Charakteristisches freistehendes Haus mit sonnigem Garten und Garage in Winterswijk

Dieses charakteristische freistehende Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in einer ruhigen Straße im zentralen Teil von Winterswijk und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Objekt verfügt über einen sonnigen Garten, der viel Privatsphäre bietet, das gesamte Haus umgibt, sowie über eine freistehende Garage und einen charmanten Pavillon. Das Vorhandensein eines Schlafzimmers und eines Badezimmers im Erdgeschoss macht altersgerechtes oder barrierefreies Wohnen in diesem Haus möglich und richtet sich an diejenigen, die nach zukunftssicherem Wohnraum suchen.

Der Grundriss des Hauses ist praktisch und einladend. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in einen geräumigen Flur, der Zugang zu einer Toilette mit Spülstein und zur Treppe in den ersten Stock bietet. Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima sorgt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine großzügige Küche, die mit einem festen Schrank und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist, die tägliche Kochaufgaben erleichtern. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschbecken, was Flexibilität bei der Raumnutzung bietet und die Notwendigkeit von Treppen für wesentliche Wohnfunktionen beseitigt.

Im ersten Stock führt der Flur zu einem weiteren Schlafzimmer. Es gibt auch einen Speicher, der noch nicht fertiggestellt ist und hervorragendes Potenzial bietet, bei Bedarf mehrere zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette mit Spülstein, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Auch das Äußere des Objekts ist beeindruckend. Die große, isolierte Garage bietet viel Stauraum oder Arbeitsplatz, ergänzt durch einen Geräteschuppen und den Pavillon, der einen perfekten Ort zum Entspannen unabhängig vom Wetter bietet. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und misst 869 Quadratmeter, was viel Platz für mehrere Terrassen bietet, auf denen man die Sonne, die Ruhe, das Grün und die Privatsphäre des Gartens genießen kann. Der Garten umgibt das Haus und sorgt dafür, dass die Sonne den ganzen Tag über aus verschiedenen Richtungen scheint.

Charakteristisch und sorgfältig gepflegt, wurde das Haus um 1904 erbaut, wobei spezielle Bauakten das Jahr 1912 nennen, was auf eine lange Geschichte in der Nachbarschaft hinweist. Es wurde im Laufe der Jahre aktualisiert, um seine Langlebigkeit zu gewährleisten, einschließlich der Installation neuer Dachziegel im Jahr 2006. Der Außenanstrich wurde 2022 durchgeführt, sodass die Fassade frisch und gepflegt aussieht. Das Haus ist mit zehn Solarpanelen ausgestattet, um zur Energieeffizienz beizutragen und die Stromkosten zu senken. Das Energielabel ist C, unterstützt durch Dachisolierung, teilweise Doppelverglasung und Wandisolierung, die helfen, eine angenehme Innentemperatur zu halten. Heizung und Warmwasser werden durch einen Nefit Topline aquapower HRC30 Gas-Kombikessel von 2011 bereitgestellt, der sich im Besitz der aktuellen Eigentümer befindet.

Das Haus lädt den neuen Eigentümer ein, das Innere nach eigenem Geschmack zu modernisieren und fertigzustellen, und bietet ein wunderbares Projekt für diejenigen, die Freiheit in ihrem Wohnraum suchen. Es erfordert eine Modernisierung nach persönlicher Vorliebe, was ein großer Vorteil für Käufer ist, die ihr eigenes Zeichen an einem Objekt setzen möchten. Trotz der ruhigen Wohnlage ist das Objekt günstig gelegen, sowohl das Stadtzentrum als auch die Außenbezirke sind nur kurze Strecken entfernt. Hauptverkehrsstraßen und der Bahnhof sind leicht und schnell zu erreichen, was es für Pendler oder Reisende geeignet macht. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die freistehend und friedlich leben und dabei die Freiheit zur individuellen Gestaltung genießen möchten, aber dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Winterswijk sein wollen.