Geräumiges freistehendes Familienhaus mit Keller und Garage in ruhiger Lage in Deventer
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Geräumiges freistehendes Wohnhaus am Rande des Stadtteils Vijfhoek, das 227 Quadratmeter Wohnfläche mit einem modernen Layout und viel natürlichem Licht bietet.
- Die Immobilie verfügt über seltene Ausstattungsmerkmale für ein Haus aus dem Jahr 2002, darunter einen vollständigen Keller und ein Zentralstaubsaugersystem, sowie eine voll isolierte ehemalige Garage, die für verschiedene Zwecke wie ein Homeoffice oder Fitnessraum geeignet ist.
- Idealerweise in einer ruhigen Straße mit nur örtlichem Verkehr gelegen, aber bequem nahe an täglichen Annehmlichkeiten wie einer Bushaltestelle, einem Krankenhaus und den Auffahrten der A1-Autobahn.
Nachteile
- Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass die Terrasse im Vergleich zu nach Süden ausgerichteten Gärten möglicherweise keinen direkten Sonnenschein zu den früheren Tageszeiten erhält.
- Obwohl die Straße ruhig ist, könnte die Nähe zur A1-Autobahn je nach spezifischer Lage und Windrichtung zu einigen Hintergrundgeräuschen führen.
- Die Küche ist derzeit offen zum Wohnbereich
- wenn eine separate, geschlossene Küche bevorzugt wird, sind Bauarbeiten erforderlich, wie zum Beispiel die Installation eines Stahltürrahmens.
Beschreibung
Am Rande des Stadtteils Vijfhoek befindet sich diese bemerkenswert geräumige freistehende Residenz an der Ecke einer ruhigen Straße, in der nur örtlicher Verkehr herrscht. Während das Äußere sofort ansprechend ist, offenbart der Eintritt das wahre Ausmaß des Raumes und des natürlichen Lichts, das dieses Haus zu bieten hat. Die Immobilie ist darauf ausgelegt, einen komfortablen Familienstil mit praktischen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Layout über mehrere Ebenen zu ermöglichen.
Bei Ankunft an der Immobilie finden Sie eine Einfahrt, die genügend Platz zum Parken mehrerer Autos bietet. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und verfügt über eine Ladestation für Elektroautos, sodass Sie unabhängig vom Wetter immer trocken in das Haus gelangen. Die Diele, die ein Gäste-WC umfasst, führt Sie weiter in den vorn im Haus gelegenen Wohnbereich. Dieser Wohnbereich zeichnet sich durch einen großen halbkreisförmigen Erker aus, der eine Fülle an Tageslicht hereinlässt und eine weiche und offene Atmosphäre im gesamten Raum schafft. Für die kälteren Tage sorgt ein Gaskamin im Sitzbereich für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen belegt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgt.
Ganz hinten im Haus liegt die Küche, die eine direkte Verbindung zum angrenzenden Wintergarten über Schiebetüren bietet. Dieses Layout schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wenn Sie eine separate, geschlossene Küche bevorzugen, lässt sich dieses Layout leicht realisieren, indem Elemente wie ein Stahlrahmen mit Türen installiert werden. An sonnigen Tagen ist der Zugang zum Freien von der Küche aus mühelos. Der Garten ist auf Nordwesten ausgerichtet und bietet eine angenehme Überraschung mit Sonnenlicht, das bis spät in den Abend hinein anhält. Es ist ein geschützter und ruhiger Raum, in dem eine Terrasse direkt am Haus angelegt wurde. Für die heißen Sommertage steht ein großer Sonnenschirm zur Verfügung, der den notwendigen Schatten spendet.
Im ersten Stock finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer. Das Badezimmer ist gut ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette. Bemerkenswert ist die Badewanne als Whirlpool mit Blasen- und Massagenfunktionen, die dem Haus eine Luxusnote verleiht. Der zweite Stock ist aufgrund der geraden Dachkonstruktion überraschend geräumig. Hier befindet sich ein großer multifunktionaler Raum, der verschiedenen Zwecken dient und Zugang zu einer vorn gelegenen Dachterrasse bietet. Außerdem beherbergt diese Etage tiefen Stauraum, der für Waschmaschinen und die Zentralheizungsanlage bestimmt ist.
