Charmantes, energieeffizientes Reihenhaus mit tiefem, nach Süden ausgerichtetem Garten im historischen Zentrum von Huizen

Gelegen im atmosphärischen alten Zentrum von Huizen, bietet dieses gepflegte und erweiterte Reihenhaus ein komfortables Wohnumfeld mit einer Gesamtwohnfläche von 126 Quadratmetern. Das Grundstück befindet sich im charmanten alten Dorfbereich, der für seinen historischen Charakter und seine angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Trotz seiner Lage im alten Dorf wurde das Haus im Jahr 1991 erbaut, was bedeutet, dass die Bewohner von modernen Baustandards profitieren und gleichzeitig die authentische Umgebung genießen können.

Das Erdgeschoss des Anwesens verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe, Zählerschrank, Toilette und einer Treppe, die in den ersten Stock führt. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig und enthält einen Gaskamin, der dem Raum Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Platz. Die offene Küche ist in U-Form an der Vorderseite des Hauses angeordnet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit vier Kochzonen aus ungefähr 2002, eine Dunstabzugshaube, ein Kombiofen mit Mikrowelle und eine Geschirrspülmaschine aus der Zeit um 2019. Das Erdgeschoss wurde 2005 nach hinten hin erweitert, was den Wohnraum deutlich vergrößerte. Zwei Französische Türen bieten Zugang zum sorgfältig gestalteten Hinterhof. Ein elektrisches Sonnensegel in voller Breite der Fassade bietet bei Bedarf Schatten.

Der Hintergarten ist ein besonderes Highlight dieses Objekts, da ein Garten dieser Tiefe für diesen Standort als einzigartig gilt. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und sorgt für optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Geräteschuppen mit 5,9 Quadratmetern sowie eine praktische Schrankwand zur Aufbewahrung. Der Garten ist über einen Hinterweg erreichbar, was für verschiedene Zwecke sehr angenehm ist.

Der erste Stock bietet einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer im hinteren Bereich mit einem großen Ankleidezimmer und ein gutes zweites Schlafzimmer im vorderen Bereich mit ca. 9,5 Quadratmetern. Das Ankleidezimmer war zuvor ein Schlafzimmer und kann leicht wieder umgebaut werden, um einen vierten Schlaf- oder Arbeitsraum zu schaffen. Diese Flexibilität macht das Objekt für Familien oder diejenigen geeignet, die zusätzlichen Arbeitsplatz zu Hause benötigen. Das ordentliche Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer zweiten Toilette und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Der zweite Stock besteht aus einem Flur mit Stauraum unter den Schrägdächern, einem Heizungskellerraum, einem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschinen. Es gibt außerdem ein Schlafzimmer von über 10 Quadratmetern mit einem Dachfenster.

Das Objekt verfügt über ein Energielabel A, was zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnen beiträgt. Das gesamte Haus hat Doppelverglasung in Holzrahmen. Die Flachdachabdeckungen, einschließlich der Gauben, wurden 2023 und 2024 ersetzt. In diesem Zeitraum wurden auch alle Regenrinnen erneuert. Die Außenfarbe wirkt straff und wird professionell gepflegt. Die Elektroinstallation umfasst sieben Sicherungsgruppen, darunter eine Doppelgruppe für das Induktionskochen. Die Nefit-Zentralheizungskombination stammt aus Februar 2017 und befindet sich im Eigentum.

Die Umgebung des Objekts bietet zahlreiche Einrichtungen in Gehweite. Dazu gehören Geschäfte, der Samstagmarkt, ein Kino, eine Bibliothek, Schulen, ein Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen, gastronomische Angebote und der öffentliche Nahverkehr. Die Umgebung bietet zudem guten Zugang zu Naturschutzgebieten mit Wander- und Radwegen entlang des Wassers, über die Heide und durch die Wälder. Parkplätze sind auf der Straße kostenlos verfügbar.

Die aktuellen Verkäufer haben 23 Jahre lang mit großem Vergnügen in dem Haus gewohnt und sind nun bereit für den nächsten Schritt. Sie beschreiben das Haus als herrlich, mit vielen Vögeln, die im Garten zu hören sind, und der Freude an der Sonne oder dem Schatten, je nach Wunsch, auch durch das relativ neue große Sonnensegel. Die Innenausstattung des Objekts ist ordentlich, aber etwas veraltet, was bedeutet, dass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, den Raum nach seinem eigenen Geschmack und seinen Vorlieben zu modernisieren. Die Liste enthält fünf Impressionen, um zu veranschaulichen, wie das Haus mit relativ einfachen Anpassungen ein moderneres Aussehen verliehen werden könnte.

Zusammenfassend stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit im alten Dorf von Huizen dar. Das Haus zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur aus, die sich nahtlos in den Charme des alten Dorfes einfügt, während die Bewohner von dem Komfort eines relativ jungen und modernen Hauses profitieren. Das Fundament ist solide und der bauliche Zustand ist gut, was ausreichend Raum bietet, um das Objekt nach persönlichen Wünschen und Ideen weiter zu modernisieren. Die Kombination aus Lage, Gartenausrichtung, Energieeffizienz und Individualisierungsmöglichkeit macht dieses Objekt für diejenigen bemerkenswert, die ein Zuhause im begehrten alten Zentrum von Huizen suchen.