Geräumiges freistehendes Landhaus mit großem südausgerichtetem Garten in Bilthoven-Zuid

Gelegen auf einem wunderschönen grünen Platz im angenehmen und ruhigen Wohngebiet Vogelzang in Bilthoven-Zuid, bietet dieses Objekt namens "d'olde hof" ein überraschend angelegtes und bemerkenswert geräumiges freistehendes Landhaus. Die Netto-Wohnfläche beträgt beeindruckende 312 Quadratmeter, ergänzt durch 78 Quadratmeter Innenbereich für Hobby, Garage und Stauraum, was die Gesamt-Indoorfläche auf 390 Quadratmeter bringt. Das Haus wurde ursprünglich 1969 gebaut und unterzog sich 1997 einer umfassenden architektonischen Renovierung, die es in das heutige Landhaus-Stil-Wohnobjekt verwandelte.

Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.040 Quadratmetern und ist von einem attraktiven südausgerichteten Garten mit eigener Wasserquelle und zwei Sonnenterrassen umgeben. Der Garten erstreckt sich um das gesamte Anwesen und bietet mehrere Außenwohnbereiche sowie Aussichten aus verschiedenen Räumen des Hauses.

Beim Betreten durch den sehr geräumigen Empfangshalle werden Bewohner und Gäste mit Zugang zu einem Garderobenraum, einem atmosphärischen Heimbüro, dem Wohnbereich und einem zweiten Flur begrüßt. Dieser zweite Flur enthält die Treppe zur oberen Etage sowie eine weitere Treppe, die in den Kellerbereich hinabführt.

Der gemütliche Wohnraum misst 56 Quadratmeter und verfügt über eingebaute Bücherregalwände und einen Sandstein-Kamin, entworfen von Anneke Dekkers. Vorne im Wohnzimmer gibt es ein vorspringendes Erkerfenster, das Charakter und natürliches Licht verleiht. Auf der Gartenseite öffnen französische Türen direkt auf die Terrasse und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Landhausküche von Tinello, ausgestattet mit Einbaugeräten. Diese Küche verfügt ebenfalls über französische Türen, die zur Terrasse öffnen und einfaches Essen im Freien und Unterhalten ermöglichen. Ein geräumiger Waschraum mit Außen-Zugang vervollständigt die praktischen Annehmlichkeiten im Erdgeschoss.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem Walk-in-Kleiderschrank und einem klassischen En-Suite-Badezimmer. Sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das Badezimmer haben französische Türen, die zum Garten öffnen, sodass Bewohner direkt von diesen privaten Räumen nach draußen treten können.

Die obere Etage bietet außergewöhnlich geräumige Unterkünfte mit drei sehr großen Zimmern, die bei Bedarf leicht unterteilt werden können und Flexibilität für verschiedene Familienkonfigurationen oder Heimbüro-Anforderungen bieten. Ein zweites komfortables Badezimmer ist auf dieser Ebene vorhanden, und es gibt bemerkenswert reichlich Stauraum im gesamten Bereich, einschließlich eines separaten großen Abstellraums hinter einem der Schlafzimmer.

Der Keller, der fast 80 Quadratmeter umfasst, ist über eine interne Treppe sowie über die seitliche Auffahrt erreichbar, die zur Garage führt. Diese Ebene besteht aus einer großen Garage mit 56 Quadratmetern mit Platz für zwei Autos und zwei separaten Räumen, die sich hervorragend als Hobbyraum und Weinkeller eignen. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor, Strom, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet.

Das Objekt verfügt über Doppelverglasung zur Isolierung, ein mechanisches Belüftungssystem und eine Alarmanlage für die Sicherheit. Heizung und Warmwasser werden von einem Gas-Brennwertkessel Nefit Topline CW6 aus dem Jahr 2025 bereitgestellt, der im Eigentum und nicht gemietet ist.

Das aktuelle Energielabel ist E, was das ursprüngliche Baujahr 1969 des Gebäudes trotz der Renovierung 1997 widerspiegelt. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeln gedeckt.

Die Kruislaan befindet sich in einer ruhigen und charakteristischen Wohnumgebung, die für ihre großzügigen Grundstücke und das grüne Erscheinungsbild bekannt ist. Der Standort bietet mehrere bemerkenswerte Vorteile. Die ausgedehnten Spazierwälder von Houdringe sind in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Das charmante Zentrum von Bilthoven mit all seinen Geschäften und verschiedenen Gaststätten ist in Gehweite erreichbar, was tägliche Besorgungen bequem ohne Auto macht. Der Bahnhof Bilthoven ist in der Nähe für einfache Zugverbindungen in größere Städte.

Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine befinden sich in kurzer Fahrradentfernung, was dieses Objekt besonders für Familien mit Kindern geeignet macht. Darüber hinaus ist der Science Park Utrecht, auch bekannt als De Uithof, in kurzer Fahrradentfernung erreichbar, was für Akademiker und Fachleute, die im Bildungs- oder Forschungsbereich arbeiten, von Interesse sein könnte.

Das Objekt wird zu einem Preis von 1.795.000 Euro angeboten, was etwa 5.753 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Angebotspreis ist verhandlungsfähig in Bezug auf den Übergabetermin. Das Objekt wird mit vollem Eigentum angeboten und ist derzeit auf dem Markt verfügbar.

Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC, bietet diese Residenz ausreichend Platz für eine große Familie. Die Kombination aus ruhiger grüner Lage, Nähe zu städtischen Einrichtungen und der großzügigen Gestaltung sowohl des Hauses als auch des Grundstücks macht dies zu einem markanten Objekt auf dem Bilthovener Wohnungsmarkt.