 mais a été entièrement modernisée et parfaitement isolée, obtenant une étiquette énergétique A valable jusqu'en août 2035. À votre arrivée, la propriété présente une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La façade avant est équipée de stores bannes électriques, tandis que le côté de la maison est doté de stores électriques pour la protection solaire et l'intimité. En entrant par la porte d'entrée, vous accédez à un hall ouvert qui donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs, au tableau électrique comprenant 16 groupes électriques, et aux toilettes invités. Une porte caractéristique mène du hall à l'espace de vie principal. Le salon est conçu comme un espace traversant, permettant à la lumière naturelle de circuler tout au long de la journée. Un point focal de la pièce est la cheminée ouverte, qui ajoute chaleur et caractère à l'espace. À l'avant de la maison, un espace bureau séparé d'environ 9 mètres carrés a été créé. Cette pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle, ce qui la rend adaptée comme espace de travail pour le télétravail. À l'arrière du salon, de grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur le jardin arrière, reliant les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une arcade relie le salon à la cuisine, créant une circulation naturelle entre ces espaces de vie. La cuisine est spacieuse et bien équipée, offrant 8 mètres de plan de travail. La cuisine comprend une cuisinière à six feux, un lave-vaisselle et deux doubles réfrigérateurs avec tiroirs congélateurs. Un bloc de travail séparé a été intégré dans le design de la cuisine, complété par une table à manger pour quatre personnes, créant un espace de restauration informel dans la cuisine. En passant au premier étage, vous êtes accueilli par un palier lumineux et ouvert qui donne accès à trois chambres et à la salle de bain familiale. La plus grande chambre mesure 15,8 mètres carrés et comprend un petit dressing de 2,2 mètres carrés, offrant un espace de rangement pour les vêtements et les effets personnels. La deuxième plus grande chambre s'étend sur 14,5 mètres carrés et possède des portes coulissantes s'ouvrant sur le grand toit plat. Cet espace extérieur a été carrelé, offrant l'opportunité de créer une terrasse privée. Une troisième chambre complète les espaces de nuit à ce niveau. La salle de bain du premier étage est spacieuse et équipée d'un ensemble complet de sanitaires. Ceux-ci comprennent des toilettes, une grande baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo. Un chauffage au sol électrique a été installé dans toute la salle de bain, ajoutant un confort supplémentaire pendant les mois les plus froids. Un escalier depuis le premier étage mène au deuxième étage, qui a été aménagé pour maximiser l'espace disponible. Le palier de ce niveau comprend les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Ces appareils peuvent fonctionner simultanément car ils sont connectés à des circuits électriques séparés. La chaudière mixte Remeha Calenta 40C, installée en 2018, se trouve également à cet étage. Sous le toit en pente, une buanderie fermée de 6,5 mètres carrés offre un espace pour ranger les objets saisonniers, les bagages et autres affaires. Suite à l'installation d'une lucarne mesurant 5,5 mètres, une chambre ensoleillée de 32,7 mètres carrés a été créée à cet étage. Cette pièce offre de la flexibilité et peut servir de chambre principale, d'espace pour adolescents ou de pièce de loisirs, selon les besoins des occupants. Les espaces extérieurs de la propriété sont vastes. Le jardin arrière s'étend sur 110 mètres carrés, mesurant 10 mètres de profondeur et 11 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'est et est accessible par un chemin à l'arrière. Un coin salon invite à la détente et aux repas en plein air. Le jardin a été aménagé avec une variété de plantes à fleurs, notamment des hydrangées grimpantes, des rhododendrons, des arbres à glycine et des prunus, qui créent ensemble un environnement extérieur coloré tout au long de l'année. Un chêne mature sert de point focal dans le jardin, et son emplacement garantit que des coins ensoleillés sont disponibles à différents moments de la journée, tout en pouvant toujours trouver de l'ombre si désiré. Le système d'éclairage extérieur est connecté à un interrupteur crépusculaire, fournissant automatiquement sécurité et ambiance sans nécessiter de manipulation manuelle. Un système d'arrosage semi-automatique, connecté à un robinet extérieur à l'épreuve du gel, contribue à l'entretien du jardin. Un abri en bois dans le jardin a été équipé d'électricité, ce qui le rend adapté au rangement sécurisé et à la recharge des vélos. L'abri offre également de l'espace pour ranger les pneus d'hiver et d'été, les meubles de jardin, les outils et autres objets. La propriété comprend un garage en pierre indépendant avec une capacité pour un véhicule. Six panneaux solaires ont été installés sur le toit du garage. Une connexion électrique avec un câblage de 6 mm2 a été préparée pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complétée par un groupe électrique séparé de 32 ampères. Le garage dispose d'une porte à commande électrique. Une connexion souterraine préparée relie le garage au vide sanitaire sous la cuisine. L'emplacement du 21 Minister van Houtenlaan offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Malgré son nom suggérant une artère animée, la route connaît un trafic minimal. Le club de football BVO Telstar à proximité cause peu de dérangement, avec seulement une augmentation occasionnelle de l'activité de stationnement toutes les deux semaines pendant la saison de football. La propriété bénéficie de la proximité des zones de loisirs. Le parc Velserbeek se trouve à 220 mètres, tandis que le parc national Zuid Kennemerland est à 900 mètres de la propriété. Le parc Spaarnwoude est à 3 kilomètres, et un parcours de golf peut être trouvé à une distance de 7 kilomètres. La plage est à environ 6 kilomètres de la maison. Pour les besoins quotidiens, une rue commerçante se trouve à 900 mètres. Les familles avec de jeunes enfants apprécieront la ferme pour enfants voisine à 900 mètres et plusieurs aires de jeux à seulement 300 mètres de la propriété. La propriété est connectée aux centres urbains environnants. Amsterdam se trouve à 10 kilomètres, tandis que Haarlem est à 5 kilomètres. Les options de transports en commun incluent un arrêt de bus pour les services vers Amsterdam Sloterdijk situé à 600 mètres avec un temps de trajet de 30 minutes, et un arrêt de bus pour les services vers la gare de Haarlem à seulement 300 mètres avec un trajet de 24 minutes. Une liaison par ferry vers Velsen-Noord et Beverwijk est disponible à 600 mètres de la propriété, et le terminal ferry pour les services vers Newcastle est à 4 kilomètres. La construction de la propriété date de 1966, et la maison dispose d'un toit à pignons qui contribue à son apparence dans le quartier de Villapark Velserbeek. Le volume total du bâtiment mesure 611 mètres cubes, ce qui reflète les proportions des espaces de vie sur les trois étages. En plus de l'espace de vie principal, la propriété comprend 2 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 33 mètres carrés d'espace de stockage externe, englobant le garage et l'abri en bois. Le système de chauffage combine une chaudière mixte avec une cheminée ouverte, offrant à la fois un chauffage central efficace et la chaleur d'un feu. L'eau chaude est fournie par la chaudière mixte et un chauffe-eau électrique, garantissant un approvisionnement fiable. La nature conviviale pour les enfants du quartier de Velsen-Zuid rend cette propriété adaptée aux familles. La proximité des aires de jeux, de la ferme pour enfants et des rues résidentielles contribue toutes à un environnement où les enfants peuvent jouer et grandir. La qualité de la maison et de ses caractéristiques plaira aux professionnels travaillant à Amsterdam ou Haarlem qui apprécient la tranquillité suburbaine avec l'accessibilité urbaine.

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Vorteile

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Nachteile

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11d 20h

29.05.2026, 00:49

Mehrere Änderungen

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Amplia Casa Familiar en Villapark Velserbeek

