Familienhaus mit Garage in ruhiger Loppersumer Nachbarschaft

Diese Doppelhaushälfte befindet sich an der Kersenlaan im Dorf Loppersum, einer angenehmen Siedlung in der Gemeinde Eemsmond in der Provinz Groningen. Das Anwesen wurde 1994 erbaut und ist damit im Vergleich zu vielen Häusern in der Region ein relativ modernes Wohnhaus. Mit einer Wohnfläche von 131 Quadratmetern und einem Grundstück von 385 Quadratmetern bietet das Haus komfortablen Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Räume, davon drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für diejenigen, die ein Homeoffice oder Gästezimmer benötigen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, typisch für die niederländische Wohnarchitektur, wobei sich die Wohnbereiche im Erdgeschoss und die Schlafräume im ersten Stock befinden.

Eine der bemerkenswerten Eigenschaften dieses Anwesens ist die angebaute Steingarage. Dies ist ein bedeutender Vorteil für Hausbesitzer, die ein Fahrzeug besitzen, da sie einen geschützten Parkplatz und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage ist aus Steinmaterialien erbaut, passend zum Bau des Haupthauses, und bietet Platz für ein Auto.

Das Anwesen verfügt zudem über zusätzlichen Indoor‑Raum von 34 Quadratmetern, der verschiedenen Zwecken dienen kann, je nach den Bedürfnissen der Bewohner. Dies könnte ein Lagerbereich, ein Hauswirtschaftsraum sein oder bei entsprechender Renovierung in den Wohnraum integriert werden. Darüber hinaus gibt es einen grundstücksgebundenen Außenbereich von 25 Quadratmetern, wahrscheinlich bestehend aus einem Balkon, einer Terrasse oder einem überdachten Eingangsbereich.

Das gesamte Raumvolumen des Anwesens beträgt 450 Kubikmeter, was auf die Gesamtgröße und das Raumgefühl im Haus hinweist. Die Kombination aus Wohnfläche, zusätzlichen Räumen und Außenbereichen schafft ein ausgewogenes Wohnumfeld.

Energieeffizienz ist ein wichtiger Aspekt für jedes Haus, und dieses Anwesen trägt ein Energie‑Label B. Dies deutet auf eine relativ gute Energieeffizienz hin und darauf, dass das Haus angemessen isoliert und effizient im Energieverbrauch ist. Für potenzielle Käufer bedeutet dies potenziell niedrigere Nebenkosten und einen geringeren ökologischen Fußabdruck im Vergleich zu älteren, weniger effizienten Objekten.

Loppersum ist ein Dorf mit friedlichem Charakter, das eine ruhigere Lebensweise bietet und gleichzeitig grundlegende Annehmlichkeiten bereitstellt. Das Dorf gehört zur Gemeinde Eemsmond und liegt in einem ländlichen Teil der Provinz Groningen. Die Bewohner können die ländliche Umgebung genießen und haben gleichzeitig Zugang zu lokalen Geschäften, Schulen und Gemeinschaftseinrichtungen. Die weitere Region bietet zusätzliche Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten in nahegelegenen Städten und Gemeinden.

Der Haustyp ist eine Doppelhaushälfte, was bedeutet, dass sie eine Wand mit dem Nachbarhaus teilt. Dieser Baustil ist in niederländischen Wohngebieten üblich und bietet eine Balance zwischen der Privatsphäre eines freistehenden Hauses und der Effizienz des angebauten Wohnens. Die gemeinsame Wand bietet in der Regel eine gute Isolierung und reduziert die Baukosten, was sich im Wert der Immobilie widerspiegeln kann.

Mit 385 Quadratmetern Grundstücksgröße bietet das Anwesen Außenfläche für verschiedene Zwecke. Der Garten könnte Landschaftsgestaltung, Spielbereiche für Kinder oder Bereiche für Outdoor‑Essen aufnehmen. Die Größe des Grundstücks ist substantial genug, um Privatsphäre und Platz für verschiedene Freiluftaktivitäten zu bieten, während es gleichzeitig überschaubar in der Pflege bleibt.

Diese Immobilie wurde vor dem offiziellen Veröffentlichungsdatum verkauft, wie der Listenstatus zeigt. Dies deutet darauf hin, dass erhebliches Interesse an der Immobilie bestand, als sie auf dem Markt war. Der Verkauf vor der Veröffentlichung ist ein häufiges Vorkommnis auf dem niederländischen Immobilienmarkt, insbesondere in Gegenden mit hoher Nachfrage oder wenn Immobilien gut preislich und ansprechend präsentiert werden.

Die Kombination aus Wohnfläche, Grundstücksgröße, Garage und Energieeffizienz macht dieses Anwesen zu einer soliden Option für Familien, die ein Haus in der Gegend von Loppersum suchen. Das Baujahr 1994 zeigt, dass die Immobilie relativ modern ist und wahrscheinlich weniger Wartung erfordert als ältere Objekte, während sie dennoch Charakter und Komfort bietet.

Zusammenfassend stellt diese Doppelhaushälfte an der Kersenlaan 10 eine praktische Wahl für diejenigen dar, die eine Familienresidenz in einer ruhigen Dorfumgebung suchen. Das Anwesen bietet gute Wohnfläche, praktische Merkmale wie die Garage und die Vorteile eines modernen Baus aus dem Jahr 1994. Das Energie‑Label B weist auf einen verantwortungsvollen Energieverbrauch hin, und das substantial Grundstück bietet Außenmöglichkeiten.