Geräumiges freistehendes Haus mit Blick auf landwirtschaftliche Flächen und Garten-Wintergarten in Veendam-Zentrum

Dieses freistehende Familienhaus befindet sich an der Langeleegte im Zentrum von Veendam, einer begehrten Lage in der Provinz Groningen. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 720 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 162 Quadratmetern. Das 1930 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre mit modernen Annehmlichkeiten aktualisiert, behält aber seinen Charakter. Der Preis beträgt 325.000 Euro, zzgl. Käuferkosten.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben. Die Langeleegte ist eine geschätzte Straße in Veendam, und die Rückseite des Grundstücks bietet einen freien Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen. Täglich benötigte Einrichtungen sind bequem in der Nähe. Das Stadtzentrum von Veendam ist leicht erreichbar und bietet eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen zu schätzen wissen, darunter die Winkler Prins Schule. Die Immobilie ist auch ideal positioniert für diejenigen, die Sport und Erholung mögen. Die Sportplätze entlang der Langeleegte bieten Einrichtungen für Fußball, Tennis, Padel, Hockey und Baseball. Das subtropische Schwimmbad Tropiqua befindet sich ebenfalls in der Nähe. Für diejenigen, die gerne im Freien aktiv sind, ist das Erholungsgebiet Borgerswold zu Fuß erreichbar. Dieses weitläufige Erholungsgebiet bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und verschiedenen Outdoor-Aktivitäten. Die Immobilie profitiert von guten Anbindungen an das Hauptstraßennetz, wobei die A7 und die N33 den Zugang nach Groningen, Assen und zu Zielen in Deutschland ermöglichen.

Das Haus selbst ist lebenszyklusfreundlich gestaltet, was bedeutet, dass es Bewohner in verschiedenen Lebensphasen aufnehmen kann, ohne dass ein Umzug erforderlich ist. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was das Haus für ältere Bewohner oder Personen mit Einschränkungen in der Mobilität geeignet macht. Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist ein geräumiger und einladender Raum mit Erkerfenstern, die Charakter verleihen und den Eintritt von natürlichem Licht ermöglichen. Die Küche ist eine geschlossene Küche, ausgestattet mit einem Gasherd mit vier Kochstellen, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Kühl-Gefrierkombination und einer Spülmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine Waschküche. Hinter der Waschküche führt das Erdgeschoss weiter zum Badezimmer, das mit einer Walk-in-Dusche, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet ist. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch einen Wintergarten, der direkt an den Hintergarten anschließt und somit einen idealen Raum darstellt, um den ganzen Jahr über den Ausblick auf den Garten zu genießen.

Das Obergeschoss der Immobilie ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar. Hier gibt es ein Podest, das Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum bietet. Diese Schlafzimmer bieten flexiblen Raum, der je nach Bedarf der Bewohner als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss ist über eine fest installierte Treppe erreichbar. Diese Ebene besteht aus einem Dachbodenraum, der mit einem Dachfenster ausgestattet ist und derzeit als viertes Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum bietet zusätzlichen Wohnraum und könnte je nach den Anforderungen der neuen Eigentümer verschiedenen Zwecken dienen.

Der Außenbereich ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Der Hintergarten ist nach Norden ausgerichtet und erstreckt sich auf eine Tiefe von 60 Metern bei einer Breite von 9 Metern, was einer Gesamtgartenfläche von 540 Quadratmetern entspricht. Der Garten profitiert vom freien Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen, was ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Es wurde eine große Holzterrasse mit Überdachung installiert, die einen geschützten Bereich für Essen im Freien und Entspannung bietet. Die Vorderseite des Grundstücks umfasst eine geräumige Einfahrt, die Parkplätze abseits der Straße bietet.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein freistehender Holzschuppen auf dem Grundstück. Dieses Nebengebäude bietet 32 Quadratmeter externe Stellfläche, die nützlich ist zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Gegenständen.

Die Immobilie wurde mit mehreren Merkmalen ausgestattet, die zum Komfort und zur Energieeffizienz beitragen. Auf dem Dach sind zwölf Solarpaneele installiert, die helfen, die Stromkosten zu senken. Das Haus verfügt über eine Kellerisolierung, und die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung ausgestattet, was die thermische Leistung verbessert. Heizung und Warmwasser werden durch einen Kombikessel bereitgestellt, genauer gesagt ein Modell Intergas Combi Kompact, das 2010 installiert wurde und sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Haus verfügt auch über eine Klimaanlage, die eine zusätzliche Klimakontrolle in den wärmeren Monaten bietet. Das Energielabel der Immobilie ist mit D bewertet.

Das Dach ist ein geneigtes Dach, das mit Ziegeln gedeckt ist, was eine typische Bauweise für niederländische Häuser dieser Ära ist. Das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 619 Kubikmeter. Die Immobilie ist im Grundbuch als VEENDAM O 261 registriert und befindet sich in Volleigentum.

Diese Immobilie an der Langeleegte in Veendam bietet eine Kombination aus Raum, Lage und praktischen Merkmalen. Die vier Schlafzimmer, das Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss, der großzügige Garten mit Blick auf die landwirtschaftlichen Flächen und die Nähe zu Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie für eine Reihe potenzieller Käufer attraktiv, von Familien mit Kindern bis hin zu älteren Paaren, die ein barrierefreies Zuhause an einem günstigen Ort suchen.