Kürzlich modernisiertes Familienhaus in Bergen op Zoom

Gelegen im Wohngebiet Gageldonk-West in Bergen op Zoom, bietet dieses Reihen-Familienhaus in der Kastanjelaan 6 ein komfortables Wohnumfeld, das in den letzten Jahren durchdacht aktualisiert wurde. Das Objekt präsentiert sich als gut gepflegte Residenz, die für Familien geeignet ist, die ein bezugsfertiges Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten suchen.

Die Grundrissgestaltung des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zum Zählerschrank und zu einem separaten Toilettenraum bietet. Vom Flur aus können die Bewohner sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche betreten, was einen praktischen Fluss für alltägliche Aktivitäten schafft. Das Wohnzimmer profitiert von natürlichem Licht und verfügt über einen Eichenholzboden, der dem Raum Wärme verleiht. Ein eingebauter Stauraumschrank bietet zusätzliche Organisationsmöglichkeiten, und eine Tür führt direkt zum Hintergarten.

Die geschlossene Küche befindet sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses, wurde 2020 installiert und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Dazu gehören ein Induktionskochfeld, eine Kombination aus Mikrowelle und Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche bietet auch ausreichend Stauraum in den Schränken. Wie das Wohnzimmer verfügt auch die Küche über eine Tür, die zum Hintergarten führt, was ein bequemes Innen-Außen-Leben in den wärmeren Monaten ermöglicht.

Das erste Obergeschoss ist mit Laminatboden ausgestattet und enthält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer sind in einer praktischen Anordnung angeordnet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das moderne Badezimmer wurde 2024 komplett renoviert und verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, eine Toilette und ein Doppelwaschtisch in einem Schrank. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage einen Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschgeräte, sodass Wasch- und Trockeneinrichtungen ordentlich verstaut sind.

Der Außenbereich besteht aus einem Hintergarten, der mit Zierpflaster angelegt wurde und mehrere Terrassenbereiche für Sitzgelegenheiten im Freien umfasst. Im Garten befindet sich ein freistehender Steinschuppen, der mit Strom, Heizung und fließendem Wasser ausgestattet ist, was ihn zu einem vielseitigen Raum macht, der als Werkstatt oder Hobbybereich dienen könnte. Der Garten hat einen hinteren Zugangsweg durch ein gemeinsam gesichertes Tor, was einen alternativen Eingang zum Grundstück bietet.

Das 1965 erbaute Objekt verfügt über ein Satteldach, das mit bituminösem Dachmaterial und Ziegeln gedeckt ist. Die Energieeffizienz wurde durch Hohlraumwandisolierung und Dachisolierung verbessert, was zu einer Energieeffizienzklasse B führte. Die Fenster verfügen über Holzrahmen mit Doppelverglasung, was zur thermischen Leistung des Hauses beiträgt. Die Grundstückseinfriedungen wurden 2020 als Teil der fortlaufenden Wartungs- und Verbesserungsmaßnahmen erneuert.

Heizung und Warmwasser werden von einem hocheffizienten Gas-Kombikessel aus dem Jahr 2013 bereitgestellt, der sich im Eigentum der aktuellen Besitzer befindet. Dieser Kessel ist in einem angemessenen Alter und sollte in absehbarer Zeit weiterhin zuverlässigen Dienst leisten.

Das Objekt befindet sich in einem Wohnviertel mit Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen sind alle zentral zum Haus gelegen, was tägliche Besorgungen und den Arbeitsweg für die Bewohner bequem macht. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück verfügbar.

Mit einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern, einer Grundstücksfläche von 174 Quadratmetern und einem Volumen von 321 Kubikmetern bietet dieses Haus eine ausgewogene Menge an Platz für eine Familie. Der externe Stauraum von 8 Quadratmetern im Gartenschuppen bietet praktischen Nutzen. Das Objekt wird zu einem Kaufpreis von 300.000 Euro angeboten, was etwa 3.226 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht.

Die Übergabebedingungen werden als verhandelbar beschrieben, sodass potenzielle Käufer den Zeitpunkt der Übergabe mit dem Verkäufer besprechen können. Das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar und wurde kürzlich als neues Angebot eingestellt.

Zusammenfassend verbindet dieses Familienhaus in Bergen op Zoom den Charakter eines Baus aus den 1960er Jahren mit zeitgemäßen Aktualisierungen in Schlüsselbereichen wie Küche und Badezimmer. Die Kombination aus drei ordentlichen Schlafzimmern, einem gepflegten Garten mit nützlichem Nebengebäude und einer Lage in der Nähe wesentlicher Dienstleistungen macht dies zu einer praktischen Wahl für Käufer, die ein Zuhause suchen, das minimale sofortige Arbeiten erfordert und gleichzeitig ein komfortables Wohnumfeld in einem etablierten Wohnviertel bietet.