Komplett renoviertes Reihenendhaus nahe den Dünen in Soest-Zuid

Dieses Reihenendhaus befindet sich in der Meidoornweg im Stadtteil Soest-Zuid von Soest. Das Haus wurde ursprünglich 1957 erbaut und 2021 umfassend und hochwertig renoviert, wobei 2024 ein zusätzlicher Dachausbau auf der zweiten Etage fertiggestellt wurde. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 100 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 134 Quadratmetern. Das Bauvolumen beträgt 356 Kubikmeter laut dem für dieses Objekt verfügbaren NEN-2580-Messbericht.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, der Zugang zu einem separaten WC, der Treppe und einem praktischen Treppenabschluss bietet, der den Zählerschrank enthält. Dieser Schrank bietet zusätzlichen Stauraum, während die Dinge ordentlich und unsichtbar aufbewahrt werden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden ausgestattet, der eine Fußbodenheizung enthält, wodurch ein einheitliches und komfortables Wohnumfeld entsteht.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig angelegt, mit einer offenen Verbindung zur Küche. Ein Kaminofen sorgt für Wärme und Charakter im Raum. Die moderne Küche befindet sich am hinteren Teil des Hauses und ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Bora-Induktionskochfeld mit vier Kochstellen und integrierter Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank, eine Kombimikrowelle und ein Quooker-Heißwasserhahn. Von der Küche gibt es direkten Zugang zum Garten, was eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen schafft.

Die erste Etage enthält zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die viel natürliches Licht erhalten. Diese Räume können je nach Bedarf der Bewohner als Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Kinderzimmer dienen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist hochwertig fertiggestellt und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung und einen Designheizkörper. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage einen separaten Waschraum, der praktisch ist und für den täglichen Komfort unsichtbar gehalten wird.

Die zweite Etage wurde 2024 mit einem Dachausbau modifiziert, der die nutzbare Fläche und Raumhöhe deutlich erhöht hat. Diese Etage hat nun einen eigenen, unverwechselbaren Charakter. Das geräumige Schlafzimmer wurde geschickt mit einer eingebauten Kleiderwand hinter dem Bett arrangiert, die als visuelles Highlight dient und gleichzeitig erheblichen Stauraum bietet, ohne die offene Atmosphäre zu beeinträchtigen. Ein Wäscheschacht führt von dieser Etage direkt in den Waschraum darunter, was ein praktisches Detail ist. Die Zentralheizkesselanlage ist auf dieser Etage ordentlich versteckt. Auf dieser Etage ist eine Klimaanlage installiert, die das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima unabhängig von der Jahreszeit sorgt. Diese Etage ist über eine fest installierte Treppe erreichbar, was sie voll nutzbar als Hauptschlafzimmer, Arbeitsbereich oder eine Kombination aus beidem macht.

Der Außenbereich besteht aus einem Vorder- und Hintergarten. Der Vorgarten ist nach Süden ausgerichtet, sodass die Bewohner früh am Tag die Sonne genießen können. Der Hintergarten ist nach Norden ausgerichtet, aber aufgrund seiner angenehmen Tiefe und offenen Lage ist immer ein sonniger Platz zu finden. Eine geräumige Terrasse befindet sich direkt angrenzend an das Haus, geeignet für Sommerabende oder einen ruhigen Start in den Tag. Weiter hinten im Garten gibt es einen attraktiven Sitzbereich, der von Grün umgeben ist und Privatsphäre bietet. Es gibt ein freistehendes Steingebäude für Fahrräder und Gartengeräte, und der Garten hat einen hinteren Zugangsweg, der für das Radfahren praktisch ist.

Das Objekt befindet sich in einer autofreien Umgebung mit nur Fußgängerverkehr, was eine ruhige Wohnsituation bietet. Das Haus blickt auf eine grüne, parkähnliche Umgebung. Öffentliche Parkplätze sind in der Straße mit ausreichend Stellplätzen verfügbar.

Die Lage in Soest-Zuid bietet verschiedene Einrichtungen in Gehweite. Das lokale Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und umfasst eine Bäckerei, einen Metzger und ein Weingeschäft. Die Dünen befinden sich in etwa 650 Metern Entfernung vom Objekt. Schulen, Kindergärten und das Medizinische Zentrum De Bundeling sind alle in Gehweite erreichbar, was dies zu einer praktischen Umgebung für Familien macht. Der Bahnhof Soest-Zuid ist in der Nähe, und Amersfoort ist mit dem Fahrrad in etwa zwanzig Minuten erreichbar.

Das Objekt verfügt über das Energie-Label C. Zu den Dämmmerkmalen gehören Dachdämmung, Wanddämmung, Bodendämmung und weitgehend HR++-Verglasung. Heizung und Warmwasser werden durch einen Gas-Brennwertkessel Remeha Avanta 28c aus dem Jahr 2021 bereitgestellt, der im Eigentum steht. Das Objekt verfügt über eine Glasfaseranschluss und natürliche Belüftung.

Der Kaufpreis beträgt 595.000 Euro, Kosten für den Käufer. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 5.950 Euro. Das Objekt ist verfügbar und der Übergang erfolgt nach gegenseitiger Vereinbarung. Umfangreiche Unterlagen sind verfügbar und können über das Immobilienbüro angefordert werden.