Geräumiges Charaktervilla im Zentrum von Oirschot

Dieses voller Charakter strotzende Villa befindet sich in einer ruhigen Straße im attraktiven Dorf Oirschot. Das Äußere des Anwesens vermittelt sofort einen gut gepflegten Eindruck. Doch erst, wenn man hineintritt, offenbart sich das wahre Ausmaß dessen, was diese Residence zu bieten hat. Hinter der Fassade verbirgt sich ein überraschend geräumiges und durchdacht gestaltetes Zuhause mit mehreren Wohnbereichen, einer atmosphärischen Küche, einem vollständigen Luxusbadezimmer und nicht weniger als fünf Schlafzimmern. Das Haus ist in einem warmen, ländlichen Stil mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. Die praktische Garage und der sonnige, nach Südosten ausgerichtete Hintergarten mit einem Überdach machen das Paket besonders komplett. Dies ist eine Residence, die nicht nur Raum, sondern auch Atmosphäre und Qualität vereint.

Oirschot ist als einer der attraktivsten Orte in Nordbrabant bekannt und verfügt über mehr als 300 nationale und kommunale Denkmäler. Im monumentalen Zentrum finden Sie viele Geschäfte, Restaurants und gemütliche Terrassen. Das Dorf ist von Grünflächen umgeben, und die Umgebung bietet viele Wander-, Rad- und Reitwege. Darüber hinaus sind Sie in wenigen Augenblicken auf der Autobahn A58, was die Lage sehr zentral macht. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls leicht erreichbar.

In Bezug auf allgemeine Informationen wurde die Villa im Jahr 1988 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 206 Quadratmeter. Das Volumen des Hauses liegt bei ca. 856 Kubikmetern. Es gibt etwa 37 Quadratmeter an anderen Innenräumen und ca. 34 Quadratmeter an baulichem Außenbereich. Der externe Lagerraum misst ca. 15 Quadratmeter. Die Immobilie hat ein Energielabel B.

Beim Betreten des Hauses befindet sich der Eingang in der Mitte der Fassade und öffnet sich direkt in den Flur. Der Flur bestimmt sofort den Ton für den Rest des Hauses, zeichnet sich durch schönes natürliches Licht, einen ländlichen Stil und einen ordentlichen Finish aus. Gebrochene Pflastersteine liegen auf dem Boden und bilden die Basis für das Interieur. Die Treppe zur ersten Etage bildet ein zentrales Element im Flur. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer abgesenkter Treppenschrank, der den Verteiler für die Fußbodenheizung enthält. Zudem ist vom Flur aus ein Toilettenraum zugänglich, der mit einem wandhängenden WC, einem Waschbecken und glatt verputzten Wänden ausgestattet ist. Eine stilvolle Stahltür bildet den Übergang zum Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Sitzbereich vorne im Haus. Der Raum zeichnet sich durch eine Balkendecke und einen Gaskamin aus, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es ist auch ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz oder eine Leseecke vorhanden. Für zusätzlichen Komfort ist hier eine Klimaanlage installiert.

Durch doppelte Stahltüren erreicht man den Wintergarten. Diese attraktive Erweiterung bildet einen besonders hellen Raum dank der großen Fenster rundum und des Dachfensters im Dach. Der geflieste Boden verbindet sich schön mit dem Rest des Erdgeschosses. Ein zweiter Sitzbereich wurde im Wintergarten geschaffen, was ihn zu einem wunderbaren Ort zum Entspannen macht. Elektrische Bildschirme rundherum sorgen für Komfort an sonnigen Tagen. Durch eine Schiebetür ist der Hintergarten direkt zugänglich.

Vom Wintergarten aus gibt es auch einen inneren Durchgang zur Garage. Diese Garage ist mit einem gefliesten Boden ausgestattet und verfügt über Doppeltüren, die zur privaten Einfahrt führen. Der Raum bietet praktischen Stauraum und ist ideal für Fahrräder oder Lagergegenstände.

