Renovierungsmöglichkeit Reihenhaus im beliebten De Reit Viertel

Dieses Objekt befindet sich an der Kasteel Amerongenstraat 15 im Kastelenbuurt Noord Gebiet von Tilburg, genauer gesagt im beliebten De Reit Viertel. Der Angebotspreis liegt bei 315.000 Euro Kosten für den Käufer. Das Haus ist als Reihenhaus klassifiziert, im Niederländischen als tussenwoning bekannt, und wurde ursprünglich 1964 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 85 Quadratmeter, während das Grundstück 150 Quadratmeter umfasst. Das Objekt wurde als kluswoning eingestuft, was bedeutet, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind und es sich ideal für Käufer eignet, die bereit sind, erhebliche Verbesserungen vorzunehmen.

Die Lage in De Reit gilt bei Wohnungssuchenden in Tilburg als begehrt. Dieses Viertel ist bekannt für seinen Wohncharakter und die relativ friedliche Atmosphäre. Das Objekt selbst befindet sich an einer ruhigen Straße innerhalb dieses Wohngebiets, was zu einem ruhigen Lebensumfeld beiträgt. Parkplätze sind direkt vor dem Objekt durch öffentliches Parken auf der Straße verfügbar.

Beim Näherkommen an das Haus fällt sofort das charakteristische Erkerfenster an der Vorderfront ins Auge. Dieses architektonische Merkmal verleiht dem äußeren Erscheinungsbild einen charmanten Touch. Der Eingang wird über einen Vorgarten erreicht, der einen angenehmen Übergang von der Straße zum Innenraum bietet. Die Tür öffnet sich in einen Flur, der den Zählerschrank, ein Toilettenraum, ein Treppenschrank und die Treppe zum ersten Stock enthält. Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss platziert den Sitzbereich vorne im Haus, während die Küche hinten positioniert ist und Ausblick auf den Hintergarten bietet.

Das erste Obergeschoss ist über die Treppe im Flur erreichbar. Der Flur auf dieser Ebene bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem praktischen Stauraumschrank. Laut Inserat haben die Schlafzimmer gute Abmessungen und profitieren von großen Fenstern, die viel natürliches Licht in die Räume lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Es gibt auch ein separates WC im Erdgeschoss, was eine praktische Anordnung für einen Haushalt ist.

Der Außenbereich besteht sowohl aus einem Vorgarten als auch einem Hintergarten. Der Hintergarten hat eine westliche Ausrichtung, was bedeutet, dass er nachmittags und abends Sonnenlicht erhält. Am hinteren Ende des Gartens steht ein freistehendes Steingebäude. Dieses Nebengebäude misst 26 Quadratmeter und ist mit Strom und fließendem Wasser ausgestattet, was es für Lagerzwecke, als Werkstatt oder als Hobbyraum geeignet macht.

Hinsichtlich der technischen Aspekte des Objekts ist das Energielabel mit D bewertet. Das Haus verfügt über Doppelverglasung und Wandisolierung. Die Fensterrahmen bestehen aus UPVC, im Niederländischen als kunststof kozijnen bekannt. Das Dach ist ein Flachdach mit bituminöser Dachabdeckung. Die Belüftung erfolgt über ein natürliches Belüftungssystem. Das Objekt verfügt außerdem über installierte Rollläden und eine Schiebetür, die den Zugang zum Garten ermöglicht.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Kombination von Systemen bereitgestellt. Die Hauptheizung stammt von einem gasbefeuerten Kombikessel des Herstellers ATA, der 2012 installiert wurde. Dieser Kessel ist im Eigentum und nicht gemietet. Zusätzlich gibt es einen elektrischen Boiler, der zur Warmwasserversorgung beiträgt.

Das Gesamtvolumen des Objekts beträgt 299 Kubikmeter. Zusätzlich zur Wohnfläche und zum Außenlager gibt es 2 Quadratmeter überbaute Außenfläche, was sich wahrscheinlich auf ein Vordach oder eine ähnliche Struktur bezieht, die an das Gebäude angebaut ist.

Das Objekt wird mit vollen Eigentumsrechten angeboten, in den Niederlanden als volle eigendom bekannt. Der Übergabetermin kann besprochen werden, und das Inserat erwähnt, dass ein schneller Übergang möglich ist, falls gewünscht.

Es ist wichtig, den Haftungsausschluss des Immobilienmaklers Adequaat Makelaardij zu beachten. Der Makler stellt fest, dass obwohl die Anzeige sorgfältig erstellt wurde, aus ihrem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden können. Alle angegebenen Daten, einschließlich Maßen, Flächen und Merkmalen, sind indikativ. Der Makler strebt nach Vollständigkeit und Genauigkeit, kann aber die Möglichkeit von Fehlern nicht ausschließen. Interessenten wird empfohlen, die Informationen selbst zu überprüfen und gegebenenfalls einen Fachmann hinzuzuziehen.

Dieses Objekt bietet eine Möglichkeit für Käufer, die ein Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Geschmacksvorstellungen und Anforderungen anpassen können. Die Struktur scheint solide mit praktischen Merkmalen wie UPVC-Rahmen, Doppelverglasung und einem relativ modernen Kessel aus dem Jahr 2012. Die hauptsächlich erforderlichen Arbeiten würden wahrscheinlich in den Bereichen Innenraumgestaltung, Küchen- und Badezimmeraktualisierung sowie möglicherweise Bodenbeläge und Dekoration im gesamten Haus liegen.

Die Kombination aus der Lage in De Reit, dem Vorhandensein eines geräumigen Nebengebäudes und dem nach Westen ausgerichteten Garten sind positive Attribute, die eine solide Grundlage für die Schaffung eines personalisierten Wohnraums bieten. Käufer mit Renovierungserfahrung oder solche, die bereit sind, Fachleute für die Durchführung der Arbeiten zu beauftragen, könnten feststellen, dass dieses Objekt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf seinen Angebotspreis von 315.000 Euro bietet, was etwa 3.706 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.