Geräumiges freistehendes Familienhaus mit Garage und Südgarten in Dwingeloo
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder Homeoffice-Anforderungen
- Nach Süden ausgerichteter Garten sorgt für maximale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über
- Pflegeleichte Ausstattung inklusive Kunststofffensterrahmen und vollständiger Isolierung
- Angebaute Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Carport bieten Parkplatz für zwei Fahrzeuge
- Nähe zum Nationalpark Dwingelderveld und Dorfeinrichtungen
Nachteile
- Lage an einer verkehrsreichen Straße, was zu Verkehrslärm führen kann
- Nur ein Badezimmer für sechs Schlafzimmer
- Der Speicherboden ist nur über eine einziehbare Leiter statt einer festen Treppe erreichbar
- EnergieLabel C deutet auf mäßige statt ausgezeichnete Energieeffizienz hin
- Das als 2026 angegebene Installationsjahr des Kessels scheint ein Fehler in der Anzeige zu sein
Beschreibung
Dieses geräumige freistehende Familienhaus befindet sich im beliebten Dorf Dwingeloo in der Provinz Drenthe. Das Grundstück hat eine Größe von 534 Quadratmetern und umfasst eine Garage und einen Carport. Das 1994 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 211 Quadratmetern, ergänzt durch 35 Quadratmeter zusätzlichen Innenraum und 21 Quadratmeter angebaute Außenfläche. Mit sechs Schlafzimmern bietet dieses Wohnhaus ausreichend Platz für eine große Familie oder Personen, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer benötigen.
Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses wurde mit Blick auf zukünftige Anpassungsfähigkeit konzipiert. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu einem WC bietet. Vorne im Haus befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Erdgeschoss-Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen könnte. Diese Flexibilität macht das Objekt für verschiedene Lebensanforderungen geeignet und könnte bei Bedarf das Wohnen im Alter ermöglichen.
Das Wohnzimmer ist so positioniert, dass es maximales natürliches Licht erhält und verfügt über einen Parkettboden mit Fußbodenheizung. Ein Gas-Kamin sorgt in den kälteren Monaten für Wärme und Atmosphäre. Der Raum umfasst Schiebetüren, die direkt zum Garten führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offene Küche, die ebenfalls von Schiebetüren zum Garten profitiert. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Vier-Kochstellen-Keramikkochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Arbeitsfläche und Zugang zur integrierten Garage. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einen Wasseranschluss, was sie für verschiedene Nutzungen über das Parken hinaus geeignet macht.
Das erste Obergeschoss ist über ein geräumiges Podest erreichbar, das einen Ankleideraum umfasst. Von diesem Podest aus sind fünf Schlafzimmer erreichbar. Jedes Schlafzimmer ist mit praktischen Kniestockspeicheräumen ausgestattet, die wertvollen Stauraum bieten, ohne die Wohnfläche zu beeinträchtigen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einem WC, einer Duschkabine und einer Eckbadewanne. Dieses einzige Badezimmer bedient alle fünf Schlafzimmer im ersten Obergeschoss.
Das zweite Obergeschoss besteht aus einem praktischen Speicherboden, der über eine einziehbare Leiter erreichbar ist. Dieser Raum eignet sich zur Aufbewahrung von saisonalen Artikeln, Gepäck und anderen Dingen, die nicht täglich benötigt werden.
Der Außenbereich des Grundstücks ist besonders erwähnenswert. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, was sicherstellt, dass er in den Sommermonaten den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält. Ein das Grundstück umschließender Garten bietet mehrere Außensitzplätze und unterschiedliche Perspektiven auf das Haus. Die Kombination aus angebauter Steingarage und Carport bietet überdachten Parkplatz für bis zu zwei Fahrzeuge. Es gibt auch einen freistehenden Holzschuppen für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
In Bezug auf Bauqualität und Wartung profitiert das Objekt durchgehend von Kunststofffensterrahmen, die im Vergleich zu herkömmlichen Holzrahmen nur minimale Wartung erfordern. Das Haus ist vollständig isoliert, was zu seinem Komfortniveau und seiner Energieeffizienz beiträgt. Das aktuelle EnergieLabel ist C. Die Beheizung erfolgt durch einen Vaillant-Gas-Brennwertkessel, der auch das Warmwasser liefert. Ergänzende Heizung stammt vom Gaskamin im Wohnzimmer und der teilweisen Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Das Objekt ist mit verschiedenen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein mechanisches Belüftungssystem, außenliegende Sonnenschutzjalousien, Glasfaserkabelanschluss und TV-Kabel. Das Dach ist ein traditionelles Satteldach mit Ziegeln gedeckt.
