Renoviertes Reihenhaus mit Anbau, moderner Küche, 3 Schlafzimmern und Garten in Tuindorp Oostzaan

Dieses gut gepflegte Reihenhaus befindet sich an der Kometensingel im beliebten Viertel Tuindorp Oostzaan in Amsterdam und bietet etwa 85 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 112 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus wurde 1937 erbaut und wurde sorgfältig modernisiert, um modernen Standards zu entsprechen, während sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in ein helles und geräumiges Wohnzimmer. Ein wesentliches Merkmal dieses Hauses ist der beträchtliche Anbau im hinteren Bereich, der einen großzügigen offenen Küchenbereich geschaffen hat. Die Küche wurde kürzlich renoviert und mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet einen attraktiven und funktionalen Raum für das tägliche Leben. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche finden Sie ein separates WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschinen. Der Hintergarten ist von der Küche aus zugänglich und verfügt über einen überdachten Sitzbereich, perfekt für Mahlzeiten im Freien bei jedem Wetter. Der Garten ist etwa 34 Quadratmeter groß und misst 8,50 Meter Tiefe und 4,00 Meter Breite. Ein Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum, und der Garten kann über einen Hintereingang erreicht werden, der einen bequemen Zugang zur Straße hinter dem Grundstück bietet.

Das erste Obergeschoss umfasst einen Flurbereich, der zu zwei großzügig dimensionierten Schlafzimmern führt. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über zeitgemäße Fliesen, eine ebenerdige Dusche, ein WC und eine elegante Waschtischarmatur mit Waschbecken. Die Qualität der Ausstattung spiegelt die jüngsten Renovierungen im gesamten Haus wider.

Über eine feste Treppe gelangen Sie ins zweite Obergeschoss, wo der Dachboden durch den Einbau eines Dachfensters in ein vollwertiges drittes Schlafzimmer mit natürlichem Licht und Stehhöhe umgewandelt wurde. Zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie die Position der Zentralheizung. Die Intergas Kombi-Heizung, die das Haus beheizt und warmes Wasser liefert, wurde 2017 installiert und gehört den aktuellen Eigentümern.

Das Anwesen ist mit Solarpanelen ausgestattet, die sich derzeit in einem Mietvertrag befinden. Diese Konfiguration trägt zu niedrigeren Energiekosten für die Hausbesitzer bei. Das Haus wurde mit Isolierung im Dach, den Wänden und doppelt verglasten Fenstern im gesamten Gebäude ausgestattet, was die Energieeffizienz verbessert, trotz des fehlenden Energielabels.

Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die ungehinderte Aussicht von der Vorderseite des Hauses auf den Oostertocht und die umgebende Vegetation. Dies schafft ein Gefühl von Offenheit und Ruhe, das das Wohnerlebnis verbessert. Die Immobilie enthält einen Parkausweis für den öffentlichen Bereich vor dem Haus, was in diesem Teil von Amsterdam bemerkenswert ist, wo Parkplätze typischerweise stark nachgefragt werden.

Die Nachbarschaft Tuindorp Oostzaan ist bekannt für ihre grüne und familienfreundliche Atmosphäre. Das Viertel behält einen dörflichen Charakter, während es gut an den Rest Amsterdams angebunden ist. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind alle leicht erreichbar. Das Gebiet bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, was es sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet macht.

Bezüglich des Landbesitzes steht die Immobilie auf kommunalem Erbpachtland. Die jährliche Rente wurde bis zum 15. März 2053 im Voraus bezahlt, was langfristige Sicherheit für den aktuellen Eigentümer hinsichtlich dieser wiederkehrenden Kosten bietet.

Die gesamte Wohnfläche von 85 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, bietet komfortablen Wohnraum für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz suchen. Die Kombination aus dem Erdgeschoss-Anbau, den drei Schlafzimmern und dem privaten Garten macht dies zu einer praktischen und attraktiven Option auf dem Amsterdamer Immobilienmarkt. Die jüngsten Renovierungen in der Küche, dem Badezimmer und dem WC bedeuten, dass die neuen Eigentümer ohne unmittelbaren Bedarf an weiteren Investitionen in diesen Bereichen einziehen können.