Geräumige Wohnung mit Südbalkon und eigenem Parkplatz

Diese gut gelegene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Lindehof 8 im Wohnzentrum von 's-Gravendeel. Das Objekt zeichnet sich durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon aus, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die Außenwohnfläche mit einer günstigen Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag schätzen.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 111 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es 5 Quadratmeter an sonstigem Innenraum und 10 Quadratmeter an externem baulichem Raum in Form des Balkons. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 336 Kubikmeter.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Es gibt auch ein separates WC, das dem Haushalt einen praktischen Komfort bietet.

Das Objekt befindet sich auf der ersten Wohnetage eines fünfstöckigen Galerie-Wohngebäudes (Portiekflat), das im Jahr 2001 erbaut wurde. Obwohl es sich um ein Bestandsgebäude handelt, wurde es gut gepflegt und verfügt über ein umfassendes Dämm-Paket, einschließlich Dachdämmung, Doppelverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung. Dies führte zu einer Energieeffizienzklasse A, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch einen gasbefeuerten Vaillant-Kombikessel sichergestellt, der 2016 installiert wurde und sich im Eigentum der aktuellen Bewohner befindet.

Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung ist die Inkludierung eines privaten Parkplatzes und eines Abteils in der darunter liegenden Garage. Dies ist eine wertvolle Ausstattung an einem zentralen Ort, an dem das Parken oft schwierig sein kann.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), die ordnungsgemäß bei der Handelskammer (KvK) registriert ist. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt 224 Euro. Die Gemeinschaft hält jährliche Versammlungen ab, hat einen Instandhaltungsplan, unterhält einen Rücklagenfonds und hat eine Gebäudeversicherung abgeschlossen, was alles auf eine verantwortungsvolle Verwaltung des Gemeinschaftseigentums hinweist.

Der Balkon misst 10 Quadratmeter mit den Abmessungen 2,01 Meter Tiefe und 4,92 Meter Breite und ist nach Süden ausgerichtet. Diese Ausrichtung ermöglicht eine maximale Sonneneinstrahlung während des Tages.

Das Objekt befindet sich im Zentrum von 's-Gravendeel und bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen. Der ursprüngliche Angebotspreis lag bei 500.000 Euro, was etwa 4.505 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Bitte beachten Sie, dass für dieses Inserat nur begrenzte beschreibende Informationen verfügbar sind. Das Objekt ist derzeit als "unter Vorbehalt verkauft" markiert, was bedeutet, dass sich ein Verkauf vereinbart wurde, dieser aber noch nicht rechtskräftig ist. Für detailliertere Informationen über die spezifische Grundrissgestaltung, die Ausstattung und den Zustand des Innenbereichs würden potenziell Interessierte normalerweise den Makler direkt kontaktieren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren müssen, obwohl in diesem Fall das Objekt nicht mehr verfügbar ist.