Einzigartiges Eckhaus in umgebauter Kirche mit luxuriösen Ausstattungen
Hauptmerkmale
Pluspunkte
- Einzigartige historische Umwandlung mit erhaltenen Denkmalelementen wie der umfunktionierten Kanzel als Kochinsel.
- Hohe Energieeffizienz mit Energie_label A+, vollständiger Isolierung, gasloser Heizung über eine Wärmepumpe und einer WTW-Anlage.
- Luxuriöse moderne Annehmlichkeiten einschließlich einer Gaggenau-Küche, privater Sauna im Hauptschlafzimmer, Klimaanlage und Fußbodenheizung.
- Prime Lage in einem ruhigen Viertel mit sofortigem Zugang zu Schulen, Geschäften und hervorragenden Verbindungen zum öffentlichen Verkehr und zu wichtigen Autobahnen.
Nachteile
- Verpflichtende monatliche Servicekosten von 50 Euro für die Eigentümergemeinschaft aufgrund der Pflege des Gemeinschaftsgartens.
- Der private Außenbereich ist begrenzt mit einem kompakten Hintergarten, was die Nutzung des Gemeinschaftsgartens für umfangreichere Nutzung im Freien erfordert.
- Der Grundriss erstreckt sich über drei Etagen, was für diejenigen, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen oder eingeschränkte Mobilität haben, möglicherweise nicht geeignet ist.
- Das Objekt ist Teil eines umgebauten Gebäudes mit mehreren Einheiten, was gemeinsame Wände und potenziellen Lärm von Nachbarn trotz der kürzlichen Renovierung bedeuten könnte.
Beschreibung
Das hier präsentierte Objekt bietet eine wahrhaft einzigartige Gelegenheit, ein Wohnobjekt zu erwerben, das sich nicht nur durch seinen architektonischen Charakter auszeichnet, sondern auch durch seine modernen, hochwertigen Spezifikationen. Das Gebäude war ursprünglich die Thomaskerk, und diese spezifische Wohnung wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend transformiert. Das Ergebnis ist eine Sammlung von acht einzigartigen Wohnungen, wobei diese bestimmte Einheit die begehrte Eckposition einnimmt. Die aktuellen Eigentümer haben aktiv bei der Gestaltung des Grundrisses und der Ausstattung mitgewirkt, was zu einem durchdachten Interieur geführt hat, das moderne Annehmlichkeiten nahtlos mit atmosphärischen historischen Elementen verbindet. Dieses Eckhaus ist vollständig isoliert und verfügt über ein beeindruckendes Energie_label A+, das ein komfortables Wohnen mit geringer Umweltbelastung gewährleistet.
Eines der auffälligsten Merkmale dieses Hauses ist die Fülle an natürlichem Licht. Dank der hohen Fenster, des Vorhandenseins einer Galerie und strategisch platzierter Dachfenster fühlt sich das gesamte Objekt wunderbar luftig und hell an. Der Grundriss ist so gestaltet, dass er verschiedene Wohnbedürfnisse erfüllt und verfügt über einen atmosphärischen Wohnraum mit hoher Decke, eine großzügige Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der perfekt als Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus umfasst das Objekt ein luxuriöses, voll ausgestattetes Badezimmer und ausreichend praktische Stauraumflächen im gesamten Haus. Für Fahrzeughalter steht ein Parkplatz auf dem Privatgrundstück des Objekts zur Verfügung.
Die Lage dieses Wohnobjekts ist ein weiterer bedeutender Verkaufsargument. Es befindet sich im beliebten und zentralen Wohnviertel Hoge Dennen. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine freundliche und ruhige Atmosphäre aus und bietet somit eine ideale Umgebung für Familien oder Einzelpersonen, die ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Annehmlichkeit suchen. Alle alltäglichen Einrichtungen sind leicht erreichbar. Schulen und verschiedene Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg und Sportrouten mühelos macht. Für den täglichen Einkaufsbedarf ist das Einkaufszentrum Kerckebosch nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Bewohner einen Supermarkt sowie eine vielfältige Auswahl an Fachgeschäften, wodurch gewährleistet ist, dass Lebensmittel und andere Notwendigkeiten immer in der Nähe sind.
