Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Didam

Gelegen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse, befindet sich dieses überraschend geräumige und hervorragend gepflegte freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 478 Quadratmetern Privatgrund in der Kerkstraat in Didam. Das Objekt bietet einen komfortablen Lebensstil mit einer integrierten Garage, einem wunderschön gestalteten und sehr großen Garten sowie viel Wohnfläche. Das Haus ist mit acht Solarpaneelen ausgestattet und verfügt über ein Energielabel C, was zu einem geringeren Energieverbrauch beiträgt.

Bei der Ankunft ist sofort der gut gepflegte Zustand von Haus und Garten ersichtlich. Die Vorderseite des Hauses bietet einen freien Blick auf einen großzügigen grünen Vorplatz. Der nach Südosten ausgerichtete Hintergarten ist attraktiv mit Rasen, Zierpflanzen und mehreren Sitzbereichen gestaltet, sodass man den ganzen Tag über Sonne oder Schatten genießen kann. Der Garten bietet viel Privatsphäre und reichlich Raum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Er verfügt über einen Teich und mehrere Terrassen, perfekt für lange Sommerabende oder einen Grillabend mit Familie und Freunden.

Ein wesentliches Highlight dieser Immobilie sind die vier geräumigen Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein fünftes zu schaffen. Darüber hinaus gibt es eine besonders geräumige integrierte Garage von ca. 23 Quadratmetern mit einem Speicherboden. Dieser Raum bietet nicht nur Platz zum Parken eines Autos, sondern eignet sich auch hervorragend als Lagerraum, Werkstatt oder zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.

Das Haus befindet sich in kurzer Entfernung zu verschiedenen Einrichtungen. Eine Breitschule mit Einrichtungen wie einer Nachmittagsbetreuung ist buchstäblich um die Ecke. Das angenehme Zentrum von Didam mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Supermärkten ist fußläufig erreichbar. Sportvereine, Gastronomiebetriebe, ein Gesundheitszentrum und das Erholungsgebiet De Nevelhorst sind ebenfalls sehr schnell und leicht erreichbar. Für Reisende ist die Lage günstig, da der Bahnhof und die Straßen Richtung Doetinchem, Arnheim und Deutschland schnell erreichbar sind.

Der Grundriss der Immobilie ist praktisch und geräumig. Im Erdgeschoss gibt die Eingangshalle Zugang zum Zählerschrank, zur Treppe und zur Toilette. Von der Halle aus gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit viel Tageslicht dank großer Fenster. Der Wohnbereich ist offen mit dem Esszimmer verbunden, was eine angenehme und räumliche Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist mit einer Einbauküche einschließlich Glaskeramikfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank ausgestattet und befindet sich zentral zwischen Wohnzimmer und Garage. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ideal für Haushaltsgeräte, eine Geschirrspülmaschine und extra Stauraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus hat man Zugang zu einer zweiten Toilette und zur Rückseite des Hauses. Die Garage bietet viel Platz für ein Auto, Fahrräder und Lagerung und ist sowohl von außen als auch durch das Innere zugänglich.

Die erste Etage verfügt über ein Podest, das Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die Schlafzimmer sind gut groß und praktisch geschnitten. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon, was zusätzlichen Außenraum bietet. Es gibt auch einen zusätzlichen Raum vorne, der sich hervorragend als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer eignet.

Die zweite Etage ist über eine feste Treppe zur Dachgeschossetage erreichbar. Diese Etage bietet erheblichen Stauraum und verschiedene Möglichkeiten. Mit wenigen Anpassungen lässt sich hier leicht ein weiterer Raum oder Arbeitsbereich schaffen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein separater Abstellraum.

Zu den wichtigsten Details gehören ein Baujahr von 1976 und ein Volumen von ca. 661 Kubikmetern. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 Quadratmeter. Es gibt etwa 24 Quadratmeter andere Innenfläche und 9 Quadratmeter Außenlagerfläche in Form eines Gartenhauses. Die Grundstücksfläche beträgt 478 Quadratmeter im Eigentum, mit etwa 35 Quadratmetern zusätzlichem Land im vorderen Bereich, das von der Gemeinde gepachtet ist. Das Objekt wird zentral von einem Vaillant HR Solide Kombikessel aus dem Jahr 2007 beheizt. Es verfügt über eine teilweise Dachdämmung und größtenteils Doppelverglasung. Acht Solarpaneele wurden 2023 installiert. Eine Klimaanlage von Mitsubishi wurde 2023 im Wohnzimmer und auf der ersten Etage installiert. Das Energielabel ist C. Die Übergabe erfolgt in Absprache.