Freistehendes Renovierungsobjekt im historischen Zentrum von Borculo

Dieses freistehende Wohngebäude befindet sich in der Korte Molenstraat im Zentrum von Borculo, einer charmanten Stadt in den Niederlanden. Das Grundstück liegt in einer historischen Straße in der Nähe einer monumentalen Wassermühle und bietet ein markantes Umfeld für diejenigen, die traditionelle niederländische Architektur und Dorfambiente schätzen. Der Kaufpreis beträgt 206.000 Euro Kosten für den Käufer.

Das Objekt wird ausdrücklich als Renovierungsobjekt beschrieben, was bedeutet, dass erhebliche Renovierungsarbeiten und Verbesserungen erforderlich sind. Interessierte Käufer sollten eine starke Affinität für Heimwerkerprojekte und Renovierungsarbeiten haben. Das Haus bietet die Möglichkeit, die Wohnräume nach persönlichen Vorlieben und Stil anzupassen und zu transformieren. Der aktuelle Zustand wird in mehreren Bereichen als einfach beschrieben, was mit einem Objekt übereinstimmt, das Aufmerksamkeit und Modernisierung im gesamten Haus benötigt.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1926 und hat den für Immobilien dieser Ära in den Niederlanden typischen historischen Charakter. Trotz seines Alters wurden bestimmte Elemente im Laufe der Jahre aktualisiert. Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit HR++ Doppelverglasung, die 2012 installiert wurden. Das Dach wurde zu einem bestimmten Zeitpunkt isoliert, obwohl das Gebäude immer noch ein Energielabel G aufweist, was auf eine begrenzte Gesamtenergieeffizienz hinweist. Die Beheizung erfolgt durch eine Nefit HR Gasheizkessel aus dem Jahr 2014, die im Kauf enthalten ist.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 98 Quadratmeter, verteilt auf zwei Hauptwohnungsetagen sowie einen Dachbodenstauraum. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt ungefähr 378 Kubikmeter. Die Grundstücksgröße beträgt 105 Quadratmeter, was die Grundfläche des Hauses, einen Hintergarten und ein freistehendes Stein-Nebengebäude umfasst.

Die Grundrissgestaltung der Erdgeschossetage beginnt mit einem Eingangsbereich mit dem Zählerschrank und einem Schrank unter der Treppe. Eine Treppe führt zur ersten Etage. Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden und einen Kamin. Elektrisch bedienbare Sonnenschutzrollos wurden an den Fenstern installiert. Ein einfacher Wintergarten ist an den Wohnbereich angebaut, und dieser Raum wurde mit einer 2024 installierten Klimaanlage ausgestattet.

Die Küche wurde 2021 installiert und ist als offene Küche gestaltet, die mit dem Wohnraum verbunden ist. Die Küche ist mit einem Vierkochstellen-Kochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Kücheninstallation ist im Vergleich zu anderen Elementen des Hauses relativ neu.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche und ein separater einfacher Toilettenraum. Diese Anordnung bedeutet, dass alle wesentlichen Einrichtungen auf dem Erdgeschossniveau verfügbar sind, was für die Zugänglichkeit oder für diejenigen praktisch sein könnte, die einstöckiges Wohnen bevorzugen, obwohl die Schlafzimmer auf der oberen Etage untergebracht sind.

Die erste Etage ist über die Treppe vom Flur aus zugänglich. Diese Etage hat einen Flur, ein Dachfenster und zwei Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, die Stauraum in den Zimmern bieten. Das Dachfenster sorgt für zusätzliche Kopffreiheit und natürliches Licht auf dieser Ebene.

Über der ersten Etage befindet sich ein Dachbodenraum, der hauptsächlich als Stauraum genutzt wird. Dieser Bereich eignet sich für die Aufbewahrung von Kartons, saisonalen Artikeln und anderen Dingen, die nicht täglich benötigt werden.

Der Außenbereich besteht aus einem Hintergarten mit 42 Quadratmetern. Der Garten wird als gemütlich beschrieben und ist nach Nordosten ausgerichtet. Die Abmessungen betragen ungefähr 8 Meter Tiefe mal 5,25 Meter Breite. Dieser kompakte Stadtgarten bietet einen Ort zum Sitzen im Freien und möglicherweise zum Gärtnern.

Ein freistehendes Stein-Nebengebäude befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks in der Nähe öffentlicher Parkplätze. Dieses Nebengebäude hat einen Stromanschluss, was es zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder für die Nutzung als kleiner Hobbyraum geeignet macht. Die Scheune ist nicht isoliert.

Parkplätze sind auf öffentlichen Straßen in der Nähe des Grundstücks verfügbar. Die Anzeige merkt an, dass die Nähe der Scheune zu öffentlichen Parkplätzen das Parken bequem und immer in der Nähe macht.

Die Lage im Zentrum von Borculo bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und tägliche Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Das Grundstück profitiert von einer zentralen Lage, während es sich auf einer ruhigen Straße befindet. Der historische Charakter der Straße trägt zur Atmosphäre des Standorts bei.

Das Grundstück wird mit vollem Eigentum (volle eigendom) angeboten. Die Katasterreferenzen geben zwei separate Parzellen an: eine von 97 Quadratmetern und eine von 8 Quadratmetern, die zusammen das Gesamtgrundstück bilden. Der Übergang erfolgt durch gegenseitige Vereinbarung bezüglich des Zeitpunkts.

Zusammenfassend bietet dieses Grundstück ein Renovierungsprojekt an einem wünschenswerten zentralen Ort in Borculo. Die Kombination aus freistehender Struktur, historischem Umfeld und Nähe zu Stadteinrichtungen stellt die Hauptattraktionen dieser Anzeige dar. Käufer sollten auf die Arbeit vorbereitet sein, die erforderlich ist, um das Grundstück auf moderne Standards zu bringen, während sie das Potenzial schätzen, das der Standort und die Struktur bieten.