Dwingeloo ist ein angesehenes Dorf, das eine hohe Lebensqualität bietet. Das Objekt befindet sich in einem Wohnviertel und ist gleichzeitig in der Nähe von bewaldeter Umgebung. Das Dorfzentrum ist leicht erreichbar und bietet Zugang zu Schulen, Sporteinrichtungen, Supermärkten und anderen wesentlichen Einrichtungen. Für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten genießen, bieten der nahegelegene Nationalpark Dwingelderveld und das Naturschutzgebiet Drents Friesewold ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zum Erleben der natürlichen Schönheit der Drenthe-Landschaft.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 725.000 Euro, was etwa 3.436 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt ist verfügbar und der Übergang kann verhandelt werden. Die katastrale Bezeichnung lautet Dwingeloo M 1683, und das Objekt befindet sich im Volleigentum.
Dieses freistehende Familienhaus präsentiert sich als komfortables und gut gepflegtes Objekt, das großzügigen Wohnraum, praktische Merkmale und eine angenehme Lage in einem der begehrtesten Dörfer Drenthes bietet. Die Kombination aus sechs Schlafzimmern, einem nach Süden ausgerichteten Garten, guter Isolierung und pflegeleichten Materialien macht dies zu einem Objekt, das für die sofortige Bezugsfähigkeit vorbereitet ist und gleichzeitig für zukünftige Bedürfnisse gerüstet ist.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'hoekligbad' (corner bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom located on the first floor, which is shared among five bedrooms. No ensuite bathrooms are mentioned.
Guest Toilet
The listing states there is a separate toilet in the hall ('hal met toilet') on the ground floor.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features, and it is very uncommon in Dutch homes built in 1994.
Shared Shower
There is only one bathroom with a shower for the entire household of six bedrooms.
Shared Toilet
There is one separate toilet in the hall and one in the single shared bathroom, serving the entire household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing mentions sliding doors but does not mention a balcony anywhere.
Rear Garden
The description explicitly mentions a south-facing garden and sliding doors from the living room and kitchen to the garden.
Front Garden
The features state 'Tuin rondom' which translates to a garden all around the house.
Side Garden
The features state 'Tuin rondom' which translates to a garden all around the house.
Terrace
The listing includes 21 m² of 'Gebouwgebonden buitenruimte' (attached outdoor space) and sliding doors to the garden, implying a terrace.
Rooftop Terrace
The second floor is described as an attic accessible only via a loft ladder (vlizotrap), making a rooftop terrace impossible.
Patio
Similar to a terrace, the 21 m² of attached outdoor space and sliding doors indicate a paved outdoor sitting area.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annexe on the property.
Waterfront
The property is located in Dwingeloo, which is inland, and no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
There are no stables, paddocks, or equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
There are no enclosures or facilities for small livestock mentioned.
Private Outdoor Pool
A private pool is not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
A private jacuzzi is not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 534 m², which is too small to fit a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Dwingeloo is located in the province of Drenthe, which is exceptionally flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is described as being in a residential area and a wooded environment, not known for city views.
Remarkable Garden View
The living room has sliding doors to the sunny south-facing garden, but it is a standard garden without noted exceptional landscaping views.
Remarkable Sea View
Dwingeloo is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Dwingeloo.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are mentioned as being visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Not mentioned in listing; only mechanical ventilation and full insulation are listed
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned - Vaillant gas combi boiler
Fireplace
Sfeervolle gashaard (atmospheric gas fireplace) mentioned in the living room
Hardwood Floors
Parketvloer (parquet floor) mentioned in living room - parquet is a type of hardwood flooring
Laminate Flooring
Not mentioned; listing specifically states parketvloer (parquet) which is different from laminate
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) mentioned with parquet floor in living room; listed as gedeeltelijke vloerverwarming (partial)
Walk In Closet
Inloopkast (walk-in closet) explicitly mentioned on the first floor landing
Home Office
Ground floor room described as suitable for use as kantoor (office) along with bedroom or hobby room
Skylight
Dakraam (skylight) listed in the features section
Exposed Beams
Not mentioned; 1994 construction typical Dutch family home unlikely to have exposed beams
Bay Window
No bay window mentioned in the description or features
Private Indoor Pool
No mention of any pool; standard family home listing
Private Indoor Sauna
No mention of sauna anywhere in the listing
Built-In Wardrobes
Knieschotten (knee wall storage cupboards) mentioned in bedrooms but these are not built-in wardrobes
French Doors
Schuifpui (sliding patio doors) mentioned but no French doors specified
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1994 family home unlikely to feature ornamental plasterwork
Innenstil
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; typical 1994 Dutch family home with standard features
Modern
Built in 1994, described as existing construction, has standard features but no modern architectural elements highlighted
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal, concrete, or open ductwork
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or Mediterranean color schemes
Classic
Standard 1994 Dutch detached family home with traditional layout but not classical architecture
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 1994, which does not qualify as historic or traditionally historic in an architectural sense.
