Nachhaltige und helle Eckwohnung in Top-Lage im Stadtzentrum
Hauptmerkmale
Beschreibung
Im Herzen von Drachten, speziell im Stadtzentrum, befindet sich diese beeindruckende Eckwohnung im charakteristischen Apartmenthaus „De Hooge Stinsen“. Das Angebot umfasst eine Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von ca. 119 Quadratmetern, die moderne Nachhaltigkeit mit reichlich natürlichem Licht verbindet. Die Lage ist sehr begehrt, da die Bewohner fußläufig zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, dem Einkaufszentrum, dem Theater, der Bibliothek und den öffentlichen Verkehrsanbindungen gelangen. Der Zugang zum Komplex ist gesichert und verfügt über einen Torzugang für Autos und Fahrräder, der zu einem geschlossenen Innenhof führt. Der Haupteingang ist mit einer Videorufanlage gesichert und öffnet sich zu einem geräumigen Portal und einer repräsentativen Halle, die Zugang zum Aufzug und Treppenhaus bietet. Ein separater Eingang führt zu den privaten Abteilräumen.
Betritt man die Wohnung, wird man in eine Galerie und anschließend in den Flur begrüßt. Der Flur ist mit einem Videotelefon ausgestattet und verfügt über eine fest installierte Wand aus Schränken, die reichlich Stauraum bietet. Angrenzend an den Flur befindet sich ein praktischer Wasch- oder Innenabstellraum. Dieser Raum ist für den Anschluss von Weißwaren eingerichtet und beherbergt den zentralen Heizungskessel (Kombikessel). Der Kessel, ein gasbetriebenes Modell Intergas HRE, stammt aus dem Jahr 2025 und befindet sich in Privatbesitz. Zusätzlich ist hier eine Wärmerückgewinnungsanlage installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern. Ein separates Gästetoilette befindet sich im Flur, ausgestattet mit einem Wand-WC und einem kleinen Waschbecken. Das Hauptbad ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Duschecke mit Glaswand, ein zweites WC und ein Waschbecken.
Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden das Herz des Hauses. Über eine moderne Glastür aus dem Flur erreichbar, beeindruckt das Wohnzimmer sofort durch seine schlicht veredelten Wände und die großen Fensterflächen. Mit über 50 Quadratmetern ist der Wohnbereich außergewöhnlich geräumig und bietet vollständige Freiheit bei der Möblierung. Die Ecklage der Wohnung sorgt für einen einzigartigen Lichteinfall von mehreren Seiten. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, eine überdachte Terrasse von 8,5 Quadratmetern. Dieser Außenbereich ist ein Highlight in den Sommermonaten und bietet einen angenehm kühlen Sitzplatz. Aufgrund ihrer geschützten Lage ermöglicht sie den Aufenthalt im Freien schon früh in der Saison. Die Küche ist in halboffener L-Form angeordnet. Sie ist umfangreich ausgestattet mit einem breiten Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube, einer Kühl-Gefrier-Kombination, breiten Schubladen, einem Karussellschrank, einem doppelten Spülbecken und einem Kombiofen-Mikrowellengerät. Ein Seitenfenster in der Küche sorgt für zusätzliches Tageslicht, und es ist Platz vorhanden, um einen weiteren Essbereich zu schaffen.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig, geeignet für ein Doppelbett, und misst ca. 16 Quadratmeter. Das zweite Schlafzimmer ist ca. 10 Quadratmeter groß und eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Was Lager- und Parkmöglichkeiten außerhalb der Wohnung selbst betrifft, so gehört zur Immobilie ein großzügiger privater Abstellraum im Keller. Dieser Abstellraum hat einen separaten Eingang. Die Bewohner haben zudem Zugriff auf einen privaten überdachten Parkplatz innerhalb des eingezäunten Innenhofs. Darüber hinaus steht im Innenhof eine überdachte Gemeinschaftsfahrradgarage zur Verfügung.
Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 2005 und verfügt über ein Flachdach mit Bitumendeckung. Die Wohnung ist mit Energielabel B klassifiziert, gültig bis November 2030. Das Objekt ist voll gedämmt und mit Doppelverglasung ausgestattet, was eine hervorragende Energiebilanz gewährleistet. Es wird als sehr gut gepflegt beschrieben. Besonderes Augenmerk wurde auf die Barrierefreiheit gelegt. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht, da sie über breite Türen verfügt. Zudem sind alle Eingangs- und Galerieüren mit automatischen Türöffnern ausgestattet, was den Komplex für Rollstuhl- oder Rollatornutzer geeignet macht. Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv, professionell verwaltet und bei der Handelskammer registriert. Der monatliche Beitrag beträgt 199,85 Euro. Diese Gebühr deckt die große und kleine Instandhaltung sowie die Gebäudeversicherung ab. Ein Instandhaltungsplan und ein Rücklagefonds sind vorhanden.