Die Praktikabilität ist eine große Stärke dieses Wohnhauses. Die ursprüngliche Garage wurde voll isoliert und ist derzeit als Sport- oder Übungsraum eingerichtet, mit einem dahinter liegenden Lagerraum. Dank der Qualität der Isolierung und des verfügbaren Platzes ist dieser Raum hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Übungsraum für professionelle Zuhausesitzende geeignet. Gewünscht kann der Raum sogar in ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss umgewandelt werden. Sollten Sie Ihr Auto oder Motorrad drinnen parken wollen, kann die Garage leicht wieder für diesen Zweck hergerichtet werden. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller, eine seltene Entdeckung für ein 2002 erbautes Haus, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet, den man vielleicht nicht erwartet. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Alarmanlage, wartungsarmen Kunststofffensterrahmen und Außentüren sowie einem Zentralstaubsaugersystem mit Anschlusspunkten auf jeder Etage ausgestattet.
Die Lage dieser Immobilie fügt der Liste erheblichen Wert hinzu. Obwohl Sie in einer ruhigen Straße mit minimalem Durchgangsverkehr leben, sind tägliche Annehmlichkeiten in kurzer Reichweite. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt, während das Krankenhaus und die Auffahrten der A1-Autobahn innerhalb weniger Minuten erreicht werden können. Zudem ist der Kinderbauernhof De Ulebelt praktisch um die Ecke. Diese Kombination aus Ruhe, Raum und Erreichbarkeit ist selten anzutreffen. Die Immobilie verfügt über eine eigene Webseite mit allen relevanten Informationen, auf die durch Herunterladen der Broschüre zugegriffen werden kann. Für den Zugang zu gesicherten Unterlagen kann ein Passwortantrag über das Agenturbüro eingereicht werden.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states that the bathroom contains a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a 'ligbad' (bathtub) which is specified as a whirlpool/jacuzzi.
Ensuite Bathroom
The listing states there is '1 badkamer' (1 bathroom) located on the first floor serving three bedrooms, indicating a shared layout rather than ensuite.
Guest Toilet
The description mentions a toilet in the hall and the features list '1 apart toilet' (separate toilet), which functions as a guest toilet.
Shared Shower
With only one bathroom on the first floor serving three bedrooms, the shower is shared.
Shared Toilet
The toilet in the main bathroom is shared among the bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing specifically mentions a 'dakterras' (roof terrace) but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a back garden ('Achtertuin') with a size of 111 m², located on the northwest.
Front Garden
The features list includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The text states 'Het terras is tegen de woning aangelegd' (The terrace is laid against the house) and mentions a sun awning for it.
Rooftop Terrace
The listing mentions 'toegang tot het dakterras aan de voorzijde' (access to the roof terrace at the front) and lists it as a present feature.
Patio
The term 'terras' is used, which often equates to a patio in this context, specifically mentioned as being laid against the house.
Veranda
The listing mentions a 'tuinkamer' (garden room/sunroom), but no open-sided veranda is described.
Guest House
There is a converted garage space suitable for an office or guest room, but it is part of the main building, not a separate guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area in Deventer with no mention of water features.
Equestrian Facilities
The property is a residential detached house with no stables or equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
While there is a whirlpool bathtub mentioned inside the bathroom, there is no mention of an outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned on the 385 m² plot.
Remarkable Mountain View
The property is located in Deventer, the Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential street ('rustig straatje'), suggesting a neighborhood view rather than a panoramic or remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property has a backyard and a roof terrace. While the garden is described positively, it is not described as 'remarkable' in a way that suggests a unique or extraordinary landscape view.
Remarkable Sea View
Deventer is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as visible from the property.
Innenkomfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned. The listing mentions a sun awning ('zonnescherm') to manage heat, implying no active cooling.
Central Heating
The listing explicitly mentions a central heating boiler ('Cv-ketel') and a gas fireplace.
Fireplace
The description states: 'In de zithoek zorgt een gashaard voor warmte en sfeer.'
Hardwood Floors
The ground floor explicitly has tiles ('plavuizen'). There is no mention of hardwood floors elsewhere.
Tiled Floors
The listing states: 'De begane grond vloer is afgewerkt met plavuizen.'
Underfloor Heating
The listing states: 'De begane grond vloer is... voorzien van vloerverwarming.'
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
The converted garage is described as 'uitstekend geschikt als kantoor aan huis' (excellent suitable as a home office), even if currently a gym.
Skylight
The list of features includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The house was built in 2002 with standard construction; there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The description mentions a 'grote halfronde erker' (large semi-round bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
No mention of built-in wardrobes; likely standard closets or none.