Für eine umfangreichere Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten ist das ausgedehnte Zentrum von Zeist leicht erreichbar. Eine kurze Fahrradfahrt von nur wenigen Minuten bringt Sie ins Herz von Zeist, das ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés, ein Kino und ein Theater bietet. Diese Nähe stellt sicher, dass kulturelle Aktivitäten und ein abendliches Ausgehen nie weit entfernt sind. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, wobei der NS-Bahnhof Driebergen-Zeist perfekt mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus sind die Hauptverkehrsadern leicht und schnell erreichbar, was dieses Zuhause zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für Pendler macht, die mit dem Auto in andere Teile des Landes oder in die Randstad-Gebiet fahren müssen.
Beim Betreten des Objekts ist man sofort von der räumlichen Gestaltung des Erdgeschosses beeindruckt. Der Eingang führt in einen geräumigen Wohnraum, der durch seine beeindruckende hohe Decke und eine schöne Glasfassade definiert ist. Ein markantes Merkmal dieses Raumes ist der Boden, der aus dem ursprünglichen Betonkirchenboden besteht und über eine Fußbodenheizung für Komfort aktualisiert wurde. Der Wohnraum ist außerdem mit einer stilvollen Wandeinheit ausgestattet, die einen gemütlichen Gas-Kamin integriert und zur warmen Atmosphäre des Raumes beiträgt. Eine stilvolle, hohe Schwenktür trennt den Wohnbereich von einer offenen Halle, die eine Toilette und die Treppe zum ersten Obergeschoss beherbergt. Unter der Treppe wurde ein praktischer Stauraumschrank klug integriert.
Die Wohnküche ist ein wahres Meisterwerk und bildet das soziale Herz des Hauses. Der absolute Blickfang hier ist die ehemalige Kanzel der Kirche, die ein kommunales Denkmal ist. Dieses einzigartige Element wurde umfunktioniert und dient nun als spektakuläre Kochinsel und Esstisch. Die Küche verfügt außerdem über eine luxuriöse Wandeinheit mit einer Hartstein-Arbeitsplatte. Der Grad an kulinarischem Komfort ist außergewöhnlich hoch, mit eingebauten Geräten höchster Qualität. Dazu gehören ein Gaggenau-Backofen und eine Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine, ein Quooker für sofortiges kochendes Wasser und eine Kombination aus Kühlschrank und Gefrierfach. Hinter der Küche befindet sich ein gemütlicher Sitzbereich, der einen intimeren Raum zur Entspannung bietet. Dieser Bereich verfügt über eine Tür, die in den Hintergarten führt, der an die Gemeinschaftsanlagen grenzt.
Der Übergang zum ersten Obergeschoss erfolgt über eine schöne Eichentreppe. Diese führt zu einem geräumigen Flur, der Zugang zum Waschraum bietet. Die Schlafräume auf dieser Ebene sind großzügig dimensioniert und weisen charakteristische Elemente auf. Vorne im Haus befindet sich ein königliches Schlafzimmer, das über eine private Sauna verfügt und ein spa-ähnliches Erlebnis zu Hause bietet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich hinten und verfügt über eine Galerie, einen separaten Arbeitsbereich und einen geräumigen Walk-in-Schrank. Beide Schlafzimmer profitieren von einer charakteristischen Originalwand der ehemaligen Kirche und sind mit Klimaanlagen für optimalen Komfort in wärmeren Monaten ausgestattet. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist luxuriös und vollständig ausgeführt. Es verfügt über ein Doppelwaschtisch, ein freistehendes Bad und eine Walk-in-Dusche. Die gesamte Etage ist mit ordentlichem Laminatboden fertiggestellt, was ein zusammenhängendes und warmes Bild schafft.
Das zweite Obergeschoss des Objekts bietet zusätzliche Vielseitigkeit. Hier finden Sie einen Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder möglicherweise als Home-Office eignet und auch Zugang zu Stauraum bietet. Darüber hinaus kann über eine Luke im Flur des ersten Obergeschosses ein zweiter, geräumiger Dachbodenstauraum erreicht werden. Dies stellt sicher, dass ausreichend Platz vorhanden ist, um saisonale Gegenstände oder Gepäck zu lagern und die Hauptwohnbereiche aufgeräumt zu halten.