Spacieuse maison familiale à Villapark Velserbeek

Beschreibungs-Aktualisierung

La propiedad en Minister van Houtenlaan 21 está situada en la zona de Villapark Velserbeek en Velsen-Zuid. Esta casa familiar libre de humo ocupa un terreno de 380 metros cuadrados y ofrece una zona habitable de 173 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La casa data de 1966 pero ha sido completamente modernizada y aislada, logrando una clasificación energética A que sigue siendo válida hasta agosto de 2035./n/nAl llegar, la propiedad presenta una entrada de coches con espacio para aparcar hasta cuatro vehículos. El exterior frontal cuenta con toldos de accionamiento eléctrico, mientras que el lateral de la casa está equipado con pantallas de accionamiento eléctrico para protección solar y privacidad./n/nEntrando por la puerta principal, se accede a un pasillo abierto que da acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores, el cuadro eléctrico que contiene 16 grupos eléctricos, y un aseo de invitados. Una puerta característica conduce desde el pasillo a la zona de estar principal./n/nEl salón está diseñado como un espacio a través, permitiendo que la luz natural fluya durante todo el día. Un punto focal de la habitación es la chimenea abierta, que aporta calidez y carácter al espacio. En la parte frontal de la casa, se ha creado un espacio de oficina separado de aproximadamente 9 metros cuadrados. Esta habitación se beneficia de abundante luz natural, haciéndola adecuada como espacio de trabajo para quienes trabajan desde casa./n/nEn la parte trasera del salón, grandes puertas correderas se abren al jardín trasero, conectando los espacios de vida interiores y exteriores. Un arco conecta el salón con la cocina, creando un flujo natural entre estas zonas de estar./n/nLa cocina es espaciosa y bien equipada, con 8 metros de espacio de trabajo en la encimera. La cocina incluye una estufa con seis quemadores, un lavavajillas, y dos neveras dobles con cajones congelador. Se ha incorporado un bloque de trabajo separado en el diseño de la cocina, completo con una mesa de comedor para cuatro personas, creando una zona de comer informal dentro del espacio de la cocina./n/nSubiendo a la primera planta, se accede a un rellano luminoso y abierto que da acceso a tres dormitorios y el baño familiar. El dormitorio más grande mide 15,8 metros cuadrados e incluye un pequeño vestidor de 2,2 metros cuadrados, ofreciendo espacio de almacenamiento para ropa y objetos personales. El segundo dormitorio más grande abarca 14,5 metros cuadrados y cuenta con puertas correderas que se abren a la gran zona de tejado plano. Este espacio exterior ha sido revestido con baldosas, presentando una oportunidad para crear una terraza privada. Un tercer dormitorio completa el alojamiento para dormir en esta planta./n/nEl baño de la primera planta es espacioso y está equipado con una amplia gama de instalaciones. Estas incluyen un inodoro, una gran bañera de inmersión, una ducha walk-in, y un doble lavamanos. Se ha instalado calefacción eléctrica por suelo en todo el baño, añadiendo confort durante los meses más fríos./n/nUna escalera desde la primera planta conduce a la segunda planta, que ha sido utilizada para maximizar el espacio disponible. La zona del rellano en este nivel incluye conexiones tanto para una lavadora como para una secadora. Estos electrodomésticos pueden funcionar simultáneamente ya que están conectados a circuitos eléctricos separados. La caldera mixta Remeha Calenta 40C, instalada en 2018, también se encuentra en esta planta./n/nBajo el tejado inclinado, una habitación de almacenamiento cerrada de 6,5 metros cuadrados proporciona espacio para guardar objetos de temporada, equipaje y otras pertenencias. Tras la instalación de una claraboya de 5,5 metros, se ha creado un dormitorio soleado de 32,7 metros cuadrados en esta planta. Esta habitación ofrece flexibilidad y podría servir como dormitorio principal, un refugio para adolescentes o una sala de hobbies, dependiendo de las necesidades de los ocupantes./n/nLos espacios exteriores de la propiedad son extensos. El jardín trasero se extiende a 110 metros cuadrados, midiendo 10 metros de profundidad y 11 metros de ancho. El jardín mira al este y es accesible a través de un camino trasero. Una zona de estar invita a la relajación y a comer al aire libre. El jardín ha sido paisajísticamente diseñado con una variedad de plantas con flores, incluyendo hortensias trepadoras, rododendros, árboles de la cadena de oro y árboles de prunus, que juntos crean un entorno exterior colorido durante todas las estaciones./n/nUn roble maduro sirve como punto focal en el jardín, y su posición asegura que haya zonas soleadas disponibles en diferentes momentos del día mientras que siempre se puede encontrar sombra cuando se desea. El sistema de iluminación exterior ha sido conectado a un interruptor crepuscular, proporcionando automáticamente seguridad y ambiente sin requerir operación manual. Un sistema de riego semi-automático, conectado a un grifo exterior libre de heladas, ayuda a mantener el jardín./n/nUn cobertizo de madera en el jardín ha sido equipado con electricidad, haciéndolo adecuado para el almacenamiento seguro y carga de bicicletas. El cobertizo también proporciona espacio para guardar neumáticos de invierno y verano, mobiliario de jardín, herramientas y otros artículos./n/nLa propiedad incluye un garaje independiente de piedra con capacidad para un vehículo. Se han instalado seis paneles solares en el tejado del garaje. Se ha preparado una conexión eléctrica con cableado de 6 mm2 para la instalación de una estación de carga de vehículos eléctricos, completa con un grupo eléctrico separado de 32 amperios. El garaje cuenta con una puerta de accionamiento eléctrico. Una conexión subterránea preparada enlaza el garaje con el espacio de arrastre debajo de la cocina./n/nLa ubicación de Minister van Houtenlaan 21 ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. A pesar de que su nombre sugiere una vía transitada, la carretera experimenta un tráfico mínimo. El cercano club de fútbol BVO Telstar causa una mínima molestia, con solo una actividad de aparcamiento ocasionalmente aumentada cada dos semanas durante la temporada de fútbol./n/nLa propiedad se beneficia de la proximidad a áreas recreativas. El Park Velserbeek está a 220 metros, mientras que el Parque Nacional Zuid Kennemerland está a 900 metros de la propiedad. El Park Spaarnwoude está a 3 kilómetros, y se puede encontrar un campo de golf a una distancia de 7 kilómetros. La playa está aproximadamente a 6 kilómetros del hogar./n/nPara las necesidades diarias, una calle comercial se encuentra a 900 metros. Las familias con niños pequeños apreciarán la granja infantil cercana a 900 metros y varios parques infantiles a solo 300 metros de la propiedad./n/nLa propiedad está conectada con los centros urbanos circundantes. Ámsterdam está a 10 kilómetros, mientras que Haarlem está a 5 kilómetros de distancia. Las opciones de transporte público incluyen una parada de autobús para servicios a Amsterdam Sloterdijk situada a 600 metros con un tiempo de viaje de 30 minutos, y una parada de autobús para servicios a la Estación de Haarlem a solo 300 metros con un tiempo de viaje de 24 minutos. Una conexión de ferry a Velsen-Noord y Beverwijk está disponible a 600 metros de la propiedad, y la terminal de ferris para servicios a Newcastle está a 4 kilómetros de distancia./n/nLa construcción de la propiedad data de 1966, y la casa presenta un tejado a dos aguas que contribuye a su apariencia dentro del vecindario de Villapark Velserbeek. El volumen total del edificio mide 611 metros cúbicos, lo que refleja las proporciones de los espacios habitables a lo largo de las tres plantas. Además de la zona de estar principal, la propiedad incluye 2 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 33 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo, que abarca el garaje y el cobertizo./n/nEl sistema de calefacción combina una caldera mixta con una chimenea abierta, ofreciendo tanto calefacción central eficiente como el calor de un fuego. El agua caliente se proporciona a través de la caldera mixta y una caldera eléctrica, asegurando un suministro fiable./n/nLa naturaleza familiar del vecindario de Velsen-Zuid hace que esta propiedad sea adecuada para familias. La proximidad a parques infantiles, la granja infantil y las calles residenciales contribuyen todas a un entorno donde los niños pueden jugar y crecer. La calidad del hogar y sus características atraerán a los profesionales que trabajan en Ámsterdam o Haarlem que aprecian la tranquilidad suburbana con accesibilidad urbana.

Le bien situé au 21 Minister van Houtenlaan se trouve dans le quartier de Villapark Velserbeek à Velsen-Zuid. Cette maison familiale sans fumée occupe un terrain de 380 mètres carrés et offre une surface habitable de 173 mètres carrés répartie sur trois étages. La maison date de 1966 mais a été entièrement modernisée et parfaitement isolée, obtenant une étiquette énergétique A valable jusqu'en août 2035. À votre arrivée, la propriété présente une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La façade avant est équipée de stores bannes électriques, tandis que le côté de la maison est doté de stores électriques pour la protection solaire et l'intimité. En entrant par la porte d'entrée, vous accédez à un hall ouvert qui donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs, au tableau électrique comprenant 16 groupes électriques, et aux toilettes invités. Une porte caractéristique mène du hall à l'espace de vie principal. Le salon est conçu comme un espace traversant, permettant à la lumière naturelle de circuler tout au long de la journée. Un point focal de la pièce est la cheminée ouverte, qui ajoute chaleur et caractère à l'espace. À l'avant de la maison, un espace bureau séparé d'environ 9 mètres carrés a été créé. Cette pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle, ce qui la rend adaptée comme espace de travail pour le télétravail. À l'arrière du salon, de grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur le jardin arrière, reliant les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une arcade relie le salon à la cuisine, créant une circulation naturelle entre ces espaces de vie. La cuisine est spacieuse et bien équipée, offrant 8 mètres de plan de travail. La cuisine comprend une cuisinière à six feux, un lave-vaisselle et deux doubles réfrigérateurs avec tiroirs congélateurs. Un bloc de travail séparé a été intégré dans le design de la cuisine, complété par une table à manger pour quatre personnes, créant un espace de restauration informel dans la cuisine. En passant au premier étage, vous êtes accueilli par un palier lumineux et ouvert qui donne accès à trois chambres et à la salle de bain familiale. La plus grande chambre mesure 15,8 mètres carrés et comprend un petit dressing de 2,2 mètres carrés, offrant un espace de rangement pour les vêtements et les effets personnels. La deuxième plus grande chambre s'étend sur 14,5 mètres carrés et possède des portes coulissantes s'ouvrant sur le grand toit plat. Cet espace extérieur a été carrelé, offrant l'opportunité de créer une terrasse privée. Une troisième chambre complète les espaces de nuit à ce niveau. La salle de bain du premier étage est spacieuse et équipée d'un ensemble complet de sanitaires. Ceux-ci comprennent des toilettes, une grande baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo. Un chauffage au sol électrique a été installé dans toute la salle de bain, ajoutant un confort supplémentaire pendant les mois les plus froids. Un escalier depuis le premier étage mène au deuxième étage, qui a été aménagé pour maximiser l'espace disponible. Le palier de ce niveau comprend les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Ces appareils peuvent fonctionner simultanément car ils sont connectés à des circuits électriques séparés. La chaudière mixte Remeha Calenta 40C, installée en 2018, se trouve également à cet étage. Sous le toit en pente, une buanderie fermée de 6,5 mètres carrés offre un espace pour ranger les objets saisonniers, les bagages et autres affaires. Suite à l'installation d'une lucarne mesurant 5,5 mètres, une chambre ensoleillée de 32,7 mètres carrés a été créée à cet étage. Cette pièce offre de la flexibilité et peut servir de chambre principale, d'espace pour adolescents ou de pièce de loisirs, selon les besoins des occupants. Les espaces extérieurs de la propriété sont vastes. Le jardin arrière s'étend sur 110 mètres carrés, mesurant 10 mètres de profondeur et 11 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'est et est accessible par un chemin à l'arrière. Un coin salon invite à la détente et aux repas en plein air. Le jardin a été aménagé avec une variété de plantes à fleurs, notamment des hydrangées grimpantes, des rhododendrons, des arbres à glycine et des prunus, qui créent ensemble un environnement extérieur coloré tout au long de l'année. Un chêne mature sert de point focal dans le jardin, et son emplacement garantit que des coins ensoleillés sont disponibles à différents moments de la journée, tout en pouvant toujours trouver de l'ombre si désiré. Le système d'éclairage extérieur est connecté à un interrupteur crépusculaire, fournissant automatiquement sécurité et ambiance sans nécessiter de manipulation manuelle. Un système d'arrosage semi-automatique, connecté à un robinet extérieur à l'épreuve du gel, contribue à l'entretien du jardin. Un abri en bois dans le jardin a été équipé d'électricité, ce qui le rend adapté au rangement sécurisé et à la recharge des vélos. L'abri offre également de l'espace pour ranger les pneus d'hiver et d'été, les meubles de jardin, les outils et autres objets. La propriété comprend un garage en pierre indépendant avec une capacité pour un véhicule. Six panneaux solaires ont été installés sur le toit du garage. Une connexion électrique avec un câblage de 6 mm2 a été préparée pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complétée par un groupe électrique séparé de 32 ampères. Le garage dispose d'une porte à commande électrique. Une connexion souterraine préparée relie le garage au vide sanitaire sous la cuisine. L'emplacement du 21 Minister van Houtenlaan offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Malgré son nom suggérant une artère animée, la route connaît un trafic minimal. Le club de football BVO Telstar à proximité cause peu de dérangement, avec seulement une augmentation occasionnelle de l'activité de stationnement toutes les deux semaines pendant la saison de football. La propriété bénéficie de la proximité des zones de loisirs. Le parc Velserbeek se trouve à 220 mètres, tandis que le parc national Zuid Kennemerland est à 900 mètres de la propriété. Le parc Spaarnwoude est à 3 kilomètres, et un parcours de golf peut être trouvé à une distance de 7 kilomètres. La plage est à environ 6 kilomètres de la maison. Pour les besoins quotidiens, une rue commerçante se trouve à 900 mètres. Les familles avec de jeunes enfants apprécieront la ferme pour enfants voisine à 900 mètres et plusieurs aires de jeux à seulement 300 mètres de la propriété. La propriété est connectée aux centres urbains environnants. Amsterdam se trouve à 10 kilomètres, tandis que Haarlem est à 5 kilomètres. Les options de transports en commun incluent un arrêt de bus pour les services vers Amsterdam Sloterdijk situé à 600 mètres avec un temps de trajet de 30 minutes, et un arrêt de bus pour les services vers la gare de Haarlem à seulement 300 mètres avec un trajet de 24 minutes. Une liaison par ferry vers Velsen-Noord et Beverwijk est disponible à 600 mètres de la propriété, et le terminal ferry pour les services vers Newcastle est à 4 kilomètres. La construction de la propriété date de 1966, et la maison dispose d'un toit à pignons qui contribue à son apparence dans le quartier de Villapark Velserbeek. Le volume total du bâtiment mesure 611 mètres cubes, ce qui reflète les proportions des espaces de vie sur les trois étages. En plus de l'espace de vie principal, la propriété comprend 2 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 33 mètres carrés d'espace de stockage externe, englobant le garage et l'abri en bois. Le système de chauffage combine une chaudière mixte avec une cheminée ouverte, offrant à la fois un chauffage central efficace et la chaleur d'un feu. L'eau chaude est fournie par la chaudière mixte et un chauffe-eau électrique, garantissant un approvisionnement fiable. La nature conviviale pour les enfants du quartier de Velsen-Zuid rend cette propriété adaptée aux familles. La proximité des aires de jeux, de la ferme pour enfants et des rues résidentielles contribue toutes à un environnement où les enfants peuvent jouer et grandir. La qualité de la maison et de ses caractéristiques plaira aux professionnels travaillant à Amsterdam ou Haarlem qui apprécient la tranquillité suburbaine avec l'accessibilité urbaine.

