Geräumiges freistehendes Haus in Axel mit Doppelgarage

Willkommen in der Kanaalkade 75 in Axel. Diese einladende und sorgfältig gepflegte Residenz ist vollständig auf ihre neuen Bewohner vorbereitet. Sie bietet eine ideale Kombination aus Platz, Komfort und praktischem Wohnvergnügen. Mit einer geräumigen Garage, die Platz für zwei Autos bietet, ist diese Immobilie perfekt geeignet für Platzliebhaber, Hobbyisten oder Familien, die nach etwas mehr suchen. Der helle und einladende Wohnbereich mit einem Kaminofen sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das im Jahr 2023 komplett renovierte Badezimmer besticht hingegen durch ein modernes und luxuriöses Erscheinungsbild. Das Haus verfügt über drei volle Schlafzimmer, die vielfältige Möglichkeiten bieten, sei es Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum. Jeder Aspekt dieses Hauses spiegelt Sorgfalt und Qualität wider, sodass Sie sofort einziehen können, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Es ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein bezugsfertiges Haus mit Charakter an einem angenehmen Ort suchen.

Axel ist ein sehr angenehmer Wohnort in Zeeuws-Vlaanderen mit einem hohen Angebot an Einrichtungen. Sie finden verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Sportvereine. Darüber hinaus gibt es gastronomische Betriebe und ein aktives Vereinsleben, das zur gemütlichen Dorfatmosphäre beiträgt. Die Umgebung bietet umfangreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der Natur. Städte wie Terneuzen und Hulst befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die belgische Grenze ist schnell erreicht, was zusätzliche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten in der näheren Umgebung bietet.

Beim Betreten des Hauses fällt Ihnen sofort der geräumige, lange Flur auf, der einen gut gepflegten ersten Eindruck vermittelt. Der Flur beherbergt den Zählerschrank, der mit 11 Gruppen und 3 Fehlerstrom-Schutzschaltern ausgestattet ist. Hier finden Sie auch die Treppe zum ersten Stock und einen praktischen Treppenschrank, ideal für zusätzlichen Stauraum. Am Ende des Flurs erreichen Sie links den gemütlichen Wohnraum. Dieser Raum ist mit einem angenehmen Kaminofen und einer großen Schiebetür ausgestattet, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. So können Sie Licht, Raum und die direkte Verbindung zum Garten optimal genießen. Die moderne Küche ist vollständig mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombimikrowelle, Kaffeemaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine aus dem Jahr 2024. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem separaten WC, einem praktischen Waschbereich und dem kürzlich erneuerten Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2024. Dank dieser durchdachten Aufteilung bietet das Haus sowohl Komfort als auch Funktionalität für den täglichen Gebrauch.

Im ersten Stock finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein Podest und ein komplett renoviertes Badezimmer. Das geräumige Schlafzimmer an der Front des Hauses ist das größte der drei und verfügt über einen großen Einbauschrank, ideal für alle Ihre Kleidung und Habseligkeiten. Dieser Raum ist auch mit atmosphärischen Einbaustrahlern ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer wurde 2023 komplett renoviert und mit modernen Materialien fertiggestellt. Es verfügt über ein WC, eine großzügige Dusche, ein stilvolles Waschbecken und einen Handtuchheizkörper und verbindet Komfort und Funktionalität perfekt. Neben dem großen Schlafzimmer an der Front gibt es ein mittelgroßes Schlafzimmer, das als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum geeignet ist. Das Schlafzimmer hinter dem Haus bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch Zugang zum Flachdach über eine Tür. Dies ermöglicht es beispielsweise, Pflanzen zu pflegen, zusätzlichen Stauraum zu nutzen oder das Outdoor-Gefühl auf dem eigenen Grundstück zu genießen. Diese Etage verbindet intelligent angeordnete Wohnbereiche mit modernen Annehmlichkeiten und einem angenehmen Lichteinfall und bietet eine komfortable Wohnumgebung für die ganze Familie.

Der Speicherboden ist über eine Klappleiter zugänglich und bietet einen praktischen Ort zur Lagerung zusätzlicher Gegenstände. Der Garten ist ein herrlicher Außenbereich und auch über die Seite des Grundstücks zugänglich. Der größte Teil des Gartens ist gepflastert, ergänzt durch einen Bereich mit Kunstrasen für einen frischen, grünen Look. Dank des Überdachs können Sie unabhängig vom Wetter Ihre Privatsphäre optimal genießen. Die Garage bietet Platz für zwei Autos, verfügt über einen kleinen Dachboden und ist mit Strom ausgestattet. Dies ist ein echter Vorteil der Immobilie und macht sie ideal für den Hobbyisten oder für zusätzlichen Stauraum.

Mehrere Merkmale machen diese Immobilie besonders. Sie ist bezugsfertig und kann sofort bezogen werden. Die geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen. Die meisten Fenster bestehen aus Kunststoff, mit Ausnahme der Schiebetür und des Badezimmerfensters. Die Flachdächer sind etwa acht Jahre alt. Der Zentralheizungskessel wird für fünfunddreißig Euro und fünfunddreißig Cent pro Monat gemietet. Die moderne Küche stammt aus dem Jahr 2018, wobei eine Geschirrspülmaschine im Jahr 2025 eingebaut wurde. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig renoviert. Die Lage ist sehr günstig, nah an Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen.

Dieses freistehende Familienhaus wurde 1936 erbaut und verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Die Wohnfläche beträgt 122 Quadratmeter, während das Grundstück 211 Quadratmeter umfasst. Das Volumen des Hauses beträgt 465 Kubikmeter. Insgesamt gibt es vier Räume, darunter drei Schlafzimmer. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und einen Dachboden. Die Energieeffizienz ist mit Label F bewertet. Zur Dämmung gehören Dachdämmung und Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über einen Zentralheizungskessel und einen Kaminofen. Warmwasser wird vom Kessel geliefert. Der spezifische Kessel ist ein gasbefeuertes Kombigerät von Nefit, das 2024 installiert wurde und gemietet ist. Außen verfügt das Haus über einen Vorder-, Hinter- und Seitengarten, wobei der Garten nach Nordwesten ausgerichtet ist und 70 Quadratmeter misst. Parkplätze sind auf dem Grundstück und in öffentlichen Bereichen verfügbar.