Bezugsfertiges Familienhaus mit sonnigem Garten und modernen Renovierungen in Hoorn

Dieses tadellos gepflegte Reihenhaus für Familien befindet sich am Klaverwoud 12 in der Stadt Hoorn, in einer ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft in Gehweite zu verschiedenen täglichen Einrichtungen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1982 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern auf einem Grundstück von 155 Quadratmetern bei einem Gesamtrauminhalt von 305 Kubikmetern.

Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Küche, die 2024 komplett installiert wurde, mit einer Reihe von Einbaugeräten und in hoher Qualität sowie Komfort ausgeführt. Der angrenzende Wohnraum ist angenehm eingerichtet und bietet einen Blick auf den sonnigen Hintergarten, was einen einladenden Raum für das tägliche Leben schafft. Ein praktischer Stauraum im vorderen Bereich bietet bequeme Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und andere Gegenstände.

Die erste Etage umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer, eines davon ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer, das 2021 renoviert wurde, ist vollständig ausgestattet und enthält eine Walk-in-Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken mit Unterschrank. Auf dieser Ebene gibt es auch ein separates WC.

Ein viertes Schlafzimmer befindet sich auf der zweiten Etage und bietet wertvollen Zusatzplatz für eine wachsende Familie, Gäste oder ein Home-Office.

Der Hintergarten misst ca. 60 Quadratmeter (12 Meter tief und 5 Meter breit) und ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch er den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht einfängt. Der Garten ist über einen Hintereingang zugänglich, und das Haus profitiert auch von einer privaten Einfahrt mit Platz für zwei Autos.

Das Haus ist mit Composite-Fensterrahmen an der Vorderfront und Kunststofffensterrahmen (UPVC) an der Rückseite ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden von einer Remeha-Kombitherme (gasbefeuert und im Eigentum) bereitgestellt, die 2011 installiert wurde. Das Haus verfügt über ein Energie-Label C und ist mit Dach- und Hohlwanddämmung isoliert.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Velux-Dachfenster, eine Glasfaser-Internetverbindung und eine mechanische Lüftung. Der freistehende Backsteinschuppen im Garten ist mit Strom ausgestattet.

Die umliegende Nachbarschaft bietet hervorragende alltägliche Annehmlichkeiten, mit einem Einkaufszentrum, Schulen, einem Spielplatz, einem Schwimmbad, einer Kindertagesstätte und einem wunderschönen Park, alles nur wenige Gehminuten entfernt. Hoorn ist eine gut angebundene Stadt in der Provinz Nordholland mit guten Verkehrsverbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Immobilie ist derzeit als verkauft markiert, was darauf hinweist, dass die Transaktion abgeschlossen wurde. Der Verkäufer ist offen für die Diskussion des Übergabedatums, um es dem Käufer anzupassen.