Ideales Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Nachbarschaft in Wolvega

Das gepflegte Reihenhaus befindet sich im Wohngebiet De Heide in Wolvega. Die Immobilie liegt an der Lepeltjesheide 10 und bietet komfortables Familienleben mit einer Gesamtwohnfläche von 105 Quadratmetern auf einem privaten Grundstück von 150 Quadratmetern.

Das Erdgeschoss dieses Hauses verfügt über einen Eingangsflur, der Zugang zu mehreren praktischen Räumen bietet. Es gibt einen Zählerschrank für Versorgungsleitungen, einen Vorratsschrank und ein separates WC mit Toilette und Waschbecken. Der Flur führt auch zum angebauten Steinschuppen an der Vorderseite der Immobilie, der etwa 10 Quadratmeter misst und mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet ist, was ihn für verschiedene Lagerzwecke oder als Werkstatt geeignet macht.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem zum Garten gerichteten Wohnzimmer von etwa 35 Quadratmetern. Dieser Raum hat eine Schiebetür, die zum Hinterhof führt, lässt viel natürliches Licht herein und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden, die mit einer Kücheneinrichtung einschließlich Einbaugeräten ausgestattet ist. Dieses offene Layout erzeugt ein geräumiges Gefühl im Erdgeschoss und eignet sich gut für Familienleben und Bewirtung.

Das erste Obergeschoss ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar und verfügt über einen Treppenabsatz, der Zugang zu drei Schlafzimmern bietet. Die Schlafzimmer messen jeweils etwa 12, 10 und 10 Quadratmeter und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das größere Zimmer könnte als Master bedroom dienen, während die zwei gleich großen kleineren Zimmer als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer geeignet sind. Das erste Obergeschoss enthält außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken mit Waschtisch.

Der Dachboden ist über eine feste Treppe zugänglich, was im Vergleich zu Objekten mit nur einer Ausziehleiter praktisch ist. Der Dachboden dient derzeit als geräumiger Stauraum und ist mit einem Dachfenster ausgestattet, das natürliches Licht hereinlässt. Laut Exposé ist es möglich, auf diesem Stockwerk bei Bedarf relativ unkompliziert ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Das Haus wurde 1978 gebaut und wurde über die Jahre gut instand gehalten. Es profitiert von umfangreichen Dämmmaßnahmen, was zu einem Energieausweis der Klasse B führt. Die Fenster im gesamten Haus sind mit HR++-Isolierglas ausgestattet, was zu geringerem Energieverbrauch und höherem Komfort beiträgt. Das Dach ist ein Krüppelwalmdach, das mit Bitumenbahnen und Ziegeln gedeckt ist.

Heizung und Warmwasser werden von einer Nefit hr-combi Gasheizung bereitgestellt, die 2013 installiert wurde. Diese Heizung gehört dem Eigentümer und ist nicht gemietet, was vorteilhaft sein kann. Zusätzlich verfügt das Haus über teilweise Fußbodenheizung, die in bestimmten Bereichen zusätzlichen Komfort bieten kann. Das Vorhandensein von acht Solarpanelen auf dem Dach hilft, die Stromkosten zu senken und macht die Immobilie wirtschaftlicher im Unterhalt.

Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein bemerkenswertes Merkmal. Der Hinterhof ist nach Südwesten ausgerichtet und misst 60 Quadratmeter mit Abmessungen von etwa 12 Metern Tiefe und 5 Metern Breite. Ein nach Südwesten ausgerichteter Garten profitiert von Nachmittags- und Abendsonne, was ihn angenehm für Outdoor-Dining und Entspannung in den wärmeren Monaten macht. Der Garten grenzt an Grünflächen, was ein Gefühl von Weite und Privatsphäre vermittelt. An der Vorderseite der Immobilie gibt es ebenfalls einen Vorgarten, und Parkplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück, was in einem Wohngebiet eine Annehmlichkeit ist.

Die Immobilie liegt im Wohngebiet De Heide in Wolvega, das als kinderfreundliche Wohnumgebung beschrieben wird. Dies deutet auf Einrichtungen und Annehmlichkeiten hin, die für Familien mit Kindern geeignet sind, wie Spielplätze, Schulen in der Nähe und sichere Straßen zum Spielen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb dieses Wohnviertels.

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt 298.750 Euro, der auf Kosten des Käufers angeboten wird, was bedeutet, dass der Käufer für die Übertragungskosten wie Notarhonorare und Grunderwerbsteuer verantwortlich ist. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt etwa 2.845 Euro. Die Annahmebedingungen werden als nach Vereinbarung beschrieben, was bedeutet, dass der genaue Einzugstermin mit dem Verkäufer besprochen werden kann.

Die Immobilie verfügt über verschiedene moderne Ausstattungsmerkmale wie Glasfaserkabelanschluss, TV-Kabel und Außen-Sonnenschutzblenden. Die Kombination dieser Merkmale mit energiesparenden Maßnahmen wie den Solarpanelen, HR++-Verglasung und guter Dämmung macht dieses Haus zu einem praktischen und relativ wirtschaftlichen Familienheim.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenhaus in Wolvega ein solides Paket für Familien, die ein gut gepflegtes Zuhause in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft suchen. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein viertes zu schaffen, einen praktischen Grundriss mit offener Küche und Wohnzimmer, eine gute Energieeffizienz für ein Haus dieses Alters und einen angenehmen nach Südwesten ausgerichteten Garten. Das Vorhandensein von Parkplätzen auf dem Grundstück und einem angebauten Schuppen erhöht die Praktikabilität dieses Hauses.