Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vinkhuizen, Groningen

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Metaallaan 231 im 9. Stock eines gut gepflegten Wohnkomplexes im grünen und ruhigen Vinkhuizen-Zuid-Viertel von Groningen.

Die Wohnung bietet 84 Quadratmeter Wohnfläche mit einem praktischen und funktionalen Grundriss, der ideal für Startende oder Eltern mit studentischen Kindern ist. Beim Betreten durch den Eingang und den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das erste Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite, während das geräumige und helle Wohnzimmer eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Küche, separates WC und Badezimmer befinden sich auf der rechten Seite. Das zweite Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, wo Sie den Außenbereich mit unverbaute Aussicht genießen können.

Die Wohnung zeichnet sich durch große Fenster aus, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Tageslicht hereinlassen. Die Küche und die sanitären Einrichtungen sind funktional und bieten Möglichkeiten zur Modernisierung nach Ihrem eigenen Geschmack und Präferenzen. Die Wohnung ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu besserer Isolierung und Energieeffizienz beiträgt.

Heizung und Warmwasser werden über ein modernes Fernwärmesystem bereitgestellt, das die Wohnung energieeffizient und komfortabel macht. Dieses System gewährleistet gleichmäßige Wärme ohne die Notwendigkeit individueller Heizlösungen.

Der Wohnkomplex ist gut gepflegt und verfügt über drei Aufzüge, zwei auf der Südseite und einen auf der Nordseite. Sowohl die Aufzüge als auch die Eingänge wurden in den letzten Jahren erneuert, was moderne Einrichtungen und Zugänglichkeit für die Bewohner gewährleistet. Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum von 8 Quadratmetern für zusätzlichen Stauraum.

Im hinteren Bereich des Komplexes gibt es einen geschlossenen Parkbereich, der ausschließlich für Bewohner vorgesehen ist und sichere Parkmöglichkeiten für Fahrzeugbesitzer bietet.

Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Vinkhuizen Nachbarschaft ist grün und ruhig, mit Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufszentren Vinkhuizen oder Paddepoel, während das lebendige Zentrum von Groningen nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umgehungsstraße um die Stadt.

Die Wohnung wird zu einem Angebotspreis von 2.851 Euro pro Quadratmeter angeboten, was sie zu einer attraktiven Option auf dem Groninger Wohnungsmarkt macht. Die monatliche VvE-Umlage beträgt 213,06 Euro, die die Instandhaltung und Verwaltung des Komplexes abdeckt, einschließlich Gebäudeversicherung und Rücklagen für zukünftige Instandhaltung.

Das Objekt hat ein Energie-Label D und wurde 1970 erbaut. Das Gebäude hat ein Flachdach, das mit bituminöser Dachabdichtung gedeckt ist. Es gibt keine gemeldeten Erdbebenschäden, und es wurden keine Renovierungssubventionen in Anspruch genommen.

Die Wohnung besteht insgesamt aus 4 Zimmern, mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 separaten WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Der wohnungsbezogene Außenbereich beträgt insgesamt 8 Quadratmeter, entsprechend dem Balkon.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer oder junge Paare, die ein komfortables und gut gelegenes Zuhause in Groningen suchen, mit dem Vorteil moderner Ausstattung, guter Erreichbarkeit und der Möglichkeit, den Innenraum nach eigenem Geschmack zu gestalten.