Vorteile

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Nachteile

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11d 20h

29.05.2026, 00:49

Mehrere Änderungen

Titel-Aktualisierung

Geräumiges Familienhaus im Villapark Velserbeek

Amplia Casa Familiar en Villapark Velserbeek

Beschreibungs-Aktualisierung

Das Objekt an der Minister van Houtenlaan 21 befindet sich im Villapark Velserbeek in Velsen-Zuid. Dieses rauchfreie Familienhaus belegt ein Grundstück von 380 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 173 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966, wurde aber gründlich modernisiert und vollständig isoliert, wodurch es ein Energielabel A erreicht, das bis August 2035 gültig bleibt. Bei der Ankunft präsentiert das Objekt eine Einfahrt mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Die Vorderfront verfügt über elektrisch bedienbare Markisen, während die Seite des Hauses mit elektrisch bedienbaren Raffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre ausgestattet ist. Durch die Eingangstür treten Sie in einen offenen Flur, der Zugang zur Treppe zu den oberen Etagen, dem Zählerschrank mit 16 Stromkreisen und einem Gästetoilette bietet. Eine charakteristische Tür führt vom Flur in den Hauptwohnbereich. Das Wohnzimmer ist als Durchgangswohnzimmer konzipiert, das den ganzen Tag über natürliches Licht fließen lässt. Ein Mittelpunkt des Raumes ist der offene Kamin, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Vorne im Haus wurde ein separater Büroraum von ca. 9 Quadratmetern geschaffen. Dieser Raum profitiert von reichlich natürlichem Licht und eignet sich als Arbeitsplatz für Home-Office-Arbeiter. Am hinteren Ende des Wohnzimmers öffnen große Schiebetüren den Zugang zum Hintergarten und verbinden die Innen- und Außenwohnbereiche. Ein Bogen verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und schafft einen natürlichen Fluss zwischen diesen Wohnbereichen. Die Küche ist geräumig und gut ausgestattet mit 8 Metern Arbeitsplattenfläche. Die Küche umfasst einen Herd mit sechs Brennern, eine Geschirrspülmaschine und zwei Doppelkühlschränke mit Gefrierfächern. In das Küchendesign wurde ein separater Arbeitsblock integriert, komplett mit einem Esstisch für vier Personen, der einen informellen Essbereich im Küchenraum schafft. Auf der ersten Etage werden Sie von einem hellen und offenen Podest begrüßt, das Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Familienbad bietet. Das größte Schlafzimmer misst 15,8 Quadratmeter und verfügt über einen kleinen Ankleideraum von 2,2 Quadratmetern, der Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das zweitgrößte Schlafzimmer erstreckt sich über 14,5 Quadratmeter und verfügt über Schiebetüren, die auf den großen Flachdachbereich führen. Dieser Außenbereich wurde mit Fliesen belegt und bietet die Möglichkeit, eine private Terrasse zu gestalten. Ein drittes Schlafzimmer vervollständigt die Schlafunterkünfte auf dieser Ebene. Das Badezimmer auf der ersten Etage ist geräumig und mit einer umfassenden Armaturausrüstung versehen. Dazu gehören eine Toilette, eine große Badewanne, eine Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschtisch. Im gesamten Badezimmer wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Treppe von der ersten Etage führt zur zweiten Etage, die genutzt wurde, um den verfügbaren Raum zu maximieren. Der Podestbereich auf dieser Ebene umfasst Anschlüsse für sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner. Diese Geräte können gleichzeitig betrieben werden, da sie an separate Stromkreise angeschlossen sind. Der 2018 installierte Remeha Calenta 40C Kombikessel befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Unter dem schrägen Dach bietet ein geschlossener Abstellraum von 6,5 Quadratmetern Platz für die Aufbewahrung von saisonalen Artikeln, Gepäck und anderen Gegenständen. Nach der Installation eines 5,5 Meter messenden Gaubenfensters wurde auf dieser Etage ein sonniges Schlafzimmer von 32,7 Quadratmetern geschaffen. Dieser Raum bietet Flexibilität und könnte je nach den Bedürfnissen der Bewohner als Hauptschlafzimmer, Rückzugsort für Jugendliche oder Hobbyraum dienen. Die Außenbereiche des Objekts sind umfangreich. Der Hintergarten erstreckt sich über 110 Quadratmeter, mit einer Tiefe von 10 Metern und einer Breite von 11 Metern. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und über einen hinteren Weg zugänglich. Ein Sitzbereich lädt zum Entspannen und Essen im Freien ein. Der Garten wurde mit einer Vielzahl blühender Pflanzen landschaftlich gestaltet, darunter Kletterhortensien, Rhododendren, Goldregenbäume und Prunusbäume, die zusammen das ganze Jahr über eine farbenfrohe Außenumgebung schaffen. Ein ausgewachsener Eichbaum dient als Blickfang im Garten, und seine Positionierung sorgt dafür, dass zu verschiedenen Tageszeiten sonnige Plätze zur Verfügung stehen, während bei Bedarf immer Schatten gefunden werden kann. Das Außenbeleuchtungssystem ist mit einer Dämmerungsschaltung verbunden, die automatisch sowohl Sicherheit als auch Atmosphäre bietet, ohne manuelle Bedienung zu erfordern. Eine halbautomatische Bewässerungsanlage, die an einen frostfreien Außenwasserhahn angeschlossen ist, hilft bei der Pflege des Gartens. Ein Holzgeräteschuppen im Garten wurde mit Strom ausgestattet, was ihn für die sichere Aufbewahrung und das Aufladen von Fahrrädern geeignet macht. Der Schuppen bietet auch Platz für die Aufbewahrung von Winter- und Sommerreifen, Gartenmöbeln, Werkzeugen und anderen Gegenständen. Das Objekt verfügt über eine freistehende Steingarage mit Platz für ein Fahrzeug. Auf dem Garagendach wurden sechs Solarpaneele installiert. Eine elektrische Verbindung mit 6 mm2 Kabelung wurde für die Installation einer Elektroauto-Ladestation vorbereitet, komplett mit einem separaten 32-Ampere-Stromkreis. Die Garage verfügt über ein elektrisch bedienbares Tor. Eine vorbereitete unterirdische Verbindung verknüpft die Garage mit dem Kriechkeller unter der Küche. Die Lage der Minister van Houtenlaan 21 bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Trotz ihres Namens, der auf eine vielbefahrene Durchgangsstraße hindeutet, weist die Straße nur minimalen Verkehr auf. Der nahegelegene Fußballverein BVO Telstar verursacht nur minimale Störungen, mit nur gelegentlich erhöhter Parkaktivität alle zwei Wochen während der Fußballsaison. Das Objekt profitiert von der Nähe zu Erholungsgebieten. Der Park Velserbeek ist 220 Meter entfernt, während der Nationalpark Zuid Kennemerland 900 Meter vom Objekt entfernt ist. Der Park Spaarnwoude ist 3 Kilometer entfernt, und ein Golfplatz findet sich in einer Entfernung von 7 Kilometern. Der Strand ist etwa 6 Kilometer vom Haus entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine Einkaufsstraße 900 Meter entfernt. Familien mit kleinen Kindern werden den nahegelegenen Kinderbauernhof in 900 Metern und mehrere Spielplätze nur 300 Meter vom Objekt entfernt zu schätzen wissen. Das Objekt ist mit den umliegenden städtischen Zentren verbunden. Amsterdam ist 10 Kilometer entfernt, während Haarlem 5 Kilometer entfernt liegt. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören eine Bushaltestelle für Verbindungen nach Amsterdam Sloterdijk, die 600 Meter entfernt ist mit einer Fahrzeit von 30 Minuten, und eine Bushaltestelle für Verbindungen zum Bahnhof Haarlem nur 300 Meter entfernt mit einer Fahrzeit von 24 Minuten. Eine Fährverbindung nach Velsen-Noord und Beverwijk ist 600 Meter vom Objekt entfernt verfügbar, und das Fährterminal für Verbindungen nach Newcastle ist 4 Kilometer entfernt. Der Bau des Objekts datiert auf das Jahr 1966, und das Haus verfügt über ein Satteldach, das zu seinem Erscheinungsbild in der Nachbarschaft des Villapark Velserbeek beiträgt. Das Gesamtvolumen des Gebäudes misst 611 Kubikmeter, was die Proportionen der Wohnbereiche über die drei Etagen widerspiegelt. Zusätzlich zum Hauptwohnbereich umfasst das Objekt 2 Quadratmeter gebundene Außenfläche und 33 Quadratmeter externen Stauraum, einschließlich der Garage und des Geräteschuppens. Das Heizsystem kombiniert einen Kombikessel mit einem offenen Kamin und bietet sowohl effiziente Zentralheizung als auch die Wärme eines Feuers. Warmwasser wird sowohl über den Kombikessel als auch über einen elektrischen Boiler bereitgestellt, was eine zuverlässige Versorgung sicherstellt. Die kinderfreundliche Natur der Nachbarschaft Velsen-Zuid macht dieses Objekt für Familien geeignet. Die Nähe zu Spielplätzen, dem Kinderbauernhof und den Wohnstraßen tragen alle zu einer Umgebung bei, in der Kinder spielen und aufwachsen können. Die Qualität des Hauses und seiner Ausstattung wird Berufstätige aus Amsterdam oder Haarlem ansprechen, die die ruhige Vorstadt mit städtischer Erreichbarkeit schätzen.

