Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Parkplatz und Aufzug in Tiel

Diese moderne Dreizimmerwohnung befindet sich in dem zeitgenössischen Wohnkomplex Het Bruggehoofd am Meeslaan 2-17 im Stadtteil Het Ooij von Tiel. Das Gebäude wurde 2011 errichtet und seit seiner Fertigstellung hervorragend instand gehalten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und profitiert von der Bequemlichkeit eines Personenaufzugs im Gebäude.

Beim Betreten des Komplexes durch den repräsentativen gemeinsamen Eingang haben die Bewohner Zugang zum Intercom-System und den Briefkästen. Der Aufzug bietet direkten Zugang zum ersten Stock, wo sich diese Wohnung befindet. Der Eingangsbereich dient als zentraler Punkt, von dem aus alle Räume in der Wohnung erreicht werden können.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine offene Verbindung zur modernen Küche. Große Fenster sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht in den Raum eindringt und eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist vollständig mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet optimalen Kochkomfort für den täglichen Gebrauch.

Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet großzügigen Raum und Komfort für erholsames Wohnen. Der zweite Raum ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf der Bewohner unterschiedliche Zwecke erfüllen. Dieser Raum eignet sich gut als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer, was die Wohnung an verschiedene Lebensstil-Anforderungen anpassbar macht.

Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Die Toilette ist separat vom Badezimmer untergebracht, was zur Bequemlichkeit und Funktionalität der Grundrissgestaltung beiträgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen internen Abstellraum, der über die notwendigen Anschlüsse für Waschmaschinen verfügt und somit praktische Wäschereinrichtungen im Haus ermöglicht.

In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger PVC-Boden verlegt, und alle Wände wurden ordentlich fertiggestellt. Dies führt zu einem modernen und gut gepflegten Erscheinungsbild, das nur minimalen Aufwand der neuen Bewohner erfordert. Die Immobilie wird als Nichtraucher-Wohnung beschrieben, die auf einem hohen Niveau instand gehalten wurde.

Ein Balkon ist an die Wohnung angebaut und bietet einen Außenbereich, in dem die Bewohner entspannen und frische Luft genießen können. Der Balkon hat eine Fläche von etwa fünf Quadratmetern.

Ein besonderes Merkmal des Wohnkomplexes Het Bruggehoofd ist das innovative Autoaufzug-System. Diese Einrichtung stellt sicher, dass die Bewohner ihre Fahrzeuge sicher und in unmittelbarer Nähe zu ihren Wohnungen parken können. Der Parkbereich befindet sich in einem eingezäunten Innenhof und bietet zusätzliche Sicherheit. Jede Wohnung in diesem Komplex verfügt über einen eigenen zugewiesenen Parkplatz. Zusätzlich zu den Autoparkmöglichkeiten steht den Bewohnern ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Isolierung, die zu der günstigen Energiebewertung beiträgt. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel A, wobei in der Immobilienbeschreibung ausdrücklich A+ erwähnt wird. Verschiedene Dämmmaßnahmen wurden umgesetzt, darunter Dachdämmung, Doppelverglasung, Wärmedämmung der Wände und Fußbodendämmung. Heizung und Warmwasser werden von einer gasbefeuerten Kombitheizung bereitgestellt, die sich im Eigentum des Eigentümers befindet.

Die Servicekosten für diese Wohnung belaufen sich auf ungefähr 145 Euro pro Monat. Dieser Betrag deckt sowohl die Wohnung als auch den Parkplatz ab. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird als aktiv und gesund beschrieben, mit ordnungsgemäßen Governance-Strukturen, einschließlich Registrierung bei der Handelskammer, jährlichen Versammlungen, regelmäßigen Beiträgen, einem Rücklagenfonds, einem Wartungsplan und Gebäudeversicherung.

Die Lage der Wohnung wird als günstig bezeichnet, da sie in der Nähe des Zentrums von Tiel sowie der Hauptzufahrtsstraßen liegt. Dies bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und regionalen Verbindungen. Die direkte Umgebung wird als ruhige Straße in einem Wohngebiet beschrieben, was zu einer friedlichen Wohnumgebung beiträgt.

Die Immobilie ist als Galerie-Wohnung klassifiziert und gilt als geeignet für ältere Bewohner. Die Anwesenheit des Aufzugs und die barrierefreie Gestaltung unterstützen diese Einstufung. Das Gebäude hat eine Flachdachkonstruktion.

Technische Einrichtungen in der Wohnung umfassen einen Glasfaseranschluss und ein mechanisches Belüftungssystem. Die Immobilie wird als teilweise möbliert beschrieben, was bestimmte Einrichtungsgegenstände umfassen kann, die für den neuen Eigentümer an Ort und Stelle verbleiben.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 61 Quadratmeter bei einem Bauvolumen von 201 Kubikmetern. Der Kaufpreis beträgt 329.000 Euro, was etwa 5.393 Euro pro Quadratmeter entspricht. Die Immobilie wird mit einer Kosten-koper-Regelung angeboten, was bedeutet, dass der Käufer für die mit dem Kauf verbundenen Transferkosten verantwortlich ist.

Der Übergang der Immobilie ist nach gegenseitiger Vereinbarung möglich, was Flexibilität bei der Festlegung des genauen Fertigstellungsdatums ermöglicht. Die Anzeige gibt an, dass die Immobilie derzeit zum Kauf verfügbar ist.