Nachhaltiges freistehendes Villenhaus mit Panoramablick in der Nähe des Naturreservats Holtingerveld
Hauptmerkmale
Beschreibung
Diese freistehende Villa, die 2013 erbaut wurde, befindet sich auf der Korenbloemweg im Dorf Havelte, am Rand des Wohngebiets De Meerkamp. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 665 Quadratmetern und bietet einen ungehinderten Blick auf das Naturreservat Holtingerveld. Die Villa vereint architektonisches Design mit modernem Komfort und Energieeffizienz und verfügt über ein Energie-Label A.
Die Erdgeschosseinteilung beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zum Zählerschrank bietet, der eine Batterieanlage enthält. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich in der Nähe des Eingangs. Das Wohnzimmer verfügt über eine Gartentür, elektrische Raffrollos, elektrische Jalousien und einen Kaminofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Angrenzend an den Wohnbereich ist die offene Küche, die mit einer Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Kombi-Mikrowellenherd, ein Dampfofen, eine Dunstabzugshaube, ein Gasherd mit fünf Brennern, ein Kühlschrank, eine Warmhalteschublade und eine Spülmaschine.
Ein Wasch-/Abstellraum schließt an die Küche an und enthält eine zusätzliche Spüle, Anschlüsse für eine Waschmaschine, Platz für einen Gefrierschrank und eine Tür, die Zugang zum Garten bietet. Die angebaute Garage ist von innen erreichbar und vollständig isoliert. Diese Garage verfügt über Fußbodenheizung, Elektroanschlüsse, eine Gartentür und eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Ein Carport ist an die Garage angebaut und bietet überdachten Parkplatz für ein weiteres Fahrzeug.
Das erste Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar, die zu einem Diele mit Klimaanlage führt. Diese Ebene enthält fünf vollständige Schlafzimmer. Drei dieser Schlafzimmer sind mit elektrischen Raffrollos für Licht- und Temperaturregelung ausgestattet, während ein Schlafzimmer über eingebaute Schrankfläche verfügt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist hochwertig ausgestattet und umfasst ein Whirlpoolbad, eine Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschtisch. Ein zweites separates WC mit Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das zweite Obergeschoss besteht aus einem praktischen Speicherboden, der über eine Ausziehleiter zugänglich ist. Dieser Raum bietet nützliche zusätzliche Staufäche für den Haushalt.
Das Grundstück profitiert von einem umfassenden Paket moderner Anlagen, die den Komfort steigern und den Energieverbrauch senken sollen. Sechzehn Solarpaneelen wurden 2015 auf dem Dach installiert und tragen zur Stromversorgung bei. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe arbeitet in Verbindung mit der Fußbodenheizung und der Fußbodenkühlsysteme, um das ganze Jahr über eine angenehme Innentemperatur aufrechtzuerhalten. Eine Klimaanlage wurde 2022 hinzugefügt, um in wärmeren Perioden zusätzliche Kühlung zu bieten. Das Grundstück verfügt auch über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die sich an der Garage befindet.
Zu den Sicherheitsmaßnahmen des Grundstücks gehören ein Alarmsystem und ein Kamera-Überwachungssystem. Elektrische Raffrollos und Jalousien sind an verschiedenen Fenstern installiert, die dazu dienen, die Privatsphäre zu verbessern, den solaren Wärmegewinn zu steuern und zur Gesamtdämmung des Gebäudes beizutragen.
Die Außenbereiche wurden nach hohen Standards gestaltet und gepflegt. Der Garten umgibt das Grundstück und zeichnet sich durch eine strukturierte Gestaltung mit gepflegten Pflanzen aus. Eine überdachte Terrasse ist an der Rückseite des Hauses angebaut und verfügt über ein Oberlicht und eine Heizung, was die nutzbare outdoor Wohnsaison verlängert. Ein freistehendes hölzernes Nebengebäude mit Elektroanschlüssen bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt oder Hobbyraum dienen. Ein eigener Holzschuppen ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden, der so gestaltet ist, dass er zur Gesamtästhetik des Gartens passt.
Die Villa befindet sich in Havelte, einem Dorf in der Provinz Drenthe, das für seinen friedlichen Charakter und die weitläufigen grünen Umgebung bekannt ist. Die lokale Umgebung bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, Sportvereine und Gastronomiebetriebe. Das Dorf ist strategisch günstig zwischen den Städten Meppel und Steenwijk gelegen, mit einfacher Anbindung an die Autobahnen A32 und A28 für regionale und nationale Reisen.
Ein bemerkenswertes Merkmal des Standorts ist die unmittelbare Nähe zum Holtingerveld, einem geschützten Naturreservat, das durch ausgedehnte Heidelandschaften, bewaldete Gebiete und Sanddünen gekennzeichnet ist. Diese Landschaft bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Freizeitaktivitäten im Freien direkt vor der Haustür des Grundstücks. Die Kombination einer ländlichen Naturlandschaft mit praktischer Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen bestimmt den Charakter dieses Wohnstandorts.
Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 875.000 Euro, zahlbar als Käuferkosten. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt etwa 5.117 Euro. Das Grundstück wird mit zu verhandelnden Übergabebedingungen angeboten und ist derzeit auf dem Markt verfügbar. Das Eigentum an Grund und Boden ist im Kaufpreis inbegriffen, mit der katasterlichen Bezeichnung HAVELTE I 4309, die das gesamte 665 Quadratmeter große Grundstück abdeckt.