Luxusfreistehendes Haus ohne Gas mit moderner Ausstattung
Hauptmerkmale
Beschreibung
Gelegen an der Leeghwaterlaan 11 in Almelo bietet dieses freistehende Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Viertel Schelfhorst. Das 2021 errichtete Objekt steht für modernen Wohnbau auf höchstem Niveau und vereint nachhaltige Merkmale mit luxuriösen Wohnräumen. Das Haus verfügt über 239 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 832 Quadratmeter großen Grundstück, was genügend Platz für ein komfortables Familienleben bietet.
Die Außenfassade des Hauses verfügt über wartungsfreie Kunststofffensterrahmen mit HR++-Verglasung, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten beiträgt. Das Objekt ist vollständig gasfrei und mit verschiedenen nachhaltigen Technologien ausgestattet. Ein Wärmepumpensystem mit einem großzügigen 315-Liter-Boiler sorgt für effiziente Beheizung, während zwanzig Solarpaneele zur Energieproduktion beitragen. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und den ersten Stock, sogar bis in die Garage. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge wurde im Sicherungskasten installiert, was ein vorausschauendes Planen für zukünftige Bedürfnisse zeigt.
Das Erdgeschoss des Anwesens wurde durchdacht konzipiert, um moderne Wohnanforderungen zu erfüllen. Ein stilvoller PVC-Boden zieht sich durch diese Ebene und sorgt für einen ruhigen und hochwertigen Auftritt. Beim Betreten werden Besucher in einen geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der Zugang zum Arbeitszimmer, den Toilettenanlagen und der Treppe zum Obergeschoss bietet. Die Einrichtung eines separaten Arbeitszimmers zeigt Rücksicht auf den wachsenden Trend des Homeoffice und bietet eine ruhige und professionelle Umgebung, abgetrennt von den Hauptwohnbereichen.
Die Wohnküche bildet das zentrale Herz des Hauses und wurde sowohl funktional als auch ästhetisch gestaltet. Sie verfügt über eine Koch- und Spülinsel, ergänzt durch eine große Wandwand mit verschiedenen Einbaugeräten. Durch stilvolle En-suite-Türen gelangen die Bewohner in den geräumigen Wohnraum, der von einem Erker profitiert, der für reichlich natürliches Licht sorgt. Der nahtlose Übergang zwischen Koch- und Wohnbereichen fördert die soziale Interaktion während der Essenszubereitung und beim Essen.
Sowohl der Wohnraum als auch die Küche verfügen über französische Türen, die bei gutem Wetter den Garten nach innen holen. Von der Küche aus haben die Bewohner auch Zugang zu einem geräumigen Wintergarten, der mit einer Glastür und einem Pelletofen ausgestattet ist und so einen idealen Raum zur Entspannung das ganze Jahr über schafft. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer Küchenzeile, einschließlich zusätzlicher Anschlüsse für Geräte, sowie ein direkter Durchgang zur Garage.
Die Garage wurde unter Berücksichtigung von Komfort und Nachhaltigkeit entworfen. Sie verfügt über doppelte Garagentore und ist vollständig gedämmt, was der Energieeffizienz des Hauptshauses entspricht. Hinter der Garage finden die Bewohner ein separates hölzernes Gartenhaus, das zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Outdoor-Artikel bietet.
Auf der ersten Etage bietet das Objekt drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über eine Klimaanlage verfügen, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer wurde durch einen praktischen Ankleidebereich ergänzt, der wertvollen Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer ist komplett fertiggestellt und verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC, was ein spa-ähnliches Erlebnis für die Bewohner schafft.
Die Dachgeschossebene ist über eine feste Treppe zugänglich und verfügt über einen Flur mit zwei Dachfenstern und Anschlüssen für Haushaltsgeräte. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein viertes Schlafzimmer, das ebenfalls mit zwei Dachfenstern ausgestattet ist und zusätzliche Flexibilität für größere Familien oder diejenigen bietet, die Gästezimmer benötigen.
Die Lage des Objekts trägt erheblich zu seiner Attraktivität bei. Direkt am Lateraalkanaal gelegen, genießen die Bewohner einen freien Blick ins Grüne und eine ruhige Wohnumgebung. Trotz dieser friedlichen Atmosphäre sind alle Annehmlichkeiten des Stadtteils Schelfhorst nur kurze Geh- und Radfahrminuten entfernt. Geschäfte, Schulen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten sind leicht erreichbar, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Erreichbarkeit zum Zentrum von Almelo und zu den Hauptverkehrsachsen ist exzellent und vereint ländliche Ruhe mit urbaner Bequemlichkeit.
Der Garten umgibt das Haus und bietet mehrere Außenbereiche, die den Tag über genutzt werden können. Der Wintergarten mit seiner Glastür bietet einen hervorragenden Aussichtspunkt, um den Garten und den Blick Richtung Kanal zu genießen.
Dem Objekt wurde das Energieeffizienzlabel A++ verliehen, was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt. Neben der Wärmepumpe und den Solarpanelen verfügt das Objekt über eine umfassende Dämmung einschließlich Dach-, Wand- und Bodendämmung. Weitere Ausstattungen umfassen Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und der Küche, externen Sonnenschutz, Dachfenster, Glasfaserkabel, mechanische Belüftung, natürliche Lüftungsmöglichkeiten, Rollläden und Schiebetüren.
Dieses Objekt stellt eine seltene Kombination aus modernem Bau, nachhaltigen Merkmalen und luxuriösen Ausstattungen dar. Die Liebe zum Detail bei Design und Bau ist überall offensichtlich, von den hochwertigen Materialien bis hin zum durchdachten Grundriss, der sowohl Arbeit als auch Entspannung berücksichtigt. Das Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die ein zeitgenössisches, energieeffizientes Zuhause an einem erstklassigen Standort mit hervorragenden Annehmlichkeiten suchen.
Mit seinem gasfreien Design, den umfassenden Nachhaltigkeitsmerkmalen und der hochwertigen Ausstattung ist das Objekt bestens für die Zukunft positioniert. Die Einbeziehung von Arbeitsplatz, großzügigen Schlafräumen und flexiblen Wohnbereichen macht es geeignet für verschiedene Familiengrößen und Lebensstile. Der direkte Zugang zum Lateraalkanaal bietet eine einzigartige Umgebung, die Wasserblick mit der Bequemlichkeit des Vorstadtlebens kombiniert.
Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Objekt beträgt 1.150.000 Euro (Kosten für den Käufer). Das Objekt ist zum Kauf verfügbar, wobei der Übergabetermin nach Vereinbarung festgelegt wird, was beiden Parteien Flexibilität bietet.