Was die Außenbereiche betrifft, bietet das Objekt eine durchdachte Konfiguration. Es gibt einen Vorgarten im Nordwesten, der die Nachmittagssonne einfängt und damit ein angenehmer Ort ist, den späteren Teil des Tages zu genießen. Hinten befindet sich ein kompakter Hintergarten im Südosten, der von der Morgensonne profitiert und ideal für eine frühe Tasse Kaffee ist. Darüber hinaus haben die Bewohner dieses Hauses die Nutzung des großen, gemeinsamen Gartens im Hinteren. Dieser gemeinsame Raum bietet ausreichend Platz für Entspannung und Spiel, ohne die Verantwortung für die Pflege eines großen privaten Grundstücks.
In Bezug auf spezifische Merkmale ist dieses einzigartige Zuhause in ausgezeichnetem Zustand und energieeffizient. Es ist vollständig isoliert, hat eine neue Dachisolierung erhalten, und die Vorder- und Rückfassaden sind mit HR++-Glas ausgestattet. Das Objekt ist gaslos und mit einer Wärmepumpe und einer Wärmerückgewinnungs-Lüftungsanlage ausgestattet. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist ein privater Parkplatz verfügbar, wobei bereits Vorbereitungen für die Installation einer Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge getroffen wurden. Eine Eigentümergemeinschaft wurde für die Pflege des Gemeinschaftsgartens gegründet, was ein Achtel-Eigentum darstellt. Die Servicekosten für diese Pflege betragen bescheidene fünfzig Euro pro Monat. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet eine schlüsselfertige Lösung für die neuen Eigentümer.
Ausstattung
Badezimmer
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description indicates there is one bathroom located on the first floor accessible via the landing, serving two bedrooms, rather than being directly accessible from a single bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a toilet in the entrance hall ('open hal met toilet') and the features list '2 aparte toiletten'.
Shared Shower
The only shower is located in the bathroom on the landing, which is shared between the two bedrooms.
Shared Toilet
The features list '2 aparte toiletten'. One is the guest toilet on the ground floor. Since the bathroom description does not list a toilet, the second separate toilet is likely located on the first floor as a shared facility for the bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) and 'dubbel wastafelmeubel' in the bathroom.
Gebäude Allgemein
Corner Property
Außenbereich
Balcony
The listing description and features do not mention a balcony. It describes a door to the backyard on the ground floor and does not mention any external access on the upper floors.
Rear Garden
The text explicitly states 'De woning heeft een voortuin op het noordwesten... en een compacte achtertuin op het zuidoosten' (The house has a front garden... and a compact backyard).
Front Garden
The text explicitly states 'De woning heeft een voortuin op het noordwesten' (The house has a front garden on the northwest).
Rooftop Terrace
The listing mentions a flat roof ('Plat dak') and a third floor guest room, but there is no mention of access to a roof terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing text or features.
Veranda
The listing does not mention a veranda.
Guest House
The listing is for a single-family home. There is a '(logeer)kamer' (guest room), but no separate guest house structure is mentioned.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Zeist, described as 'bosrijke omgeving' (wooded area), not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable patch is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential home with a small private plot; no equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
This is a residential home; no facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing makes no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing does not mention a jacuzzi, although it does mention an indoor sauna.
Private Tennis Court
The private plot is 118 m², which is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and Zeist has no mountains.
Remarkable City View
The location is described as a residential neighborhood ('wijk') and wooded area ('bosrijke omgeving'), not as having a city view.
Remarkable Garden View
The property has a private backyard and access to a large shared garden, with large windows and a vide (mezzanine) overlooking the interior and potentially the outdoor spaces.
Remarkable Sea View
Zeist is an inland town; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate residential location described.
Remarkable Landmark View
The property itself is a landmark: a converted church (1962) with a preserved municipal monument (the pulpit) inside. The views are of the interior historic architecture.