Early 20th Century
The construction year is 1994, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1994, this is well past the post-war reconstruction period (1945-1965) known for functional mass housing.
Modernist
Although built recently, it is described as a standard 'royale vrijstaande woning' with a gable roof, which is typically suburban rather than architecturally modernist.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1994, making it nearly 30 years old.
Küche
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built‑in appliances.
Oven
No oven is listed in the equipment; only a 4‑pit ceramic cooktop is mentioned.
Microwave
The listing does not mention a microwave oven.
Refrigerator
A 'koelkast' (refrigerator) is explicitly listed among the built‑in appliances.
Freezer
No separate freezer is mentioned; only a refrigerator is noted.
Kitchen Island
The description gives no indication of a kitchen island.
Pantry
No pantry or dedicated storage cupboard is referenced.
Stove
A 4‑pit ceramic cooktop is listed, which qualifies as a stove.
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is mentioned in the equipment list.
Downdraft Extractor
Only a standard 'wasemkap' (hood) is mentioned; no downdraft system is indicated.
Shared Kitchen
The property is a private, freestanding house, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
No specific design elements (high‑end finishes, bespoke layout) are described; the kitchen seems functional.
New Kitchen
The house was built in 1994 and no recent kitchen renovation is mentioned, so the kitchen is likely not new.
Parken & Lagerung
Parking
Parking on own property explicitly stated.
Storage Room
Walk-in closet, knee wall storage in bedrooms, storage attic, and utility room mentioned.
Garage
Integrated garage (inpandige garage) explicitly mentioned.
Automatic Garage Door
Electric garage door (elektrische garagedeur) explicitly mentioned.
Double Garage
Capacity listed as 2 cars but this includes carport. Garage and carport are listed separately, indicating single garage plus carport.
Attic
Storage attic (bergzolder) on second floor accessible via pull-down ladder (vlizotrap).
Cellar
No mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
Carport explicitly mentioned providing covered parking.
Underground Parking
Detached house with no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging station in the listing.
Workshop
Utility room has extra workspace and garage has water/electricity, but no specific workshop mentioned.
Shed
Freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) explicitly mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Property is for sale, not rental parking.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned.
Regeln
Owners Association
The property is a detached single-family home (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) on its own plot. No owners association (VvE) is mentioned or typical for this property type.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a 2-story house with an attic accessible only via a pull-down ladder (vlizotrap). No elevator is mentioned or expected in this type of property.
Intercom
This is a detached single-family home, not an apartment building. No intercom system is mentioned in the features or description.
Private Entrance
This is a 'vrijstaande woning' (detached house) with its own entrance described as 'via de entree kom je in de hal'.
Automatic Gate
There is an electric garage door mentioned but no automatic gate for the property entrance is described.
Gated Community
This is a standalone detached house in a residential neighborhood (in woonwijk), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions the 'possibility' to arrange the ground floor for lifetime living (levensloopbestendig), but it is not currently set up as such. No specific accessibility features like no-step entrances or adapted bathrooms are described. The attic is only accessible via a pull-down ladder.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The utility room (bijkeuken) and garage have water connections (wateraansluiting).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room).
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed in the features.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the text.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed in the features.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed in the features.
Water Softener
Not mentioned in the description or features list.
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing makes no mention of solar photovoltaic panels or any renewable energy generation system.
Triple Glazing
There is no indication of triple‑glazed windows; the description only mentions PVC frames.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). This usually includes wall insulation, though the exact components are not broken out.
Floor Insulation
Full insulation generally covers floor insulation as well; however, the description does not specify floor details.
Roof Insulation
Given the claim of 'volledig geïsoleerd', roof insulation is likely present, but not explicitly confirmed.
Heat Pump
Heating is provided by a gas‑fired Vaillant combi‑boiler and a gas fireplace; no heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing contains no reference to a battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The description highlights several measures that improve energy performance: full building insulation, PVC (likely double‑glazed) windows, partial underfloor heating, mechanical ventilation, and a modern gas boiler (Vaillant, installed 2026).
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.