La propiedad en Minister van Houtenlaan 21 está situada en la zona de Villapark Velserbeek en Velsen-Zuid. Esta casa familiar libre de humo ocupa un terreno de 380 metros cuadrados y ofrece una zona habitable de 173 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La casa data de 1966 pero ha sido completamente modernizada y aislada, logrando una clasificación energética A que sigue siendo válida hasta agosto de 2035./n/nAl llegar, la propiedad presenta una entrada de coches con espacio para aparcar hasta cuatro vehículos. El exterior frontal cuenta con toldos de accionamiento eléctrico, mientras que el lateral de la casa está equipado con pantallas de accionamiento eléctrico para protección solar y privacidad./n/nEntrando por la puerta principal, se accede a un pasillo abierto que da acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores, el cuadro eléctrico que contiene 16 grupos eléctricos, y un aseo de invitados. Una puerta característica conduce desde el pasillo a la zona de estar principal./n/nEl salón está diseñado como un espacio a través, permitiendo que la luz natural fluya durante todo el día. Un punto focal de la habitación es la chimenea abierta, que aporta calidez y carácter al espacio. En la parte frontal de la casa, se ha creado un espacio de oficina separado de aproximadamente 9 metros cuadrados. Esta habitación se beneficia de abundante luz natural, haciéndola adecuada como espacio de trabajo para quienes trabajan desde casa./n/nEn la parte trasera del salón, grandes puertas correderas se abren al jardín trasero, conectando los espacios de vida interiores y exteriores. Un arco conecta el salón con la cocina, creando un flujo natural entre estas zonas de estar./n/nLa cocina es espaciosa y bien equipada, con 8 metros de espacio de trabajo en la encimera. La cocina incluye una estufa con seis quemadores, un lavavajillas, y dos neveras dobles con cajones congelador. Se ha incorporado un bloque de trabajo separado en el diseño de la cocina, completo con una mesa de comedor para cuatro personas, creando una zona de comer informal dentro del espacio de la cocina./n/nSubiendo a la primera planta, se accede a un rellano luminoso y abierto que da acceso a tres dormitorios y el baño familiar. El dormitorio más grande mide 15,8 metros cuadrados e incluye un pequeño vestidor de 2,2 metros cuadrados, ofreciendo espacio de almacenamiento para ropa y objetos personales. El segundo dormitorio más grande abarca 14,5 metros cuadrados y cuenta con puertas correderas que se abren a la gran zona de tejado plano. Este espacio exterior ha sido revestido con baldosas, presentando una oportunidad para crear una terraza privada. Un tercer dormitorio completa el alojamiento para dormir en esta planta./n/nEl baño de la primera planta es espacioso y está equipado con una amplia gama de instalaciones. Estas incluyen un inodoro, una gran bañera de inmersión, una ducha walk-in, y un doble lavamanos. Se ha instalado calefacción eléctrica por suelo en todo el baño, añadiendo confort durante los meses más fríos./n/nUna escalera desde la primera planta conduce a la segunda planta, que ha sido utilizada para maximizar el espacio disponible. La zona del rellano en este nivel incluye conexiones tanto para una lavadora como para una secadora. Estos electrodomésticos pueden funcionar simultáneamente ya que están conectados a circuitos eléctricos separados. La caldera mixta Remeha Calenta 40C, instalada en 2018, también se encuentra en esta planta./n/nBajo el tejado inclinado, una habitación de almacenamiento cerrada de 6,5 metros cuadrados proporciona espacio para guardar objetos de temporada, equipaje y otras pertenencias. Tras la instalación de una claraboya de 5,5 metros, se ha creado un dormitorio soleado de 32,7 metros cuadrados en esta planta. Esta habitación ofrece flexibilidad y podría servir como dormitorio principal, un refugio para adolescentes o una sala de hobbies, dependiendo de las necesidades de los ocupantes./n/nLos espacios exteriores de la propiedad son extensos. El jardín trasero se extiende a 110 metros cuadrados, midiendo 10 metros de profundidad y 11 metros de ancho. El jardín mira al este y es accesible a través de un camino trasero. Una zona de estar invita a la relajación y a comer al aire libre. El jardín ha sido paisajísticamente diseñado con una variedad de plantas con flores, incluyendo hortensias trepadoras, rododendros, árboles de la cadena de oro y árboles de prunus, que juntos crean un entorno exterior colorido durante todas las estaciones./n/nUn roble maduro sirve como punto focal en el jardín, y su posición asegura que haya zonas soleadas disponibles en diferentes momentos del día mientras que siempre se puede encontrar sombra cuando se desea. El sistema de iluminación exterior ha sido conectado a un interruptor crepuscular, proporcionando automáticamente seguridad y ambiente sin requerir operación manual. Un sistema de riego semi-automático, conectado a un grifo exterior libre de heladas, ayuda a mantener el jardín./n/nUn cobertizo de madera en el jardín ha sido equipado con electricidad, haciéndolo adecuado para el almacenamiento seguro y carga de bicicletas. El cobertizo también proporciona espacio para guardar neumáticos de invierno y verano, mobiliario de jardín, herramientas y otros artículos./n/nLa propiedad incluye un garaje independiente de piedra con capacidad para un vehículo. Se han instalado seis paneles solares en el tejado del garaje. Se ha preparado una conexión eléctrica con cableado de 6 mm2 para la instalación de una estación de carga de vehículos eléctricos, completa con un grupo eléctrico separado de 32 amperios. El garaje cuenta con una puerta de accionamiento eléctrico. Una conexión subterránea preparada enlaza el garaje con el espacio de arrastre debajo de la cocina./n/nLa ubicación de Minister van Houtenlaan 21 ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. A pesar de que su nombre sugiere una vía transitada, la carretera experimenta un tráfico mínimo. El cercano club de fútbol BVO Telstar causa una mínima molestia, con solo una actividad de aparcamiento ocasionalmente aumentada cada dos semanas durante la temporada de fútbol./n/nLa propiedad se beneficia de la proximidad a áreas recreativas. El Park Velserbeek está a 220 metros, mientras que el Parque Nacional Zuid Kennemerland está a 900 metros de la propiedad. El Park Spaarnwoude está a 3 kilómetros, y se puede encontrar un campo de golf a una distancia de 7 kilómetros. La playa está aproximadamente a 6 kilómetros del hogar./n/nPara las necesidades diarias, una calle comercial se encuentra a 900 metros. Las familias con niños pequeños apreciarán la granja infantil cercana a 900 metros y varios parques infantiles a solo 300 metros de la propiedad./n/nLa propiedad está conectada con los centros urbanos circundantes. Ámsterdam está a 10 kilómetros, mientras que Haarlem está a 5 kilómetros de distancia. Las opciones de transporte público incluyen una parada de autobús para servicios a Amsterdam Sloterdijk situada a 600 metros con un tiempo de viaje de 30 minutos, y una parada de autobús para servicios a la Estación de Haarlem a solo 300 metros con un tiempo de viaje de 24 minutos. Una conexión de ferry a Velsen-Noord y Beverwijk está disponible a 600 metros de la propiedad, y la terminal de ferris para servicios a Newcastle está a 4 kilómetros de distancia./n/nLa construcción de la propiedad data de 1966, y la casa presenta un tejado a dos aguas que contribuye a su apariencia dentro del vecindario de Villapark Velserbeek. El volumen total del edificio mide 611 metros cúbicos, lo que refleja las proporciones de los espacios habitables a lo largo de las tres plantas. Además de la zona de estar principal, la propiedad incluye 2 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 33 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo, que abarca el garaje y el cobertizo./n/nEl sistema de calefacción combina una caldera mixta con una chimenea abierta, ofreciendo tanto calefacción central eficiente como el calor de un fuego. El agua caliente se proporciona a través de la caldera mixta y una caldera eléctrica, asegurando un suministro fiable./n/nLa naturaleza familiar del vecindario de Velsen-Zuid hace que esta propiedad sea adecuada para familias. La proximidad a parques infantiles, la granja infantil y las calles residenciales contribuyen todas a un entorno donde los niños pueden jugar y crecer. La calidad del hogar y sus características atraerán a los profesionales que trabajan en Ámsterdam o Haarlem que aprecian la tranquilidad suburbana con accesibilidad urbana.