Innenkomfort
Air Conditioning
The text explicitly states: 'Beide slaapkamers hebben een karakteristieke originele wand van de voormalige kerk en zijn voorzien van airconditioning.' The features section also lists Airconditioning.
Central Heating
The property is 'gasless' and uses a heat pump and floor heating. It does not have a traditional central heating boiler (CV-ketel), which is the standard implication of this feature in real estate listings.
Fireplace
The description mentions: 'De woonkamer is uitgerust met een fraai wandmeubel met sfeerhaard.'
Hardwood Floors
The ground floor has an 'originele betonnen kerkvloer' (concrete church floor) and the first floor has 'laminaatvloer' (laminate). No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The ground floor retains the original concrete church floor. While tiles could be present, concrete is the specified material.
Laminate Flooring
The text explicitly states: 'De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.'
Carpeted Floors
The flooring is described as concrete (ground floor) and laminate (first floor). No carpeting is mentioned.
Underfloor Heating
The text states: 'De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming' and the features list 'Gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
The description of the second bedroom mentions: 'beschikt over... een ruime inloopkast.'
Home Office
The second bedroom is described as having 'een aparte werkplek' (a separate work spot), which functions as a home office space.
Skylight
The text mentions: 'Door de hoge ramen, de vide en dakramen is het een heerlijk licht geheel.' (Dakramen = skylights).
Exposed Beams
The high ceilings and church conversion are noted, but there is no specific mention of exposed beams (zichtbare balken). It mentions an original wall, but not beams.
Bay Window
The description mentions a 'glazen gevel' (glass facade) and high windows, but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the listing.
Private Indoor Sauna
The text explicitly states: 'Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met een een ingebouwde sauna.'
Ornamental Plasterwork
The interior is modern and the building is a 1960s church. There is no mention of stucco ornaments or ornamental plasterwork.
Innenstil
Scandinavian
The listing mentions 'cozy' areas, an oak staircase, and a light-filled interior ('heerlijk licht geheel'), which aligns with Scandinavian elements, though the overall style is predominantly modern.
Modern
The property was transformed in 2024/2025 with a 'modern and atmospheric finish', featuring high-end appliances (Gaggenau, Quooker), a heat pump, and an open layout.
Industrial
The conversion of a church with a concrete floor, high ceilings, glass facade, and original walls creates a strong industrial/loft atmosphere, despite the modern finish.
Mediterranean
There are no features described that suggest a Mediterranean style (e.g., terracotta, arches, specific outdoor living spaces).
Classic
While the building is a former church (a classic structure), the interior is explicitly described as modern and the renovation is recent, minimizing classic interior elements.
Außenstil
Traditional Historic
The house is a converted church ('voormalige Thomaskerk') from 1962, retaining original features like the church floor, walls, and pulpit.
Early 20th Century
The construction year is 1962, which is mid-20th century, not early 20th century (pre-1940).
Post War Functional
While built in 1962 (post-war), the description emphasizes its unique, atmospheric, and luxurious conversion ('unieke... woning', 'modern en sfeervol'), not functionalist mass-housing style.
Modernist
The renovation is modern, but the original 1962 church structure is the main feature. The listing highlights the blend of historic character and modern luxury, rather than a strict modernist architectural style.
Newly Build
The features state 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1962'. It is a renovation/transform of an existing building, not a new build.
Küche
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The text explicitly mentions a 'Gaggenau oven' in the list of built-in appliances.
Microwave
The text explicitly mentions a 'Gaggenau ... magnetron' (microwave) in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The text lists a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combination) in the kitchen equipment.
Freezer
The text lists a 'koel-vriescombinatie', which indicates the presence of a freezer compartment.
Kitchen Island
The description states that the former speaking place of the church has been converted into a 'kookeiland en eettafel' (kitchen island and dining table).
Open Plan Kitchen
The description mentions accessing the kitchen via a 'hoge taatsdeur' (high pivot door) and an 'open hal' (open hall) from the living room, indicating a structural separation rather than a completely open wall.
Pantry
No pantry is mentioned. There is a 'trapkast' (staircase cupboard) mentioned in the hall, but this is general storage, not specifically a kitchen pantry.
