Charmantes Eckhaus mit Garage nahe dem Zentrum von Joure

Dieses überraschend geräumige Eckhaus befindet sich im charakteristischen alten Zentrum von Joure und bietet einen wunderbaren Blick auf den Jouster Toer. Das Objekt verbindet traditionellen Charme mit praktischen Wohnräumen und stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Haus mit Charakter an erstklassiger Lage suchen.

Das Haus wurde 1950 erbaut und bietet ca. 98 Quadratmeter Wohnfläche bei einem Gesamtvolumen von 556 Kubikmetern. Das Grundstück misst 234 Quadratmeter und bietet Außenbereiche, die die Innenräume gut ergänzen. Der nach Südosten ausgerichtete Garten erhält den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und ist somit ein idealer Ort zum Entspannen und Essen im Freien.

Beim Betreten des Objekts werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, der einen Zählerschrank und ein wunderschönes Bleiglasfenster aufweist, was zum authentischen Charakter des Hauses beiträgt. Der Flur bietet auch Zugang zu einem Keller mit Stehhöhe, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC rundet die Einrichtungen im Erdgeschoss ab.

Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht einen bequemen Zugang sowohl zur Küche als auch zum Wohnzimmer vom Eingangsbereich aus. Das Wohnzimmer ist ein heller und luftiger Raum mit großen Fenstern an der Vorder- und Rückseite des Hauses. Dieses Design sorgt den ganzen Tag über für ausgezeichnetes natürliches Licht und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Ein zusätzliches Highlight im Wohnzimmer ist ein Gaskamin, der zusätzliche Heizmöglichkeiten und einen gemütlichen Mittelpunkt des Raumes bietet.

Die geschlossene Küche wird als einfach, aber funktional beschrieben und verfügt über einen Gasherd mit vier Brennern, eine Dunstabzugshaube und Platz für eine Geschirrspülmaschine. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Zugang zum Seitengarten und zum Hinterhof des Grundstücks bietet. In diesem Hauswirtschaftsraum befindet sich auch die Zentralheizungsanlage, und er bietet eine Tür, die zur großzügigen Garage führt.

Die angebaute Steingarage ist ein herausragendes Merkmal dieses Objekts. Von beträchtlicher Größe, ist die Garage mit Heizung, Strom und einem Spülbecken mit fließendem Wasser ausgestattet. Dieser vielseitige Raum ist perfekt für die Unterbringung von Fahrzeugen, als Werkstatt oder könnte bei entsprechender Genehmigung potenziell in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Auf der ersten Etage bietet das Objekt drei Schlafzimmer, die komfortablen Wohnraum für eine Familie bieten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, die praktische Aufbewahrungslösungen bieten, während eines der Schlafzimmer auch ein Waschbecken hat. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer Duschecke und einem Waschbecken ausgestattet und erfüllt die wesentlichen täglichen Bedürfnisse des Haushalts.

Über den Wohnbereichen bietet eine Ausziehleiter Zugang zum Speicherboden, der zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet und bei Bedarf und mit entsprechender Genehmigung potenziell zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Die Energieeffizienz des Objekts wird derzeit mit dem Energielabel D bewertet. Das Objekt profitiert von Dachisolierung und teilweise Doppelverglasung, obwohl einige Fenster noch über Einfachverglasung verfügen. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung mit einem Nefit-Kombikessel aus dem Jahr 2010 beheizt, der sich im Eigentum befindet. Zusätzlich zur Zentralheizung verfügt das Objekt auch über Gasfeuerungen für die ergänzende Beheizung.

Zu den Gartenbereichen des Objekts gehören ein Hintergarten, ein Vorgarten und ein Seitengarten mit ca. 104 Quadratmetern und den Abmessungen 16 Meter tief und 6,5 Meter breit. Die Südostausrichtung des Gartens sorgt den ganzen Tag über für eine gute Sonneneinstrahlung.

Die Lage dieses Objekts ist besonders hervorzuheben. Es befindet sich in Gehweite zum Zentrum von Joure, wo Sie die stets belebte Midstraat mit ihrer Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Einrichtungen finden. Der Jouster Toer, ein bemerkenswertes Wahrzeichen, bietet eine attraktive Kulisse für die Nachbarschaft und trägt zum Charakter der Gegend bei.

Das Objekt liegt an einer Straße, die zuzeiten belebt sein kann, wobei die geschützte Position des Hauses selbst ein gewisses Maß an Schutz bietet. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Privatgrundstück als auch auf der öffentlichen Straße vorhanden.

Es sollte beachtet werden, dass aufgrund der Tatsache, dass der Verkäufer das Objekt nicht selbst bewohnt hat, eine Selbstnutzerklausel in den Kaufvertrag aufgenommen wird. Dies ist Standardpraxis für Objekte, die nicht vom Eigentümer bewohnt wurden, und dient dem Schutz beider Parteien bei der Transaktion.

Die Inseratierung gibt zu, dass dieses Objekt etwas Aufmerksamkeit erfordert und eine einzigartige Gelegenheit bietet, es in ein charmantes und zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Das solide Fundament des Objekts in Kombination mit seiner wünschenswerten Lage und dem großzügigen Garagenraum bietet eine hervorragende Grundlage für Renovierung und Personalisierung nach individuellen Geschmäckern und Anforderungen.

Mit seiner Kombination aus originellen Merkmalen, geräumigen Zimmern und dem zusätzlichen Vorteil einer großen beheizten Garage stellt dieses Eckhaus im Herzen von Joure ein attraktives Angebot für Käufer dar, die ein Objekt mit Potenzial in einer etablierten Nachbarschaft suchen.