Vorteile

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Nachteile

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11d 20h

29.05.2026, 00:49

Mehrere Änderungen

Titel-Aktualisierung

Ruime gezinswoning in Villapark Velserbeek

Geräumiges Familienhaus im Villapark Velserbeek

Beschreibungs-Aktualisierung

De woning aan de Minister van Houtenlaan 21 is gelegen in de wijk Villapark Velserbeek in Velsen-Zuid. Deze rookvrije gezinswoning staat op een perceel van 380 vierkante meter en biedt een woonoppervlakte van 173 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het huis dateert uit 1966, maar is grondig gemoderniseerd en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een Energielabel A dat geldig blijft tot augustus 2035. Bij aankomst biedt de woning een oprit met parkeerruimte voor maximaal vier voertuigen. De voorgevel is voorzien van elektrisch bedienbare screens, terwijl de zijkant van het huis is uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering voor bescherming tegen de zon en privacy. Via de voordeur komt u in een open hal die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdiepingen, de meterkast met 16 elektrische groepen en een gastentoilet. Een kenmerkende deur leidt vanuit de hal naar de hoofdwoonruimte. De woonkamer is ontworpen als een doorzonwoning, waardoor de hele dag natuurlijk licht binnenstroomt. Een blikvanger in de kamer is de open haard, die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Vooraan in het huis is een separaat kantoorruimte van ongeveer 9 vierkante meter gecreëerd. Deze kamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht, wat het geschikt maakt als werkplek voor thuiswerkers. Achter in de woonkamer openen grote schuifdeuren naar de achtertuin, waardoor de binnen- en buitenruimtes met elkaar verbonden worden. Een doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, wat zorgt voor een natuurlijke loop tussen deze leefruimtes. De keuken is ruim en luxe uitgerust, met 8 meter aan werkblad. De keuken beschikt over een fornuis met zes pitten, een vaatwasser en twee dubbele koelkasten met vriesladen. In het ontwerp van de keuken is een apart werkblok opgenomen, compleet met een eettafel waar vier personen aan kunnen zitten, wat een informele eethoek in de keukenruimte creëert. Op de eerste verdieping wordt u begroet door een lichte en open overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de gezinsbadkamer. De grootste slaapkamer meet 15,8 vierkante meter en beschikt over een kleine inloopkast van 2,2 vierkante meter, wat opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De op een na grootste slaapkamer beslaat 14,5 vierkante meter en heeft schuifdeuren die uitkomen op het grote platte dak. Deze buitenruimte is belegd met tegels, wat de mogelijkheid biedt om een privéterras te creëren. Een derde slaapkamer rondt de slaapaccommodatie op deze verdieping af. De badkamer op de eerste verdieping is ruim en voorzien van een uitgebreid sanitaire inrichting. Deze omvat een toilet, een groot ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Door de hele badkamer is elektrische vloerverwarming aangelegd, wat extra comfort biedt in de koudere maanden. Een trap vanaf de eerste verdieping leidt naar de tweede verdieping, waar de beschikbare ruimte maximaal is benut. Het overloopgedeelte op deze verdieping bevat aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Deze apparaten kunnen gelijktijdig draaien omdat ze op afzonderlijke elektrische groepen zijn aangesloten. De Remeha Calenta 40C combiketel, geïnstalleerd in 2018, bevindt zich eveneens op deze verdieping. Onder het schuine dak bevindt zich een gesloten bergruimte van 6,5 vierkante meter voor de opslag van seizoensartikelen, koffers en andere spullen. Na de plaatsing van een dakkapel van 5,5 meter is op deze verdieping een zonnige slaapkamer van 32,7 vierkante meter gecreëerd. Deze ruimte biedt flexibiliteit en kan dienen als hoofdslaapkamer, een tienerkamer of een hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. De buitenruimtes van de woning zijn uitgebreid. De achtertuin beslaat 110 vierkante meter, met een diepte van 10 meter en een breedte van 11 meter. De tuin is op het oosten gelegen en bereikbaar via een achterpad. Een zitgedeelte nodigt uit om te ontspannen en buiten te eten. De tuin is aangelegd met een verscheidenheid aan bloeiende planten, waaronder klimhortensia's, rhododendrons, goudenregens en prunusbomen, die samen een kleurrijke buitenomgeving creëren door alle seizoenen heen. Een volwassen eikenboom dient als blikvanger in de tuin, en de positie ervan zorgt ervoor dat er op verschillende tijdstippen van de dag zonnige plekjes zijn, terwijl er altijd schaduw kan worden gevonden wanneer gewenst. Het buitenverlichtingssysteem is aangesloten op een schemerswitch, wat automatisch voor zowel veiligheid als sfeer zorgt zonder handmatige bediening. Een semi-automatisch sproeisysteem, aangesloten op een vorstvrije buitenkraan, helpt bij het onderhoud van de tuin. Een houten blokhut in de tuin is voorzien van elektriciteit, waardoor het geschikt is voor het veilig stallen en opladen van fietsen. De schuur biedt ook ruimte voor de opslag van winter- en zomerbanden, tuinmeubilair, gereedschap en andere artikelen. Het perceel omvat een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één voertuig. Op het garagedak zijn zes zonnepanelen geïnstalleerd. Er is een elektrische aansluiting met 6 mm2 kabel voorbereid voor de installatie van een laadpaal voor elektrische voertuigen, inclusief een aparte 32-ampère elektrische groep. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur. Een voorbereide ondergrondse verbinding koppelt de garage aan de kruipruimte onder de keuken. De locatie van de Minister van Houtenlaan 21 biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid. Hoewel de naam doet vermoeden dat het een drukke doorgaande weg is, is er weinig verkeer op de weg. De nabijgelegen voetbalclub BVO Telstar zorgt voor weinig overlast, met slechts incidenteel verhoogde parkeerdruk eens in de twee weken tijdens het voetbalseizoen. De woning profiteert van de nabijheid van recreatiegebieden. Park Velserbeek ligt op 220 meter afstand, terwijl het Nationaal Park Zuid-Kennemerland 900 meter van de woning verwijderd is. Recreatiegebied Spaarnwoude ligt op 3 kilometer afstand en een golfbaan is te vinden op een afstand van 7 kilometer. Het strand ligt op ongeveer 6 kilometer afstand van het huis. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelstraat op 900 meter afstand. Gezinnen met jonge kinderen zullen de nabijgelegen kinderboerderij op 900 meter en diverse speeltuinen op slechts 300 meter van de woning waarderen. De woning is goed verbonden met de omliggende stedelijke centra. Amsterdam ligt op 10 kilometer afstand, terwijl Haarlem op 5 kilometer afstand ligt. Openbaarvervoersopties omvatten een bushalte voor diensten naar Amsterdam Sloterdijk op 600 meter afstand met een reistijd van 30 minuten, en een bushalte voor diensten naar Station Haarlem op slechts 300 meter afstand met een reistijd van 24 minuten. Een veerverbinding naar Velsen-Noord en Beverwijk is beschikbaar op 600 meter van de woning, en de veerterminal voor diensten naar Newcastle ligt op 4 kilometer afstand. De bouw van de woning dateert uit 1966 en het huis beschikt over een kap die bijdraagt aan het aanzien binnen de wijk Villapark Velserbeek. Het totale inhoud van het gebouw bedraagt 611 kubieke meter, wat de verhoudingen van de leefruimtes over de drie verdiepingen weerspiegelt. Naast de hoofdwoonruimte omvat de woning 2 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 33 vierkante meter aan externe bergruimte, bestaande uit de garage en de blokhut. Het verwarmingssysteem combineert een combiketel met een open haard, wat zorgt voor zowel efficiënte centrale verwarming als de warmte van een vuur. Heet water wordt geleverd via zowel de combiketel als een elektrische boiler, wat zorgt voor een betrouwbare toevoer. De kindvriendelijke aard van de wijk Velsen-Zuid maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen. De nabijheid van speeltuinen, de kinderboerderij en de woonstraten dragen allemaal bij aan een omgeving waarin kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien. De kwaliteit van het huis en de bijzondere voorzieningen zullen aanspreken op professionals die in Amsterdam of Haarlem werken en die de voorkeur geven aan rust met een stedelijke bereikbaarheid.

Das Objekt an der Minister van Houtenlaan 21 befindet sich im Villapark Velserbeek in Velsen-Zuid. Dieses rauchfreie Familienhaus belegt ein Grundstück von 380 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 173 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966, wurde aber gründlich modernisiert und vollständig isoliert, wodurch es ein Energielabel A erreicht, das bis August 2035 gültig bleibt. Bei der Ankunft präsentiert das Objekt eine Einfahrt mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Die Vorderfront verfügt über elektrisch bedienbare Markisen, während die Seite des Hauses mit elektrisch bedienbaren Raffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre ausgestattet ist. Durch die Eingangstür treten Sie in einen offenen Flur, der Zugang zur Treppe zu den oberen Etagen, dem Zählerschrank mit 16 Stromkreisen und einem Gästetoilette bietet. Eine charakteristische Tür führt vom Flur in den Hauptwohnbereich. Das Wohnzimmer ist als Durchgangswohnzimmer konzipiert, das den ganzen Tag über natürliches Licht fließen lässt. Ein Mittelpunkt des Raumes ist der offene Kamin, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Vorne im Haus wurde ein separater Büroraum von ca. 9 Quadratmetern geschaffen. Dieser Raum profitiert von reichlich natürlichem Licht und eignet sich als Arbeitsplatz für Home-Office-Arbeiter. Am hinteren Ende des Wohnzimmers öffnen große Schiebetüren den Zugang zum Hintergarten und verbinden die Innen- und Außenwohnbereiche. Ein Bogen verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und schafft einen natürlichen Fluss zwischen diesen Wohnbereichen. Die Küche ist geräumig und gut ausgestattet mit 8 Metern Arbeitsplattenfläche. Die Küche umfasst einen Herd mit sechs Brennern, eine Geschirrspülmaschine und zwei Doppelkühlschränke mit Gefrierfächern. In das Küchendesign wurde ein separater Arbeitsblock integriert, komplett mit einem Esstisch für vier Personen, der einen informellen Essbereich im Küchenraum schafft. Auf der ersten Etage werden Sie von einem hellen und offenen Podest begrüßt, das Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Familienbad bietet. Das größte Schlafzimmer misst 15,8 Quadratmeter und verfügt über einen kleinen Ankleideraum von 2,2 Quadratmetern, der Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das zweitgrößte Schlafzimmer erstreckt sich über 14,5 Quadratmeter und verfügt über Schiebetüren, die auf den großen Flachdachbereich führen. Dieser Außenbereich wurde mit Fliesen belegt und bietet die Möglichkeit, eine private Terrasse zu gestalten. Ein drittes Schlafzimmer vervollständigt die Schlafunterkünfte auf dieser Ebene. Das Badezimmer auf der ersten Etage ist geräumig und mit einer umfassenden Armaturausrüstung versehen. Dazu gehören eine Toilette, eine große Badewanne, eine Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschtisch. Im gesamten Badezimmer wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Treppe von der ersten Etage führt zur zweiten Etage, die genutzt wurde, um den verfügbaren Raum zu maximieren. Der Podestbereich auf dieser Ebene umfasst Anschlüsse für sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner. Diese Geräte können gleichzeitig betrieben werden, da sie an separate Stromkreise angeschlossen sind. Der 2018 installierte Remeha Calenta 40C Kombikessel befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Unter dem schrägen Dach bietet ein geschlossener Abstellraum von 6,5 Quadratmetern Platz für die Aufbewahrung von saisonalen Artikeln, Gepäck und anderen Gegenständen. Nach der Installation eines 5,5 Meter messenden Gaubenfensters wurde auf dieser Etage ein sonniges Schlafzimmer von 32,7 Quadratmetern geschaffen. Dieser Raum bietet Flexibilität und könnte je nach den Bedürfnissen der Bewohner als Hauptschlafzimmer, Rückzugsort für Jugendliche oder Hobbyraum dienen. Die Außenbereiche des Objekts sind umfangreich. Der Hintergarten erstreckt sich über 110 Quadratmeter, mit einer Tiefe von 10 Metern und einer Breite von 11 Metern. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und über einen hinteren Weg zugänglich. Ein Sitzbereich lädt zum Entspannen und Essen im Freien ein. Der Garten wurde mit einer Vielzahl blühender Pflanzen landschaftlich gestaltet, darunter Kletterhortensien, Rhododendren, Goldregenbäume und Prunusbäume, die zusammen das ganze Jahr über eine farbenfrohe Außenumgebung schaffen. Ein ausgewachsener Eichbaum dient als Blickfang im Garten, und seine Positionierung sorgt dafür, dass zu verschiedenen Tageszeiten sonnige Plätze zur Verfügung stehen, während bei Bedarf immer Schatten gefunden werden kann. Das Außenbeleuchtungssystem ist mit einer Dämmerungsschaltung verbunden, die automatisch sowohl Sicherheit als auch Atmosphäre bietet, ohne manuelle Bedienung zu erfordern. Eine halbautomatische Bewässerungsanlage, die an einen frostfreien Außenwasserhahn angeschlossen ist, hilft bei der Pflege des Gartens. Ein Holzgeräteschuppen im Garten wurde mit Strom ausgestattet, was ihn für die sichere Aufbewahrung und das Aufladen von Fahrrädern geeignet macht. Der Schuppen bietet auch Platz für die Aufbewahrung von Winter- und Sommerreifen, Gartenmöbeln, Werkzeugen und anderen Gegenständen. Das Objekt verfügt über eine freistehende Steingarage mit Platz für ein Fahrzeug. Auf dem Garagendach wurden sechs Solarpaneele installiert. Eine elektrische Verbindung mit 6 mm2 Kabelung wurde für die Installation einer Elektroauto-Ladestation vorbereitet, komplett mit einem separaten 32-Ampere-Stromkreis. Die Garage verfügt über ein elektrisch bedienbares Tor. Eine vorbereitete unterirdische Verbindung verknüpft die Garage mit dem Kriechkeller unter der Küche. Die Lage der Minister van Houtenlaan 21 bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Trotz ihres Namens, der auf eine vielbefahrene Durchgangsstraße hindeutet, weist die Straße nur minimalen Verkehr auf. Der nahegelegene Fußballverein BVO Telstar verursacht nur minimale Störungen, mit nur gelegentlich erhöhter Parkaktivität alle zwei Wochen während der Fußballsaison. Das Objekt profitiert von der Nähe zu Erholungsgebieten. Der Park Velserbeek ist 220 Meter entfernt, während der Nationalpark Zuid Kennemerland 900 Meter vom Objekt entfernt ist. Der Park Spaarnwoude ist 3 Kilometer entfernt, und ein Golfplatz findet sich in einer Entfernung von 7 Kilometern. Der Strand ist etwa 6 Kilometer vom Haus entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine Einkaufsstraße 900 Meter entfernt. Familien mit kleinen Kindern werden den nahegelegenen Kinderbauernhof in 900 Metern und mehrere Spielplätze nur 300 Meter vom Objekt entfernt zu schätzen wissen. Das Objekt ist mit den umliegenden städtischen Zentren verbunden. Amsterdam ist 10 Kilometer entfernt, während Haarlem 5 Kilometer entfernt liegt. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören eine Bushaltestelle für Verbindungen nach Amsterdam Sloterdijk, die 600 Meter entfernt ist mit einer Fahrzeit von 30 Minuten, und eine Bushaltestelle für Verbindungen zum Bahnhof Haarlem nur 300 Meter entfernt mit einer Fahrzeit von 24 Minuten. Eine Fährverbindung nach Velsen-Noord und Beverwijk ist 600 Meter vom Objekt entfernt verfügbar, und das Fährterminal für Verbindungen nach Newcastle ist 4 Kilometer entfernt. Der Bau des Objekts datiert auf das Jahr 1966, und das Haus verfügt über ein Satteldach, das zu seinem Erscheinungsbild in der Nachbarschaft des Villapark Velserbeek beiträgt. Das Gesamtvolumen des Gebäudes misst 611 Kubikmeter, was die Proportionen der Wohnbereiche über die drei Etagen widerspiegelt. Zusätzlich zum Hauptwohnbereich umfasst das Objekt 2 Quadratmeter gebundene Außenfläche und 33 Quadratmeter externen Stauraum, einschließlich der Garage und des Geräteschuppens. Das Heizsystem kombiniert einen Kombikessel mit einem offenen Kamin und bietet sowohl effiziente Zentralheizung als auch die Wärme eines Feuers. Warmwasser wird sowohl über den Kombikessel als auch über einen elektrischen Boiler bereitgestellt, was eine zuverlässige Versorgung sicherstellt. Die kinderfreundliche Natur der Nachbarschaft Velsen-Zuid macht dieses Objekt für Familien geeignet. Die Nähe zu Spielplätzen, dem Kinderbauernhof und den Wohnstraßen tragen alle zu einer Umgebung bei, in der Kinder spielen und aufwachsen können. Die Qualität des Hauses und seiner Ausstattung wird Berufstätige aus Amsterdam oder Haarlem ansprechen, die die ruhige Vorstadt mit städtischer Erreichbarkeit schätzen.