Zurück im Haus setzt der Rundgang in Richtung Küche fort. Die Küche ist über einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden und bildet eine vollständige Wohnküche, in der Kochen, Essen und Zusammen sein elegant verschmelzen. Die Küche ist in einer Eckaufstellung neben einer erweiterten Arbeitsinsel mit Barfunktion und einer festen Schrankwand platziert. Die Schränke verfügen über Eichenfronten kombiniert mit hochwertigen Einbaugeräten. Zu den Geräten gehören ein Induktionskochfeld mit Ofen, ein Abzugshaube im Schornstein, eine Geschirrspülmaschine, ein Quooker, ein großer Kühlschrank und eine große Gefriertruhe.

Die Wohnküche bietet auch Platz für einen gemütlichen Sitzbereich vorne mit Raum für einen großen Esstisch. Neben dem Essbereich befindet sich der Sicherungskasten. Hinten ist der Hintergarten durch Doppeltüren zugänglich.

Die erste Etage ist über die Treppe im Flur zugänglich. Der Flur bildet den zentralen Punkt dieser Etage und bietet Zugang zu fünf Schlafzimmern und dem vollständigen Badezimmer. Eine Dachbodentreppe bietet Zugang zum Dachbodenspeicher, wo der Zentralheizungskessel gelegen ist.

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig und komfortabel mit genug Platz für ein großes Doppelbett und eine Kleiderwand. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig gestaltet und haben mehrere Fenster, sodass die Räume viel natürliches Tageslicht genießen. Das vierte Zimmer befindet sich vorne im Haus und ist derzeit als Baby- oder Kinderzimmer eingerichtet. Dank des Gaubenfensters vorne ist dies ein heller und angenehmer Raum.

Das fünfte Zimmer ist clever unterteilt und schafft effektiv zwei separate Schlafzimmer. Dies macht den Raum besonders praktisch, beispielsweise für eine große Familie. Alle Schlafzimmer sind mit einem Vinylboden in Betonoptik fertiggestellt und verfügen über eine Klimaanlage, mit Ausnahme des Baby- oder Kinderzimmers.

Das Badezimmer ist sehr vollständig ausgestattet mit einem freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche mit Regendusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken mit Möbeln. Die Wände sind mit Betonputz fertiggestellt und in die Decke sind Einbauspots integriert, was für ein schlichtes und gut gepflegtes Aussehen sorgt. Zudem sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Diese sind ordentlich in einem maßgefertigten Eichenschrank versteckt.

Der Hintergarten bildet eine angenehme Ergänzung zu den feinen Innenräumen. Der Garten ist weitgehend mit einem Rasen angelegt, unterbrochen von einigen Pflanzengrenzen. Aufgrund seiner Lage nach Südosten genießt der Garten den ganzen Tag über die Sonne. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse, auf der es herrlich ist, sich aufzuhalten. Ein elektrischer Sonnenschirm sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Über ein Tor an der Seite ist der Garten auch von der Vorderseite des Hauses zugänglich, was einen bequemen Hintereingang bietet.

Eine angenehme Ergänzung zum Garten ist das freistehende Holzhaus mit angrenzendem Überdach. Das Überdach ist mit Beleuchtung und mehreren Stromanschlüssen ausgestattet und bietet einen schönen zusätzlichen Außenbereich.

Die Villa wird zu einem Preis von 1.250.000 Euro angeboten, Kosten durch den Käufer zu tragen. Der Quadratmeterpreis beträgt 6.068 Euro. Der Status ist verfügbar. Die Übergabe findet in Absprache statt. Die Immobilie ist eine freistehende Villa oder ein freistehendes Haus. Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1988 mit einem Walmdach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Das Grundstück umfasst 649 Quadratmeter und befindet sich in Volleigentum. Es gibt eine Innen Garage mit Platz für ein Auto, und Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück und in öffentlichen Bereichen vorhanden.