Geräumiges Familienhaus mit vier Schlafzimmern und eigenem Stellplatz in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft

Dieses gepflegte Reihenhaus in der Leonard Springerlaan befindet sich im beliebten Vijfhoek-Viertel von Deventer und bietet Familien ein komfortables Wohnumfeld. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße abseits der Hauptallee, die eine friedliche Wohnlage bietet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an lokale Einrichtungen gewährleistet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit einem Zählerschrank und einem günstig gelegenen Gäste-WC. Von der Diele aus gelangt man in das helle und geräumige Wohnzimmer. Die aktuellen Eigentümer haben das Anwesen auf der Rückseite sinnvoll erweitert und so einen großzügigen offenen Wohn-/Kochbereich geschaffen. Diese moderne Küche wurde 2025 renoviert und ist vollständig mit zeitgemäßen Geräten und Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Der offene Grundriss ermöglicht einen freien Lichteinfall im gesamten Erdgeschoss und schafft eine einladende Atmosphäre für den täglichen Familienalltag, Kochen und Unterhaltung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder die Einrichtung eines Home-Office bieten. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde 2024 aktualisiert und umfasst eine Dusche, ein Waschbecken und ein zweites WC. Alle Ausführungen auf dieser Etage sind ordentlich und gepflegt, sofort nutzbar und erfordern keine Renovierungsarbeiten.

Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit einer bemerkenswert hohen Decke, was das Gefühl von Raum und Licht verstärkt. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Jugendzimmer, als dedizierter Arbeitsbereich oder als Gästezimmer. Auf dem Flur dieser Etage befinden sich die Wascheinrichtungen, einschließlich Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie der Zentralheizungskessel.

Das Anwesen profitiert von der Energieeffizienzklasse A, was auf gute Isolierungsstandards hinweist. Doppelverglasung und eine vollständige Wandisolierung tragen zur Energieeffizienz und zu angenehmen Innentemperaturen während des gesamten Jahres bei. Das Heizsystem besteht aus einem Intergas-Kombikessel, der 2019 installiert wurde und im Kaufpreis inbegriffen ist.

Außen wurden sowohl der Vorgarten als auch der Hintergarten mit dem Gedanken an geringen Pflegeaufwand gestaltet. Der Hintergarten hat eine Größe von 63 Quadratmetern bei einer Tiefe von ca. 10 Metern und einer Breite von rund 6 Metern. Durch die Nordwestausrichtung erhält der Garten Nachmittags- und Abendsonne. Ein hölzerner Geräteschuppen mit Stromanschluss bietet nützlichen Zusatzraum für Gartengeräte und Fahrräder. Eine Überdachung ermöglicht überdachte Sitzplätze im Freien und verlängert die nutzbare Zeit im Außenbereich vom frühen Frühling bis in den späten Herbst.

Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist die Einbeziehung von zwei privaten Stellplätzen, die direkt vom Hintergarten durch ein Tor im Zaun erreichbar sind. Dies ist ein wertvolles Merkmal in einem Wohngebiet, in dem die Parkplatzsuche auf der Straße oft schwierig sein kann.

Das Vijfhoek-Viertel ist für seinen familienfreundlichen Charakter und seine umfassenden lokalen Einrichtungen bekannt. Schulen, Geschäfte, Sportstätten und ein subtropisches Schwimmbad sind alle leicht erreichbar. Das Gebiet bietet viel Platz für Kinder, um sicher zu spielen, was es zu einem attraktiven Standort für Familien mit kleinen Kindern macht.

Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 110 Quadratmetern, die sich über drei Etagen verteilt. Die Grundstücksgröße beträgt 138 Quadratmeter, zuzüglich 8 Quadratmetern Außenlagerfläche. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 399 Kubikmeter. Das Dach ist ein geneigtes Dach mit synthetischer Abdeckung, und das Gebäude verfügt über eine mechanische Belüftung und äußere Sonnenschutzbeschattung.

Der Kaufpreis beträgt 425.000 Euro, was etwa 3.864 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Das Objekt wird in der Kostenumlage für den Käufer angeboten (Kosten Käufer), was bedeutet, dass der Käufer für die Grunderwerbsteuer und Notargebühren aufkommt. Der Übergabetermin ist verhandelbar, was beiden Parteien Flexibilität bietet.

Weitere Informationen zum Objekt sind auf einer dedizierten Webseite verfügbar. Interessierte Parteien können den Zugang zu geschützten Dokumenten anfordern, indem sie das Büro des Maklers kontaktieren. Das Objekt kann besichtigt werden, und der Makler kann weitere Details zum Viertel, zur Geschichte des Hauses und zu eventuellen spezifischen Fragen potenzieller Käufer geben.

Das 2003 erbaute Haus repräsentiert die hohen Baustandards seiner Zeit und wurde in Schlüsselbereichen wie Küche und Badezimmer modernisiert. Die Kombination aus modernen Renovierungen, energieeffizienten Merkmalen, privatem Parkplatz und einer günstigen Lage macht es zu einer praktischen Wahl für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause in Deventer suchen.