Vorteile

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Nachteile

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11d 20h

29.05.2026, 00:48

Mehrere Änderungen

Titel-Aktualisierung

Ampia Casa Familiare a Villapark Velserbeek

Ruime gezinswoning in Villapark Velserbeek

Beschreibungs-Aktualisierung

L'immobile situato al numero 21 di Minister van Houtenlaan si trova nell'area di Villapark Velserbeek a Velsen-Zuid. Questa casa familiare senza fumo occupa un lotto di 380 metri quadrati e offre una superficie abitabile di 173 metri quadrati distribuita su tre piani. La casa risale al 1966 ma è stata completamente modernizzata e isolata, ottenendo una classificazione energetica A che rimane valida fino ad agosto 2035./n/nAll'arrivo, la proprietà presenta un viale d'accesso con spazio per parcheggiare fino a quattro veicoli. La parte anteriore esterna è dotata di tende a braccioli azionabili elettricamente, mentre il lato della casa è equipaggiato con schermature azionabili elettricamente per la protezione dal sole e la privacy./n/nEntrando dalla porta d'ingresso, si accede a un corridoio aperto che fornisce accesso alla scala che conduce ai piani superiori, al quadro elettrico che contiene 16 gruppi elettrici, e a un bagno per gli ospiti. Una porta caratteristica conduce dal corridoio all'area principale soggiorno./n/nIl soggiorno è progettato come uno spazio passante, consentendo alla luce naturale di fluire durante tutto il giorno. Un punto focale della stanza è il camino aperto, che aggiunge calore e carattere allo spazio. Nella parte anteriore della casa è stato creato uno spazio ufficio separato di circa 9 metri quadrati. Questa stanza beneficia di un'abbondante luce naturale, rendendola adatta come spazio di lavoro per chi lavora da casa./n/nNella parte posteriore del soggiorno, ampie porte scorrevoli si aprono sul giardino posteriore, collegando gli spazi abitativi interni ed esterni. Un arco collega il soggiorno alla cucina, creando un flusso naturale tra queste aree abitative./n/nLa cucina è spaziosa e ben attrezzata, con 8 metri di piano di lavoro. La cucina include un piano cottura con sei fuochi, una lavastoviglie e due frigoriferi doppi con cassetti freezer. Un blocco di lavoro separato è stato integrato nel design della cucina, completo di un tavolo da pranzo che accomoda quattro persone, creando un'area informale per i pasti all'interno dello spazio cucina./n/nSalendo al primo piano, si è accolti da un disimpegno luminoso e aperto che fornisce l'accesso a tre camere da letto e al bagno familiare. La camera da letto più grande misura 15,8 metri quadrati e include un piccolo guardaroba di 2,2 metri quadrati, offrendo spazio per riporre vestiti e effetti personali. La seconda camera da letto più grande si estende per 14,5 metri quadrati e presenta porte scorrevoli che si aprono sull'ampia area del tetto piatto. Questo spazio esterno è stato piastrellato, offrendo l'opportunità di creare una terrazza privata. Una terza camera da letto completa le sistemazioni per dormire a questo livello./n/nIl bagno al primo piano è spazioso e dotato di una gamma completa di sanitari. Questi includono un WC, una grande vasca da bagno per immersioni, una doccia walk-in e un doppio lavabo. Il riscaldamento a pavimento elettrico è stato installato in tutto il bagno, aggiungendo comfort durante i mesi più freddi./n/nUna scala dal primo piano conduce al secondo piano, che è stato utilizzato per massimizzare lo spazio disponibile. L'area del disimpegno a questo livello include le connessioni sia per una lavatrice che per un'asciugatrice. Questi elettrodomestici possono funzionare simultaneamente poiché sono collegati a circuiti elettrici separati. La caldaia a condensazione Remeha Calenta 40C, installata nel 2018, si trova anche a questo piano./n/nSotto il tetto spiovente, una stanza di deposito chiusa di 6,5 metri quadrati offre spazio per riporre articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali. A seguito dell'installazione di un abbaino di 5,5 metri, è stata creata una camera da letto soleggiata di 32,7 metri quadrati a questo piano. Questa stanza offre flessibilità e potrebbe servire come camera da letto principale, un ritiro per adolescenti o una stanza per hobby, a seconda delle esigenze degli occupanti./n/nGli spazi esterni della proprietà sono ampi. Il giardino posteriore si estende per 110 metri quadrati, misurando 10 metri di profondità e 11 metri di larghezza. Il giardino è esposto a est ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. Un'area salotto invita al relax e alla cena all'aperto. Il giardino è stato progettato con una varietà di piante fiorite, tra cui ortensie rampicanti, rododendri, alberi di laburno e alberi di prunus, che insieme creano un ambiente esterno colorato durante tutte le stagioni./n/nUna quercia matura serve come punto focale nel giardino, e la sua posizione garantisce che ci siano punti soleggiati disponibili in diversi momenti della giornata, mentre l'ombra può sempre essere trovata quando desiderato. Il sistema di illuminazione esterna è collegato a un interruttore crepuscolare, fornendo automaticamente sia sicurezza che atmosfera senza richiedere un funzionamento manuale. Un sistema di irrigazione semi-automatico, collegato a un rubinetto esterno antigelo, aiuta a mantenere il giardino./n/nUna rimessa in legno nel giardino è stata dotata di elettricità, rendendola adatta per la conservazione sicura e la ricarica delle biciclette. La rimessa offre anche spazio per riporre pneumatici invernali ed estivi, mobili da giardino, attrezzi e altri articoli./n/nLa proprietà include un garage in muratura indipendente con capacità per un veicolo. Sei pannelli solari sono stati installati sul tetto del garage. È stata preparata una connessione elettrica con cavo da 6 mm2 per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, completa di un gruppo elettrico separato da 32 ampere. Il garage presenta una porta azionabile elettricamente. Una connessione sotterranea preparata collega il garage allo spazio di scansione sotto la cucina./n/nLa posizione di Minister van Houtenlaan 21 offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Nonostante il suo nome suggerisca un'arteria trafficata, la strada registra un traffico minimo. Il vicino club di calcio BVO Telstar causa disturbi minimi, con solo un occasionale aumento dell'attività di parcheggio ogni due settimane durante la stagione calcistica./n/nLa proprietà beneficia della vicinanza alle aree ricreative. Il Parco Velserbeek si trova a 220 metri di distanza, mentre il Parco Nazionale Zuid Kennemerland è a 900 metri dalla proprietà. Il Parco Spaarnwoude si trova a 3 chilometri di distanza, e un campo da golf può essere trovato a una distanza di 7 chilometri. La spiaggia si trova a circa 6 chilometri dalla casa./n/nPer le necessità quotidiane, una via commerciale si trova a 900 metri di distanza. Le famiglie con bambini piccoli apprezzeranno la vicina fattoria per bambini a 900 metri e diversi parchi giochi a soli 300 metri dalla proprietà./n/nLa proprietà è collegata ai centri urbani circostanti. Amsterdam si trova a 10 chilometri di distanza, mentre Haarlem è a 5 chilometri. Le opzioni di trasporto pubblico includono una fermata dell'autobus per i servizi verso Amsterdam Sloterdijk situata a 600 metri di distanza con un tempo di percorrenza di 30 minuti, e una fermata dell'autobus per i servizi verso la Stazione di Haarlem a soli 300 metri di distanza con un tempo di percorrenza di 24 minuti. Un collegamento traghetto verso Velsen-Noord e Beverwijk è disponibile a 600 metri dalla proprietà, e il terminal traghetto per i servizi verso Newcastle si trova a 4 chilometri di distanza./n/nLa costruzione della proprietà risale al 1966, e la casa presenta un tetto a capanna che contribuisce al suo aspetto all'interno del quartiere Villapark Velserbeek. Il volume totale dell'edificio misura 611 metri cubi, che riflette le proporzioni degli spazi abitativi attraverso i tre piani. Oltre all'area abitativa principale, la proprietà include 2 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 33 metri quadrati di spazio di deposito esterno, comprendendo il garage e la rimessa./n/nIl sistema di riscaldamento combina una caldaia a condensazione con un camino aperto, offrendo sia un riscaldamento centrale efficiente che il calore di un fuoco. L'acqua calda è fornita sia attraverso la caldaia a condensazione che tramite uno scaldabagno elettrico, garantendo un approvvigionamento affidabile./n/nLa natura a misura di bambino del quartiere Velsen-Zuid rende questa proprietà adatta alle famiglie. La vicinanza ai parchi giochi, alla fattoria per bambini e alle strade residenziali contribuiscono tutte a un ambiente in cui i bambini possono giocare e crescere. La qualità della casa e le sue caratteristiche attireranno i professionisti che lavorano ad Amsterdam o Haarlem che apprezzano la tranquillità suburbana con l'accessibilità urbana.

