Erdgeschosswohnung mit Garten in Lindenoord, Wolvega

Diese Erdgeschosswohnung liegt im beliebten Lindenoord-Wohngebiet von Wolvega und bietet bequemen Zugang zu allen täglichen Einrichtungen zu Fuß. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht erhält. Die Wohnung umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie reichlich Stauraum sowohl in der Wohnung selbst als auch im angrenzenden Lagerraum.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen privaten Hintergarten, der 30 Quadratmeter misst mit einer Tiefe von 2,75 Metern und einer Breite von 11,00 Metern. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und über einen Hintereingang zugänglich. Ein Holzschuppen befindet sich im Garten, ideal zum Verstauen von Gartengeräten und -zubehör.

Die Immobilie ist vollständig gedämmt und mit Wärmeschutzverglasung (HR-Glas) ausgestattet, was zu niedrigen Heizkosten und optimalem Wohnkomfort beiträgt. Das Heizsystem besteht aus einer Vaillant Gas-Brennwertkombitheizung aus dem Jahr 2014, die sich im vollständigen Besitz befindet. Diese Eigenschaften führen zu einem Energieeffizienzklasse-A-Label und gewährleisten nachhaltigen und kosteneffizienten Energieverbrauch.

Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 82,95 Euro, was für die abgedeckten Dienstleistungen und Instandhaltung sehr attraktiv ist. Der Anteil an der Rücklage zum 31. Dezember 2025 beträgt 1.485,77 Euro. Die VvE ist ordnungsgemäß mit KV K-Registrierung, jährlichen Versammlungen, regelmäßigen Beiträgen, einem Instandhaltungsplan sowie einer Gebäudeversicherung eingerichtet.

Parken ist in der Umgebung öffentlich und kostenlos verfügbar. Die Immobilie ist für ältere Bewohner zugänglich und liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet.

Es sei darauf hingewiesen, dass eine Nicht-Eigennutzungsklausel in den Kaufvertrag aufgenommen wird. Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Nachhaltigkeit und praktischen Wohnraum und ist somit eine ideale Wahl für alle, die ein eingeschossiges Wohnen ohne Verzicht auf Außenfläche suchen.