Freistehendes Familienhaus mit Doppelgarage in Enschede Walhof-Roessingh
Hauptmerkmale
Beschreibung
Gelegen in der begehrten Wohngegend Walhof-Roessingh in Enschede bietet dieses freistehende Familienhaus in der Kottendijk 125 eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ihren Traumbericht erschaffen möchten. Das Grundstück befindet sich auf einem 188 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von 108 Quadratmetern. Das 1958 erbaute Haus benötigt eine Modernisierung, was den neuen Eigentümern ermöglicht, ihren eigenen Stil und ihre Vorlieben von Grund auf umzusetzen.
Der Grundriss des Hauses ist praktisch und bietet einer Familie ausreichend Platz. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, einen Zählerschrank, ein separates WC, einen Keller und Zugang zur Treppe. Der Wohnraum befindet sich auf dieser Ebene zusammen mit einer geschlossenen Küche. Ein Erker an der Vorderseite des Wohnzimmers verleiht dem Haus Charakter, während eine große Glastür an der Rückseite eine schöne Verbindung zum Garten herstellt und viel natürliches Licht hereinlässt. Das Wohnzimmer ist auch mit einem Kamin ausgestattet. Die erste Etage besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Eine feste Treppe führt zur zweiten Etage, die ein geräumiges viertes Schlafzimmer und einen Flurbereich mit zusätzlichem Stauraum beherbergt.
Das Haus verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer, die Flexibilität für ein Heimbüro oder Gästezimmer bieten. Eines der vorderen Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon, der den Charme der Fassade verstärkt. Das hintere Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die 2020 installiert wurde. Im ganzen Haus gibt es Rollläden, und das Wohnzimmer profitiert von einem Sichtschutz an der Vorderseite und einer Markise an der Rückseite, um Sonnenlicht und Privatsphäre zu regulieren.
Das Äußere des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Der nach Südwesten ausgerichtete Hinterhof ist ein angenehmer Ort, um die Sonne den ganzen Tag über zu genießen. Der Garten misst 44 Quadratmeter und ist 8 Meter tief und 5,5 Meter breit. Ein wesentlicher Vorteil dieses Hauses ist die am Gebäude angebaute Doppelgarage. Die Garage ist aus Stein gebaut und bietet Platz für zwei Autos. Sie ist vollständig mit Strom, fließendem Wasser und Heizung ausgestattet. Dieser Raum ist ideal zum Parken von Fahrzeugen, als Lager, für Hobbys oder sogar als Heimwerkstatt. Parkplätze auf dem Grundstück sind auf privatem Gelände verfügbar.
Die Lage in Walhof-Roessingh ist sehr bequem und grün. Der historische G.J. van Heekpark ist in kurzer Entfernung und bietet seit 1918 ein grünes Herz für die Nachbarschaft. Die Bewohner können das ganze Jahr über spazieren gehen, Sport treiben oder picknicken. Das Stadtzentrum von Enschede ist leicht mit dem Fahrrad erreichbar, und die Landschaft ist in Gehweite. Die kulturellen Einrichtungen von Roombeek sind praktisch um die Ecke und bieten eine perfekte Balance aus städtischer Annehmlichkeit, Kultur und Natur.
Technisch verfügt das Haus über ein Energielabel E, gültig bis zum 9. März 2036. Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Intergas-Kombitherme aus dem Jahr 2015 bereitgestellt, die gemietet wird. Die Immobilie verfügt über Dachdämmung und größtenteils Doppelverglasung. Der Kaufpreis beinhaltet eine Anzahlung von 10 Prozent. Der Kaufvertrag wird aufgrund des Baujahrs eine Altersklausel und eine Asbestklausel enthalten. Die Parteien sind erst nach Unterzeichnung eines schriftlichen Kaufvertrags gebunden.
Dieses Haus ist bereit für jemanden mit Vision, der eine Immobilie nach seinem eigenen Geschmack renovieren möchte. Mit einem soliden Fundament, einer guten Lage und umfangreichen Einrichtungen wie der Doppelgarage und geräumigen Zimmern birgt diese Immobilie in der Kottendijk 125 großes Potenzial. Sie bietet die Freiheit, ein Wohnumfeld zu gestalten, das perfekt zu den persönlichen Vorlieben passt. Mit Aufmerksamkeit und Liebe kann dieses Haus in ein wundervolles Zuhause verwandelt werden, das auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers zugeschnitten ist.