French Doors
The listing mentions 'schuifdeuren' (sliding doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is from 2002 and modern; there is no mention of ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The home is modern, spacious, and light, but lacks specific minimalist wood or design elements typical of Scandinavian style.
Modern
Built in 2002 with modern amenities like floor heating, an alarm system, plastic frames, and an electric car charging point.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, concrete, or metal piping.
Mediterranean
The house is in the Netherlands and does not feature Mediterranean architectural traits like stucco or terracotta roofs.
Classic
While it is a detached family home, it was built in 2002 and lacks period details or ornamentation.
Außenstil
Traditional Historic
The house was built in 2002, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built in 2002, it is not an early 20th-century building (e.g., jaren 30 woning).
Post War Functional
Built in 2002, it is much newer than the post-war reconstruction period (1945-1965) associated with functionalist architecture.
Modernist
Built in 2002 with a flat roof ('plat dak') and described as spacious with light, fitting modern architectural trends of that period.
Newly Build
Although described as modern, the construction year is 2002, making it over 20 years old, so it does not appear newly built.
Küche
Shared Kitchen
The property is listed as a detached single-family home ('vrijstaande woning', 'eengezinswoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The house was built in 2002, and there is no mention of specific luxury brands, high-end materials, or architectural design features regarding the kitchen. It is likely a standard kitchen for its construction year.
New Kitchen
The property was built in 2002. The text does not mention any renovation of the kitchen, implying it is likely the original kitchen, making it over 20 years old.
Parken & Lagerung
Parking
The description mentions parking on the driveway ('op de oprit') and public parking nearby.
Storage Room
The listing mentions a 'berg' (shed) behind the garage, a 'diepe bergruimte' (deep storage space) on the second floor, and a cellar.
Garage
The listing explicitly mentions a 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage), although it is currently used as a gym.
Double Garage
The features section states the garage has a capacity of '1 auto'.
Cellar
The description explicitly states: 'De kelder... biedt extra ruimte' (The cellar offers extra space).
Covered Parking
The listing mentions a 'carport' where one can park and charge a car, as well as the garage.
Underground Parking
The property is a detached single-family home with a driveway and garage; underground parking is typical for apartments, not this type of dwelling.
Ev Charging
The description states: 'onder de carport kun je de auto opladen' (under the carport you can charge the car).
Workshop
The garage is currently described as a 'sportruimte' (sports room/gym) and is noted as suitable for a hobby room, but it is not currently a workshop.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage: Attached stone shed).
Regeln
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of shared facilities or an HOA/VvE structure which typically applies to apartments or terraced houses.
Leasehold
The listing explicitly states under 'Kadastrale gegevens' that the 'Eigendomssituatie' is 'Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The property is a detached house with three floors and a basement. There is no mention of an elevator or lift installation in the description or features list.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or the list of amenities. As a detached house without a gate, an intercom is unlikely.
Alarm System
The description explicitly states the house is provided with an alarm system ('alarminstallatie'), and it is also listed in the features section.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or CCTV in the detailed description or the features list. Such features are typically highlighted if present.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') located on its own plot, which guarantees a private entrance for the residents.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and carport but does not mention any gate or automatic barrier system.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell is mentioned in the text or features.
Gated Community
The property is situated on a quiet street in a residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of a gated entrance or community security.
Wheelchair Accessible
The house has a toilet on the ground floor and potential to convert the garage to a bedroom. However, the bathroom is located on the first floor, there is no elevator, and the house has a basement and multiple upper floors.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'diepe bergruimte voor wasapparatuur' (deep storage space for laundry appliances) on the second floor, which implies that necessary connections for laundry appliances are present.
Laundry Room
There is a designated 'diepe bergruimte' (deep storage space) on the second floor specifically for laundry appliances, which functions as a laundry room.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Ventilation System
The 'Features' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energieeffizienz
Solar Panels
The listing does not mention solar panels.
Double Glazing
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention 'Triple glas'.
Wall Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies wall insulation. However, it is not explicitly confirmed.
Floor Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). The presence of floor heating on the ground floor also suggests floor insulation, but it is not explicitly confirmed.
Roof Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies roof insulation. However, it is not explicitly confirmed.
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel en gashaard' (Central heating boiler and gas fireplace). No heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing does not mention a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions floor heating, a recently installed (2020) high-efficiency HR boiler (Intergas), and a 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) building, all of which are efficiency measures.
Standort
Verlauf
Kein Verlauf für dieses Angebot verfügbar.