Geräumiges, bezugsfertiges Familienhaus mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Garten
Hauptmerkmale
Beschreibung
Gelegen in einer ruhigen und kindgerechten Straße im Stadtteil Duinterpen von Sneek, bietet dieses überraschend geräumige Reihenmittelhaus am Kleine Vos 6 ein komfortables Wohnumfeld, an dem nur Anliegerverkehr vorbeiführt. Die Umgebung bietet viel Platz für Kinder, um sicher im Freien zu spielen, was dies zu einem idealen Standort für Familien macht, die eine ruhige Wohngegend suchen.
Bei der Ankunft an der Immobilie macht der gepflegte Außenbereich sofort einen positiven Eindruck. Die Einfahrt wurde 2024 renoviert und verfügt über integrierte Beleuchtung, die einen einladenden Eingang schafft. Vorne am Haus ist außerdem ein praktischer Fahrradabstellplatz vorhanden. Die ehemalige Garage wurde sinnvoll in einen luxuriösen Hauswirtschaftsraum umgewandelt, komplett mit neuen Fensterrahmen und fest eingebauten Schränken, was Funktionalität und Komfort auf praktische Weise verbindet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie in ein großzügiges und angenehm helles Wohnzimmer empfangen, das sofort eine warme Atmosphäre vermittelt. Während des ursprünglichen Baus wurde der Wohnbereich erweitert, was zu bemerkenswert mehr Wohnfläche führte und dem gesamten Erdgeschoss einen offenen und geräumigen Charakter verleiht. Große Fenster lassen das natürliche Licht in Fülle herein, und durch die hinter dem Essbereich positionierten Fenstertüren können Sie direkt in den Garten treten. Dies schafft eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen. Die saubere Ausführung, kombiniert mit dem PVC-Boden und der 2024 installierten Fußbodenheizung, verleiht dem Erdgeschoss ein modernes, komfortables und zeitgemäßes Gefühl.
Die Küche wurde 2018 verlegt und komplett erneuert und bildet nun einen schönen integralen Bestandteil des Wohnbereichs. Die Aufteilung wurde sorgfältig auf Praktikabilität ausgelegt und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie einen angenehmen Bereich zum gemeinsamen Kochen und Geselligsein. Die klaren Linien und die hochwertige Ausführung verleihen der Küche ein modernes Aussehen, das perfekt zum restlichen Haus passt. Es ist ein Raum, in dem Funktionalität und Atmosphäre mühelos zusammenkommen.
Auf der ersten Etage setzt sich die hochwertige Ausführung konsequent fort. Alles ist sauber verarbeitet und mit neuen, 2024 verlegten Böden ausgestattet. Diese Ebene enthält drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das 2018 renoviert wurde. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche und einer Toilette, was ihm ein frisches und zeitgemäßes Gefühl verleiht, das den aktuellen Standards entspricht.
Auch die zweite Etage erweist sich als überraschend geräumig. Im Jahr 2024 wurde diese gesamte Ebene verputzt und mit maßgefertigten Holzarbeiten sauber gestaltet. Hier finden Sie zwei weitere vollwertige Schlafzimmer, wodurch sich die Gesamtzahl der Schlafzimmer auf fünf beläuft. Der Waschraum wurde geschickt in maßgefertigten Möbeln versteckt, was für ein ordentliches und praktisches Layout sorgt, ohne dass sichtbare Geräte zu sehen sind, wenn sie nicht in Gebrauch sind.
Der Hintergarten ist sonnig gelegen und wurde 2018 landschaftlich gestaltet, was ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Grünfläche, Terrassenplatz und Komfort bietet. Unter dem atmosphärischen Vorbau können Sie schon im frühen Frühling geschützt sitzen und das Outdoor-Leben bis in die späten Stunden genießen. Es gibt ausreichend Platz zum Entspannen, für Kinder zum Spielen oder um sich mit Freunden und Familie zu treffen. Dank der ruhigen Lage fühlt sich der Garten wie eine natürliche Erweiterung des Hauses an und bietet einen Ort zur täglichen Entspannung.
Diese Immobilie vereint Komfort, Raum und hochwertige Ausführung in einer ruhigen und kindgerechten Lage in Sneek. Das Haus wurde während des Baus erweitert, was zu einem besonders geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Fenstertüren zum sonnigen Garten führte. In den letzten Jahren wurde die Immobilie fast vollständig modernisiert, einschließlich einer neuen Küche, eines Badezimmers und einer Toilette im Jahr 2018 sowie umfangreichen Abschlussarbeiten im Jahr 2024, die Verputzen, Bodenverlegung und Streichen umfassten. Mit fünf vollwertigen Schlafzimmern, einem luxuriösen Hauswirtschaftsraum und einem schön angelegten Garten mit Vorbau ist dies ein bezugsfertiges Haus, in das Sie sofort einziehen können.
Weitere erwähnenswerte Merkmale sind die ruhige und kindgerechte Lage mit nur Anliegerverkehr, das erweiterte und helle Wohnzimmer mit Fenstertüren, die moderne Küche von 2018 mit ihrer klaren und hochwertigen Ausführung, fünf geräumige Schlafzimmer, die sich über zwei Etagen verteilen, das moderne Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Toilette von 2018, vollständig verputzte und fertiggestellte Innenräume von 2024, neue PVC-Böden und Obergeschossböden von 2024, eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort, der luxuriöse Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, der aus der ehemaligen Garage umgebaut wurde, der sonnige und ansprechend gestaltete Garten mit Vorbau sowie die Zentralheizung, die 2021 erneuert wurde.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 170 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück von 313 Quadratmetern. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 588 Kubikmeter. Der Garten misst 85 Quadratmeter bei einer Tiefe von 10 Metern und einer Breite von 8,5 Metern, liegt auf der nordwestlichen Seite und ist über einen hinteren Weg erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es auf der öffentlichen Straße in der Nähe der Immobilie.
Das 2003 erbaute Haus verfügt über ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach und ist voll isoliert, was zu seinem Energielabel B beiträgt. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten Hochleistungskombikessel aus dem Jahr 2021 bereitgestellt, der sich im Eigentum der aktuellen Bewohner befindet. Die Immobilie ist an ein Glasfaserkabel angeschlossen und verfügt über eine mechanische Belüftung sowie Rolläden für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 625.000 Euro zzgl. Käuferkosten angeboten, was etwa 3.676 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Übergabetermin ist vereinbar, was sowohl für den Verkäufer als auch für den potenziellen Käufer Flexibilität bietet. Die Katasterbezeichnung lautet SNEEK C 8045, und die Immobilie befindet sich in Volleigentum.
Dies ist ein Haus, das bis ins kleinste Detail gepflegt wurde und für den nächsten Schritt bereit ist. Die Kombination aus ruhiger Lage, der geräumigen Aufteilung mit fünf Schlafzimmern und dem umfassenden Modernisierungsprogramm, das in den letzten Jahren durchgeführt wurde, macht diese Immobilie besonders geeignet für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause in Sneek suchen.