De woning aan de Minister van Houtenlaan 21 is gelegen in de wijk Villapark Velserbeek in Velsen-Zuid. Deze rookvrije gezinswoning staat op een perceel van 380 vierkante meter en biedt een woonoppervlakte van 173 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. Het huis dateert uit 1966, maar is grondig gemoderniseerd en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een Energielabel A dat geldig blijft tot augustus 2035. Bij aankomst biedt de woning een oprit met parkeerruimte voor maximaal vier voertuigen. De voorgevel is voorzien van elektrisch bedienbare screens, terwijl de zijkant van het huis is uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering voor bescherming tegen de zon en privacy. Via de voordeur komt u in een open hal die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdiepingen, de meterkast met 16 elektrische groepen en een gastentoilet. Een kenmerkende deur leidt vanuit de hal naar de hoofdwoonruimte. De woonkamer is ontworpen als een doorzonwoning, waardoor de hele dag natuurlijk licht binnenstroomt. Een blikvanger in de kamer is de open haard, die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Vooraan in het huis is een separaat kantoorruimte van ongeveer 9 vierkante meter gecreëerd. Deze kamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht, wat het geschikt maakt als werkplek voor thuiswerkers. Achter in de woonkamer openen grote schuifdeuren naar de achtertuin, waardoor de binnen- en buitenruimtes met elkaar verbonden worden. Een doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, wat zorgt voor een natuurlijke loop tussen deze leefruimtes. De keuken is ruim en luxe uitgerust, met 8 meter aan werkblad. De keuken beschikt over een fornuis met zes pitten, een vaatwasser en twee dubbele koelkasten met vriesladen. In het ontwerp van de keuken is een apart werkblok opgenomen, compleet met een eettafel waar vier personen aan kunnen zitten, wat een informele eethoek in de keukenruimte creëert. Op de eerste verdieping wordt u begroet door een lichte en open overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de gezinsbadkamer. De grootste slaapkamer meet 15,8 vierkante meter en beschikt over een kleine inloopkast van 2,2 vierkante meter, wat opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De op een na grootste slaapkamer beslaat 14,5 vierkante meter en heeft schuifdeuren die uitkomen op het grote platte dak. Deze buitenruimte is belegd met tegels, wat de mogelijkheid biedt om een privéterras te creëren. Een derde slaapkamer rondt de slaapaccommodatie op deze verdieping af. De badkamer op de eerste verdieping is ruim en voorzien van een uitgebreid sanitaire inrichting. Deze omvat een toilet, een groot ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Door de hele badkamer is elektrische vloerverwarming aangelegd, wat extra comfort biedt in de koudere maanden. Een trap vanaf de eerste verdieping leidt naar de tweede verdieping, waar de beschikbare ruimte maximaal is benut. Het overloopgedeelte op deze verdieping bevat aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Deze apparaten kunnen gelijktijdig draaien omdat ze op afzonderlijke elektrische groepen zijn aangesloten. De Remeha Calenta 40C combiketel, geïnstalleerd in 2018, bevindt zich eveneens op deze verdieping. Onder het schuine dak bevindt zich een gesloten bergruimte van 6,5 vierkante meter voor de opslag van seizoensartikelen, koffers en andere spullen. Na de plaatsing van een dakkapel van 5,5 meter is op deze verdieping een zonnige slaapkamer van 32,7 vierkante meter gecreëerd. Deze ruimte biedt flexibiliteit en kan dienen als hoofdslaapkamer, een tienerkamer of een hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. De buitenruimtes van de woning zijn uitgebreid. De achtertuin beslaat 110 vierkante meter, met een diepte van 10 meter en een breedte van 11 meter. De tuin is op het oosten gelegen en bereikbaar via een achterpad. Een zitgedeelte nodigt uit om te ontspannen en buiten te eten. De tuin is aangelegd met een verscheidenheid aan bloeiende planten, waaronder klimhortensia's, rhododendrons, goudenregens en prunusbomen, die samen een kleurrijke buitenomgeving creëren door alle seizoenen heen. Een volwassen eikenboom dient als blikvanger in de tuin, en de positie ervan zorgt ervoor dat er op verschillende tijdstippen van de dag zonnige plekjes zijn, terwijl er altijd schaduw kan worden gevonden wanneer gewenst. Het buitenverlichtingssysteem is aangesloten op een schemerswitch, wat automatisch voor zowel veiligheid als sfeer zorgt zonder handmatige bediening. Een semi-automatisch sproeisysteem, aangesloten op een vorstvrije buitenkraan, helpt bij het onderhoud van de tuin. Een houten blokhut in de tuin is voorzien van elektriciteit, waardoor het geschikt is voor het veilig stallen en opladen van fietsen. De schuur biedt ook ruimte voor de opslag van winter- en zomerbanden, tuinmeubilair, gereedschap en andere artikelen. Het perceel omvat een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één voertuig. Op het garagedak zijn zes zonnepanelen geïnstalleerd. Er is een elektrische aansluiting met 6 mm2 kabel voorbereid voor de installatie van een laadpaal voor elektrische voertuigen, inclusief een aparte 32-ampère elektrische groep. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur. Een voorbereide ondergrondse verbinding koppelt de garage aan de kruipruimte onder de keuken. De locatie van de Minister van Houtenlaan 21 biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid. Hoewel de naam doet vermoeden dat het een drukke doorgaande weg is, is er weinig verkeer op de weg. De nabijgelegen voetbalclub BVO Telstar zorgt voor weinig overlast, met slechts incidenteel verhoogde parkeerdruk eens in de twee weken tijdens het voetbalseizoen. De woning profiteert van de nabijheid van recreatiegebieden. Park Velserbeek ligt op 220 meter afstand, terwijl het Nationaal Park Zuid-Kennemerland 900 meter van de woning verwijderd is. Recreatiegebied Spaarnwoude ligt op 3 kilometer afstand en een golfbaan is te vinden op een afstand van 7 kilometer. Het strand ligt op ongeveer 6 kilometer afstand van het huis. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een winkelstraat op 900 meter afstand. Gezinnen met jonge kinderen zullen de nabijgelegen kinderboerderij op 900 meter en diverse speeltuinen op slechts 300 meter van de woning waarderen. De woning is goed verbonden met de omliggende stedelijke centra. Amsterdam ligt op 10 kilometer afstand, terwijl Haarlem op 5 kilometer afstand ligt. Openbaarvervoersopties omvatten een bushalte voor diensten naar Amsterdam Sloterdijk op 600 meter afstand met een reistijd van 30 minuten, en een bushalte voor diensten naar Station Haarlem op slechts 300 meter afstand met een reistijd van 24 minuten. Een veerverbinding naar Velsen-Noord en Beverwijk is beschikbaar op 600 meter van de woning, en de veerterminal voor diensten naar Newcastle ligt op 4 kilometer afstand. De bouw van de woning dateert uit 1966 en het huis beschikt over een kap die bijdraagt aan het aanzien binnen de wijk Villapark Velserbeek. Het totale inhoud van het gebouw bedraagt 611 kubieke meter, wat de verhoudingen van de leefruimtes over de drie verdiepingen weerspiegelt. Naast de hoofdwoonruimte omvat de woning 2 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 33 vierkante meter aan externe bergruimte, bestaande uit de garage en de blokhut. Het verwarmingssysteem combineert een combiketel met een open haard, wat zorgt voor zowel efficiënte centrale verwarming als de warmte van een vuur. Heet water wordt geleverd via zowel de combiketel als een elektrische boiler, wat zorgt voor een betrouwbare toevoer. De kindvriendelijke aard van de wijk Velsen-Zuid maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen. De nabijheid van speeltuinen, de kinderboerderij en de woonstraten dragen allemaal bij aan een omgeving waarin kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien. De kwaliteit van het huis en de bijzondere voorzieningen zullen aanspreken op professionals die in Amsterdam of Haarlem werken en die de voorkeur geven aan rust met een stedelijke bereikbaarheid.

