Geräumiges Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in parkähnlicher Umgebung

Dieses Reihenhaus befindet sich in der Krayenhofflaan 120 im Stadtviertel Westertuinen in Heemskerk. Das Gebäude wurde 1979 erbaut und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern. Das Grundstück misst 181 Quadratmeter und umfasst sowohl einen Vorder- als auch einen Hintergarten. Der Preis beträgt 550.000 Euro Kosten Käufer, was etwa 3.438 Euro pro Quadratmeter entspricht.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem praktischen Abstellraum im vorderen Bereich begrüßt. Dieser Raum ist ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartenwerkzeugen oder anderen Gegenständen, die Sie aus den Hauptwohnbereichen heraushalten möchten. Der Abstellraum verfügt über Strom, was seine Funktionalität erhöht.

Vom Eingang aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das dank der großen Schiebetür an der Rückseite des Hauses bemerkenswert hell ist. An sonnigen Tagen füllt natürliches Licht den Raum und reflektiert auf dem lackierten Eichenlaminatboden. Das Wohnzimmer ist geräumig genug, um eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich aufzunehmen und dennoch Platz für eine Spielecke oder einen Arbeitsbereich zu lassen. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Vorratsschrank für Lebensmittel und Haushaltsvorräte. Die offene Winkelküche befindet sich im vorderen Teil des Hauses und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, was sie zu einem funktionalen Raum für die tägliche Essenszubereitung macht.

Die erste Etage setzt das Gefühl von Geräumigkeit aus dem Erdgeschoss fort. Hier finden Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig geschnitten. Die anderen beiden Schlafzimmer auf dieser Etage haben jeweils direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Diese Ausrichtung bedeutet, dass Sie die Morgensonne mit einer Tasse Kaffee genießen können, während der Tag ruhig beginnt. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschtisch. Ein separates WC befindet sich auf dem Flur, was eine praktische Anordnung für einen Haushalt mit mehreren Personen ist.

Die zweite Etage bietet diesem bereits großzügigen Objekt noch mehr Platz. Auf dem geräumigen Flurbereich befinden sich der Zentralheizungskessel und ausreichend Stauraum für Koffer, saisonale Artikel und andere Besitztümer. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage das vierte Schlafzimmer, begleitet von angrenzendem Stauraum, der diesen Raum besonders praktisch macht, egal ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt.

Der Hintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet, was in den Niederlanden als günstige Ausrichtung gilt, da es Ihnen ermöglicht, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der Garten misst 76 Quadratmeter und ist 12,17 Meter tief und 6,25 Meter breit. Das Inserat legt nahe, dass Sie den Garten mit etwas Kreativität und gärtnerischem Geschick in Ihren liebsten Outdoor-Treffpunkt verwandeln können. Vorderseitig des Grundstücks gibt es ebenfalls einen Vorgarten.

Das Objekt hat das Energie-Label A erreicht, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Diese Bewertung wird durch mehrere Merkmale unterstützt, darunter sechs Solarpaneele und ein Solarthermie-Kollektor auf dem Dach. Das Haus verfügt außerdem über eine Bodenisolierung und teilweise HR++-Fenster, die zu einem reduzierten Energieverbrauch beitragen. Die elektrische Verteileranlage wurde erneuert, was ein wichtiger Sicherheits- und Funktionsupgrade ist. Das Zentralheizungssystem ist ein Nefit Trendline Kessel aus dem Jahr 2023, der gasbefeuert ist und sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet, was bedeutet, dass Sie keinen Mietvertrag übernehmen müssen.

Die Lage im Stadtviertel Westertuinen bietet eine parkähnliche Umgebung mit viel Grün und Spielmöglichkeiten. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines Wohngebiets. Parkplätze sind in der Umgebung auf öffentlichen Straßen vorhanden.

Im Hinblick auf spezifische Details verfügt das Objekt über ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 595 Kubikmeter. Es gibt 8 Quadratmeter sonstiger Innenfläche und 12 Quadratmeter gebundener Außenfläche, was sich auf den Balkon bezieht. Das Objekt wird über einen der NVM angeschlossenen Makler zum Verkauf angeboten, und interessierte Käufer werden ermutigt, einen eigenen NVM-Kaufmakler zu beauftragen, um ihre Interessen während der Transaktion zu vertreten.

Die Übergabetermine werden als in Beratung beschrieben, was in der Regel bedeutet, dass es einige Flexibilität beim Umzugsdatum gibt. Das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar. Das Inserat erwähnt einen Besichtigungstermin am Dienstag, den 28. April, von 18:00 bis 20:00 Uhr, bei dem interessierte Parteien ohne vorherige Vereinbarung einen Besuch abstatten können.

Dieses Objekt bietet eine Kombination aus Platz, Licht und einer günstigen Lage, die Familien anspricht, die ein komfortables Zuhause in einer grünen Wohngebung suchen. Das Vorhandensein von Solarpaneelen, einem modernen Kessel und einer guten Isolierung tragen zu überschaubaren Energiekosten bei, während die vier Schlafzimmer ausreichend Platz für eine wachsende Familie oder diejenigen bieten, die einen Heimarbeitsplatz benötigen.