Stove
The text describes a 'kookeiland' (cooking island). While the specific cooktop isn't listed separately, the term implies a cooking surface.
Build In Coffee Maker
The list of appliances (oven, microwave, dishwasher, Quooker, fridge-freezer) does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The text explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'eengezinswoning' (single-family home) and the kitchen is described as part of the specific unit being sold.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury) with a hardstone worktop, high-end Gaggenau appliances, and a unique design feature (the church's speaking place).
New Kitchen
The building was transformed into homes in 2024/2025, and the owners could determine their own layout and finishing.
Parken & Lagerung
Parking
The description states 'parkeren op eigen terrein mogelijk' (parking on own terrain possible) and lists 'Eigen parkeerplaats' (own parking spot) in the features.
Storage Room
The listing mentions a practical stair cupboard ('trapkast') on the ground floor, a laundry room ('waskamer') on the first floor, a storage room ('berging') on the second floor, and a spacious storage attic ('bergzolder').
Garage
The listing explicitly mentions an 'Eigen parkeerplaats' (own parking spot) but does not mention a garage. Given it is a converted church, a parking spot is distinct from a garage.
Attic
The listing mentions a 'Tweede verdieping' (second floor) with a storage room and a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic) accessible via a hatch.
Cellar
The description and features do not mention a cellar ('kelder').
Underground Parking
The listing describes a converted church with ground floor parking and no mention of underground facilities.
Workshop
There is no mention of a workshop ('werkplaats').
Shed
The listing mentions indoor storage and a garden, but does not mention an external shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking spot ('Eigen parkeerplaats'), so no rental price applies.
Parkspot Sale Price
The parking spot is part of the property ('Eigen parkeerplaats') and not listed for sale separately.
Regeln
Owners Association
The listing explicitly states: 'Voor de gezamenlijke tuin (1/8 eigendom) is een VvE opgericht' (An Owners Association has been established for the communal garden).
Leasehold
The features section states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership: Full property), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
While not explicitly stated, Dutch law requires a VvE (Owners Association) to be registered with the Chamber of Commerce. It is a standard requirement for established associations.
Oa Annual Meeting
While not explicitly stated, Dutch law and standard VvE regulations require an annual meeting (Ledenvergadering).
Oa Fees
The listing explicitly states: 'de servicekosten voor het onderhoud bedragen €50,= p.m.' (service costs for maintenance are €50 per month).
Other Rules
No other specific rules (such as pet restrictions or satellite dishes) are mentioned in the listing.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Elevator
The listing explicitly mentions stairs ('trapopgang', 'prachtige eiken trappartij') connecting the three floors and makes no mention of an elevator.
Private Entrance
The description details an 'Entree' on the ground floor leading into the private living space. Although it is part of a converted church complex, the layout suggests a private entry for this specific corner unit.
Automatic Gate
Parking is available on 'eigen terrein' (own grounds), but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a residential area ('wijk Hoge Dennen') with a shared garden, but there is no mention of a gate controlling access to the grounds.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and is accessed via stairs. There is no mention of an elevator or ground-floor accessibility features for the bedrooms located on the upper floors.
Versorgung & Technik
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room), which implies the presence of necessary connections for laundry appliances.
Laundry Room
The text explicitly states 'toegang tot de wasruimte' (access to the laundry room) in the description of the first floor.
High Speed Internet
The features section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which confirms high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features explicitly state 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) is available.
Ventilation System
The listing specifies that the house is equipped with a 'WTW-installatie' (Heat Recovery Ventilation system).
Cable Tv
The list of amenities ('Voorzieningen') explicitly includes 'TV kabel'.
Energieeffizienz
Double Glazing
The listing explicitly states that the front and rear facades are equipped with HR++ glass.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glass. In the Netherlands, HR++ typically refers to double glazing, whereas HR+++ refers to triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section and mentions the house is fully insulated.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section and mentions the house is fully insulated.
Roof Insulation
The listing mentions new roof insulation ('nieuwe dakisolatie') has been applied and lists 'dakisolatie' in the features.
Heat Pump
The listing explicitly states the property is equipped with a heat pump ('voorzien van een warmtepomp').
Standort
Verlauf
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