Freistehendes, lebenszyklusgerechtes Wohnhaus am Lunterer Bach

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich am Lunterse Beekweg 42 in der Gemeinde Scherpenzeel in der Provinz Gelderland. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und bietet ca. 194 Quadratmeter Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 490 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Außenraum rund um das Wohnhaus. Das Haus wurde mit dem EnergieLabel A ausgezeichnet, was sein effizientes Design und seine nachhaltigen Eigenschaften widerspiegelt.

Die Lage dieses Objekts zeichnet sich durch die Nähe zum Lunterer Bach aus, der sich sanft durch die umliegende Landschaft schlängelt. Das Wohnhaus profitiert von einem freien Blick über Wiesen, die sich bis zum Rand eines Waldgebietes erstrecken. Diese Umgebung schafft eine friedliche Atmosphäre, während gleichzeitig die Anbindung an notwendige Einrichtungen und die Infrastruktur gewahrt bleibt.

Scherpenzeel ist ein Dorf mit etwa 10.000 Einwohnern und bietet ein kompaktes Zentrum mit verschiedenen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Die Gemeinschaft ist für ihre herzliche Atmosphäre bekannt. Wer Zugang zu größeren städtischen Zentren benötigt, findet die Städte Amersfoort, Barneveld und Veenendaal jeweils etwa zehn Kilometer vom Objekt entfernt. Das Wohnhaus ist günstig zwischen den Autobahnen A12 und A30 gelegen, was effiziente Fahrten zu verschiedenen Zielen erleichtert.

Der Grundriss der Erdgeschossetage beginnt mit einer geräumigen Eingangshalle, die Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses bietet. Ein WC mit Waschbecken und der Elektrizitätszählerschrank befinden sich in diesem Eingangsbereich. Von der Halle aus gelangt man in den offenen Wohnbereich, wo Wohnzimmer und Küche nahtlos ineinanderfließen.

Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Kombidampfbackofen, eine Quooker-Sofortkochwasserarmatur, ein vierflammiges Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie reichlich Stauraummöglichkeiten. Das Design vereint Funktionalität mit ästhetischen Aspekten.

Das Wohnzimmer liegt im hinteren Teil des Hauses und nutzt den Blick auf die grüne Umgebung optimal aus. Ein Pelletofen dient sowohl als optischer Mittelpunkt als auch als ergänzendes Heizelement und trägt zu einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über bei.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Wintergarten, der als echte Erweiterung des Wohnraums fungiert. Dieser Bereich verfügt über große Glaspaneelen, die sich vollständig öffnen lassen, sodass sich Innen- und Außenbereich in den wärmeren Monaten miteinander verschmelzen. Im Wintergarten ist eine Heizung installiert, die den Raum auch in kälteren Jahreszeiten nutzbar macht.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer, wodurch ebenerdiges Wohnen vollständig umsetzbar ist. Dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche mit Regendusche, ein Waschbecken und ein WC. Darüber hinaus ist im Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer vorhanden, was das Objekt für Personen geeignet macht, die von zu Hause aus arbeiten oder eine kleine Praxis im Haus betreiben möchten.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die beide von natürlichem Tageslicht und der für diesen Standort typischen ruhigen Umgebung profitieren. Ein zweites Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Walk-in-Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für gleichmäßige Wärme ohne die Notwendigkeit von Heizkörpern sorgt. Das Heizungssystem wird durch den Pelletofen im Wohnzimmer ergänzt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein herausragendes nachhaltiges Merkmal dieses Wohnhauses ist die Installation von 42 Solarpaneelen auf dem Dach, die erheblich zum Energiebedarf des Haushalts beitragen. Das Gebäude ist voll gedämmt, was die Energieeffizienz weiter steigert.

Der Garten umgibt das Grundstück und wurde durchdacht angelegt. Eine Beregnungsanlage wurde installiert, um die Gartenpflege zu erleichtern. Hinter dem Haus bietet eine Terrasse einen Außenbereich, von dem aus man den Blick über die Wiesen und die umgebende Natur in geschützter Lage genießen kann.

Zum Objekt gehört eine angebaute Garage, die in einem guten Standard fertiggestellt wurde. Die Garage ist mit Strom, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet. In dem Garagenraum wurde eine kleine Küchenzeile mit Armatur installiert, was zusätzliche Funktionalität bietet. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und ist voll gedämmt.

Getrennt von der Garage befindet sich ein freistehender Holzschuppen auf dem Grundstück. Dieses Nebengebäude bietet praktischen Platz zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Gartengeräten.

Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden, zudem gibt es in der Nähe auch öffentliche Parkmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über eine mechanische sowie natürliche Belüftung. Eine Schiebetür führt nach draußen in die Außenbereiche. Das Dach ist ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach.

Das Bauvolumen des Gebäudes beträgt 823 Kubikmeter. Zusätzlich zu den 194 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 18 Quadratmeter sonstige Innenfläche, 23 Quadratmeter anbauliche Außenfläche und 7 Quadratmeter Außenlagerfläche.

Dieses Wohnhaus repräsentiert ein modernes Zuhause, das mit Blick auf Komfort, Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit entworfen wurde. Die Einbeziehung eines Schlafzimmers und eines Badezimmers im Erdgeschoss in Verbindung mit dem Verzicht auf Treppen zu den wesentlichen Wohnbereichen macht das Objekt für eine langfristige Nutzung über verschiedene Lebensphasen hinweg geeignet. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Einrichtungen sowie wichtigen Verkehrswegen positioniert dieses Objekt als vielseitiges Wohnhaus an einem erstrebenswerten Ort in der Provinz Gelderland.