Geräumiges freistehendes Halbbungalow mit großem Garten und Solarpanels in Breda
Hauptmerkmale
Beschreibung
Gelegen an der Liesstraat 104 im malerischen Gebiet Liesbos in Breda, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, in einem Halbbungalow zu leben, der sowohl Platz als auch Privatsphäre bietet. Das Wohnhaus befindet sich auf einem beträchtlichen Grundstück von 1150 Quadratmetern mit einem Garten, den viele als einen Traum bezeichnen würden. Das Haus ist für Wohnen auf einer Ebene konzipiert und bietet eine komfortable Aufteilung im Erdgeschoss, was ideal für diejenigen ist, die ein altersgerechtes Wohnhaus suchen. In der Anzeige werden die 18 Solarpanels und die großzügige Grundstücksfläche als Hauptmerkmale dieses Angebots hervorgehoben.
Die Lage im kleinen Weiler Lies garantiert eine ruhige Wohnumgebung und bleibt dennoch bequem in der Nähe der Annehmlichkeiten von Princenhage und dem Zentrum von Etten-Leur. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Anbindung hervorragend, mit einer Bushaltestelle innerhalb von fünf Gehminuten und wichtigen Autobahnen nur zehn Autominuten entfernt. Das Haus ist auch günstig für Reisen nach Rotterdam, Antwerpen, Zeeland und Utrecht gelegen, was es zu einer praktischen Wahl für Pendler macht. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sportanlagen, Schulen und Naturschutzgebieten, allesamt in Radweite.
Die Immobilie, die ursprünglich 1901 erbaut wurde, wurde 1976 und 2021 umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Der Wohnraum ist hell und atmosphärisch dank eines erweiterten Wohnzimmers mit einem 2021 hinzugefügten Wintergarten. Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und entspricht dem Konzept des Wohnens auf einer Ebene. Die Küche ist offen und luxuriös ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, darunter ein BORA-Dunstabzugshauben-Induktionskochfeld, ein Kombiofen, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, eine Spülmaschine und ein Heißwasserboiler.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Kombination aus einem Gaskamin im Wohnzimmer, teilweiser Fußbodenheizung und einem Gasheizer im hinteren Schlafzimmer. Warmwasser wird über einen Vaillant-Boiler aus dem Jahr 2005 bereitgestellt. Das elektrische System umfasst einen Verteilerschrank mit zehn Gruppen und eine Zweiphasenverbindung für die Kochgruppe. Die achtzehn Solarpanels wurden 2020 installiert und tragen zum Energielabel D der Immobilie bei. Die Dämmung ist im Dach und im Boden vorhanden, und die Fenster verfügen über isolierende Verglasung, wobei der Erweiterungsteil HR++-Glas in Aluminiumrahmen nutzt.
Das Außengelände der Immobilie ist auf Outdoor-Genuss und Funktionalität ausgelegt. Der nach Süden ausgerichtete Garten umfasst eine Terrasse und einen Rasen und bietet eine perfekte Mischung aus Sonne und Schatten, wobei verschiedene Pflanzen und Bäume für ausreichend Privatsphäre sorgen. Der Garten bietet Zugang zu einem freistehenden Steingarage, mehreren Lagerräumen, einem Hühnerstall und einem Gartenpavillon. Am hinteren Ende des Gartens ist ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten verfügbar. Die Vorderseite des Grundstücks verfügt über eine private Auffahrt mit Parkplätzen für zwei Autos.
Auf der ersten Etage führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern. Das vierte Schlafzimmer ist besonders bemerkenswert, da es über zwei Velux-Dachfenster verfügt und den Wechselrichter für die Solarpanels beherbergt, mit Zugang zu einem zusätzlichen Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 93 Quadratmeter, mit zusätzlichen ca. 25 Quadratmetern nicht spezifiziertem Platz auf der ersten Etage und einem Rauminhalt von ca. 450 Kubikmetern. Die externe Lagerfläche beträgt insgesamt 47 Quadratmeter.
Zu den erwähnenswerten kürzlichen Verbesserungen gehören frische Malerarbeiten, die 2024 sowohl innen als auch außen durchgeführt wurden. Der Verkauf unterliegt den Standardbedingungen des NVM, einschließlich einer Altersklausel aufgrund des Alters des Gebäudes sowie einer Bankgarantie oder Anzahlung von zehn Prozent. Die Immobilie wird zum Preis von 749.000 Euro angeboten, Kosten für den Käufer. Dieses Angebot präsentiert ein vielseitiges Zuhause in erstklassiger Lage, die ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit verbindet.