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Spacious Fully Insulated Family Home in Villapark Velserbeek

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The property at Minister van Houtenlaan 21 is situated in the Villapark Velserbeek area in Velsen-Zuid. This smoke-free family home occupies a plot of 380 square meters and offers a living area of 173 square meters spread across three floors. The house dates back to 1966 but has been thoroughly modernized and fully insulated, achieving an Energy Label A rating that remains valid until August 2035. Upon arrival, the property presents a driveway with space for parking up to four vehicles. The front exterior features electrically operated awnings, while the side of the house is equipped with electrically operated screens for sun protection and privacy. Entering through the front door, you step into an open hallway that provides access to the staircase leading to the upper floors, the meter cupboard which contains 16 electrical groups, and a guest toilet. A characteristic door leads from the hallway into the main living area. The living room is designed as a through-living space, allowing natural light to flow throughout the day. A focal point of the room is the open fireplace, which adds warmth and character to the space. At the front of the house, a separate office space of approximately 9 square meters has been created. This room benefits from abundant natural light, making it suitable as a workspace for those who work from home. At the rear of the living room, large sliding doors open onto the back garden, connecting the indoor and outdoor living spaces. An archway connects the living room to the kitchen, creating a natural flow between these living areas. The kitchen is spacious and well-appointed, featuring 8 meters of countertop workspace. The kitchen includes a stove with six burners, a dishwasher, and two double refrigerators with freezer drawers. A separate work block has been incorporated into the kitchen design, complete with a dining table that seats four people, creating an informal dining area within the kitchen space. Moving to the first floor, you are greeted by a light and open landing that provides access to three bedrooms and the family bathroom. The largest bedroom measures 15.8 square meters and includes a small walk-in closet of 2.2 square meters, offering storage space for clothing and personal items. The second largest bedroom spans 14.5 square meters and features sliding doors that open onto the large flat roof area. This outdoor space has been fitted with tiles, presenting an opportunity to create a private terrace. A third bedroom completes the sleeping accommodation on this level. The bathroom on the first floor is spacious and equipped with a comprehensive range of fixtures. These include a toilet, a large soaking bathtub, a walk-in shower, and a double vanity unit. Electric floor heating has been installed throughout the bathroom, adding comfort during the colder months. A staircase from the first floor leads to the second floor, which has been utilized to maximize the available space. The landing area on this level includes connections for both a washing machine and a dryer. These appliances can operate simultaneously as they are connected to separate electrical circuits. The Remeha Calenta 40C combination boiler, installed in 2018, is also located on this floor. Beneath the sloping roof, a closed storage room of 6.5 square meters provides space for storing seasonal items, luggage, and other belongings. Following the installation of a dormer window measuring 5.5 meters, a sunny bedroom of 32.7 square meters has been created on this floor. This room offers flexibility and could serve as a master bedroom, a teenager's retreat, or a hobby room, depending on the needs of the occupants. The outdoor spaces of the property are extensive. The back garden extends to 110 square meters, measuring 10 meters in depth and 11 meters in width. The garden faces east and is accessible via a rear path. A seating area invites relaxation and outdoor dining. The garden has been landscaped with a variety of flowering plants, including climbing hydrangeas, rhododendrons, golden chain trees, and prunus trees, which together create a colorful outdoor environment throughout the seasons. A mature oak tree serves as a focal point in the garden, and its positioning ensures that sunny spots are available at different times of the day while shade can always be found when desired. The outdoor lighting system has been connected to a twilight switch, automatically providing both safety and ambiance without requiring manual operation. A semi-automatic irrigation system, connected to a frost free outdoor tap, helps maintain the garden. A wooden block shed in the garden has been equipped with electricity, making it suitable for the secure storage and charging of bicycles. The shed also provides space for storing winter and summer tires, garden furniture, tools, and other items. The property includes a free-standing stone garage with capacity for one vehicle. Six solar panels have been installed on the garage roof. An electrical connection with 6 mm2 cabling has been prepared for the installation of an electric vehicle charging station, complete with a separate 32-ampere electrical group. The garage features an electrically operated door. A prepared underground connection links the garage to the crawl space beneath the kitchen. The location of Minister van Houtenlaan 21 offers a balance between tranquility and accessibility. Despite its name suggesting a busy thoroughfare, the road experiences minimal traffic. The nearby BVO Telstar football club causes minimal disturbance, with only occasional increased parking activity every two weeks during the football season. The property benefits from proximity to recreational areas. Park Velserbeek is 220 meters away, while the National Park Zuid Kennemerland is 900 meters from the property. Spaarnwoude Park is 3 kilometers away, and a golf course can be found at a distance of 7 kilometers. The beach is approximately 6 kilometers from the home. For daily needs, a shopping street is located 900 meters away. Families with young children will appreciate the nearby children's farm at 900 meters and several playgrounds just 300 meters from the property. The property is connected to the surrounding urban centers. Amsterdam is 10 kilometers away, while Haarlem is 5 kilometers distant. Public transport options include a bus stop for services to Amsterdam Sloterdijk located 600 meters away with a journey time of 30 minutes, and a bus stop for services to Haarlem Station just 300 meters away with a 24-minute journey time. A ferry connection to Velsen-Noord and Beverwijk is available 600 meters from the property, and the ferry terminal for services to Newcastle is 4 kilometers away. The construction of the property dates to 1966, and the house features a gable roof that contributes to its appearance within the Villapark Velserbeek neighborhood. The total volume of the building measures 611 cubic meters, which reflects the proportions of the living spaces throughout the three floors. In addition to the main living area, the property includes 2 square meters of building-bound outdoor space and 33 square meters of external storage space, encompassing the garage and the block shed. The heating system combines a combination boiler with an open fireplace, offering both efficient central heating and the warmth of a fire. Hot water is provided through both the combination boiler and an electric boiler, ensuring a reliable supply. The child-friendly nature of the Velsen-Zuid neighborhood makes this property suitable for families. The proximity to playgrounds, the children's farm, and the residential streets all contribute to an environment where children can play and grow. The quality of the home and its features will appeal to professionals working in Amsterdam or Haarlem who appreciate suburban tranquility with urban accessibility.

This property is situated in the desirable Villapark Velserbeek area within the quiet and family friendly neighborhood of Velsen Zuid. The home is a smoke free residence that has been maintained in excellent condition and benefits from full insulation, resulting in an Energy Label A rating that remains valid until August 18, 2035. The building was originally constructed in 1966 and has since been significantly upgraded to meet modern energy efficiency standards. Approaching the property, visitors are greeted by a generous driveway that provides ample space for up to four vehicles. The entrance leads into an open hallway that features the staircase to the upper floors, the electrical panel with 16 circuit groups, and a guest toilet. A characteristic door opens into the large living room that runs the full depth of the house, allowing natural light to flow through from front to back. The living area includes an attractive open fireplace that serves as a focal point for the room. Located at the front of the ground floor is a separate office space measuring 9 square meters, which benefits from abundant natural light and would be suitable for those who work from home. At the rear of the living room, the garden can be accessed either through the French doors or via an arched doorway that leads through to the kitchen. The kitchen is exceptionally spacious and features 8 meters of countertop workspace. It is equipped with a six burner stove, a dishwasher, two double refrigerators with freezer compartments, and a separate work island that incorporates a dining table suitable for four people. This layout makes the kitchen both functional for cooking and practical for casual dining or entertaining. The first floor is accessed via the staircase and features a bright open landing. From this level, three bedrooms can be reached. The largest bedroom measures 15.8 square meters and includes a small walk in closet of 2.2 square meters. The second largest bedroom is 14.5 square meters and has French doors that open onto the large flat roof area, which is tiled and offers the potential to be converted into a terrace or roof garden. The bathroom on this floor is very generous in size and includes a toilet, a large bathtub, a spacious walk in shower, a double vanity unit, and electric underfloor heating. A staircase from the first floor leads to the second floor. Here, a large landing area provides connections for a washing machine and dryer, which can operate simultaneously as they are connected to separate electrical circuits. The Remeha Calenta 40C combination boiler, installed in 2018, is also located on this floor. Under the sloping roof, there is an enclosed storage space measuring 6.5 square meters. Following the installation of a 5.5 meter dormer window, the attic has been transformed into a sunny bedroom with an area of 32.7 square meters. The exterior of the property features electrically operated awnings on the front facade and electrically operated screens on the side of the building, providing shade and privacy when desired. The rear garden is very spacious and includes a seating area. The garden has been designed to allow enjoyment of the sun at various times of the day, as the sunlight moves around a beautiful oak tree, while shade is also readily available. The outdoor lighting is connected to a twilight sensor, providing both safety and ambiance without requiring manual operation. The garden benefits from a semi automatic irrigation system connected to the frost free outdoor tap and is planted with a variety of flowering plants including climbing hydrangeas, rhododendrons, golden chain trees, and cherry blossom trees that contribute to the atmosphere. A wooden blockhouse in the garden has electricity connected and is well suited for storing and electrically charging bicycles, as well as for storing winter or summer tires, garden furniture, and other items. The spacious garage is freestanding and constructed of stone. It has six solar panels installed on its roof and features electrical connections. The garage includes a pre installed underground connection to the crawl space under the kitchen, a 6 mm2 electrical connection for an electric vehicle charging point on a separate 32 ampere circuit, and an electrically operated garage door. The property is located on Minister van Houtenlaan, which may appear to be a busy road but according to the listing is actually quite manageable. The nearby BVO Telstar football club causes virtually no disturbance, with the exception of some parking pressure once every two weeks during the football season. The location offers excellent access to various amenities and recreational areas. Park Velserbeek is just 220 meters away, while the National Park Zuid Kennemerland is 900 meters from the property. Spaarnwoude Park is located 3 kilometers away, a golf course is 7 kilometers away, and the beach is approximately 6 kilometers from the home. The cities of Amsterdam and Haarlem are conveniently located at 10 kilometers and 5 kilometers respectively. Public transportation options include a bus to Amsterdam Sloterdijk station 600 meters away with a travel time of 30 minutes, and a bus to Haarlem station 300 meters away with a travel time of 24 minutes. A ferry connection to Velsen Noord and Beverwijk is 600 meters away, and the ferry to Newcastle departs from a location 4 kilometers from the property. A shopping street is 900 meters away, a children's farm is 900 meters away, and playgrounds can be found 300 meters from the home. The property has a total living area of 173 square meters, with 2 square meters of building related outdoor space and 33 square meters of external storage space. The plot measures 380 square meters and the total volume of the building is 611 cubic meters. The property has six rooms in total, comprising four bedrooms, one bathroom, and one separate toilet. The rear garden measures 110 square meters with a depth of 10 meters and a width of 11 meters, oriented towards the east and accessible via a rear path. The property is registered in the land registry as VELSEN H 7228 and is held in full ownership.

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22.04.2026, 23:05

Angebot erstellt

Menü

Geräumiges, voll isoliertes Familienhaus im Villapark Velserbeek

Hauptmerkmale

Pluspunkte

Nachteile

Beschreibung

Ausstattung

Badezimmer

Shower

Bathtub

Ensuite Bathroom

Guest Toilet

Heated Towel Rail

Bidet

Double Shower

Shared Shower

Shared Toilet

His And Hers Sinks

Bathroom Heated Floor

Gebäude Allgemein

Corner Property

Außenbereich

Balcony

Rear Garden

Front Garden

Side Garden

Terrace

Rooftop Terrace

Barbecue Area

Patio

Veranda

Guest House

Waterfront

Kitchen Garden

Equestrian Facilities

Small Livestock Facilities

Private Outdoor Pool

Private Outdoor Jacuzzi

Private Tennis Court

Remarkable Mountain View

Remarkable City View

Remarkable Garden View

Remarkable Sea View

Remarkable Harbour View

Remarkable Landmark View

Innenkomfort

Air Conditioning

Central Heating

Fireplace

Underfloor Heating

Walk In Closet

Home Office

Skylight

Exposed Beams

Bay Window

Private Indoor Pool

Private Indoor Sauna

French Doors

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Innenstil

Scandinavian

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Mediterranean

Classic

Außenstil

Traditional Historic

Early 20th Century

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