Freistehender, lebenslaufgerechter Bungalow mit großzügigem Garten und Nebengebäuden in ruhiger Dorflage

Dieser freistehende Bungalow befindet sich an der Julianalaan im Dorf Nieuwlande, in der Gemeinde Hoogeveen. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 107 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 568 Quadratmetern. Das Haus ist als ebenerdiges Wohnkonzept konzipiert, was es besonders für diejenigen geeignet macht, die eine lebenslaufgerechte Wohnlösung suchen, bei der alle wesentlichen Einrichtungen im Erdgeschoss untergebracht sind.

Die Unterkunft umfasst einen Eingangsbereich, der Zugang zu einem Abstellraum, einem Toilettenraum und dem Zählerschrank bietet. Von der Diele aus sind die Wohnbereiche des Hauses leicht erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamineinsatz, der als Blickfang und zusätzliche Wärmequelle in den kälteren Monaten dient. Im Jahr 2020 wurde eine Klimaanlage installiert, die auch im Sommer für eine angenehme Temperatur sorgt. Das Wohnzimmer hat durch eine Tür nach draußen direkten Zugang zum Garten.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, der von einer PVC-Schiebetür profitiert, die zum Hintergarten führt, natürliches Licht hereinlässt und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen schafft. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert, was bedeutet, dass sie sowohl als funktionaler Kochbereich als auch als Raum für das tägliche Leben gestaltet ist. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, und 2025 wurde eine Spülmaschine hinzugefügt. Von der Küche aus führt eine Ausstiegsleiter in den oberen Speicherboden, in dem der Zentralheizungskessel und die Solarthermieanlage untergebracht sind.

Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, die alle im Erdgeschoss liegen. Das Badezimmer wurde nach zeitgemäßen Standards aktualisiert und umfasst eine Walk-in-Dusche, eine Eckbadewanne, eine Toilette und ein Doppelwaschtisch. Eine separate Toilette ist ebenfalls im Eingangsbereich für die Bequemlichkeit von Bewohnern und Gästen vorhanden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen eigenen Waschraum, der einen praktischen Raum für die Hausarbeit bietet.

Das Obergeschoss, das über die Ausstiegsleiter in der Küche erreichbar ist, besteht aus einem geräumigen Speicherboden. In diesem Bereich befinden sich derzeit der Zentralheizungskessel und die Solar-Warmwasseranlage. Obwohl dieser Boden nicht als Wohnraum konfiguriert ist, bietet er ein erhebliches Fassungsvermögen für Haushaltsgegenstände, saisonale Dekorationen oder andere Besitztümer.

Im Laufe der Jahre wurden schrittweise Energiesparmaßnahmen in das Gebäude integriert. Das Dach, die Hohlraumwände und teilweise der Boden sind isoliert. Fast alle Fenster verfügen über Doppelverglasung. Im Jahr 2014 wurden zehn Solarpanels installiert, die zu niedrigeren Stromkosten beitragen. Eine Solarthermieanlage sorgt für eine ergänzende Warmwasserbereitung, was den Energieverbrauch weiter senkt. Das Energieausweis wurde mit C bewertet, was die Verbesserungen an der ursprünglichen Bausubstanz aus dem Jahr 1960 widerspiegelt.

Die Zentralheizung besteht aus einem gasbefeuerten Kombikessel der Marke Nefit aus dem Jahr 2014, der sich im Eigentum befindet und nicht gemietet ist. Die Elektroinstallation wurde mit einem modernen Verteilerkasten aktualisiert. Die Haustür wurde durch ein neues Modell ersetzt. An ausgewählten Fenstern sind elektrische Rollläden installiert, die bei Sonneneinstrahlung Schatten spenden, ohne manuell angepasst werden zu müssen.

Die Außenbereiche dieses Anwesens sind besonders hervorzuheben. Der Garten erstreckt sich um das gesamte Haus und bietet mehrere Ausrichtungen, um zu verschiedenen Tageszeiten Sonnenlicht zu genießen. Eine angebaute Holzgaraqe bietet überdachten Parkplatz für ein Fahrzeug und verfügt über einen Stromanschluss. Separat befindet sich ein Blockhaus auf dem Grundstück, das bereits als Gästeunterkunft genutzt wurde. Ein freistehender Geräteschuppen aus Holz bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände. Parkplätze sind auf dem privaten Grundstück vorhanden.

Nieuwlande ist ein Dorf, das durch seine ländliche und grüne Umgebung in der Gemeinde Hoogeveen geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung umfasst Wiesen, Wälder und ausgedehnte Naturschutzgebiete, die Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten. Der Standort bietet eine gute Anbindung, wobei die Stadt Hoogeveen in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Stadt Emmen ist in etwa zwanzig Minuten zu erreichen, während Zwolle etwa vierzig Minuten entfernt ist. Die Autobahn A37 ist in der Nähe bequem zu erreichen.

Das Dorf selbst bewahrt eine eng verbundene Gemeinschaftsatmosphäre und bietet gleichzeitig eine Reihe lokaler Einrichtungen. Dazu gehören eine Grundschule, ein Supermarkt, ein Spielplatz, verschiedene Sportvereine, ein Friseursalon, ein Restaurant und ein Imbissstand, eine Physiotherapiepraxis, ein Fitnessstudio und ein Mehrzweckzentrum, in dem medizinische Einrichtungen untergebracht sind. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege aus, die durch Wälder, Felder und Moorlandschaften führen und sich an diejenigen richten, die Aktivitäten im Freien genießen.

Das Objekt ist als freistehender Bungalow klassifiziert, wobei die Garage an das Hauptgebäude angebaut ist. Das Dach ist ein Satteldach mit Ziegeldeckung. Die Fensterprofile bestehen aus einer Kombination von Holz und PVC. Die Nebengebäude, bestehend aus dem Blockhaus und dem freistehenden Schuppen, sind aus Holz gebaut und nicht isoliert. Die angebaute Garage ist ebenfalls nicht isoliert, verfügt jedoch über eine Stromversorgung.

Dieser Bungalow bietet eine Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen personalisieren möchten. Der Exposé-Text deutet darauf hin, dass das Objekt mit einigen Modernisierungsmaßnahmen in ein personalisiertes Traumhaus verwandelt werden kann. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, einem großzügigen Garten, zusätzlichen Nebengebäuden und einer ruhigen Dorflage macht diese Immobilie ideal für diejenigen, die ein komfortables und praktisches Wohnumfeld für die langfristige Lebensführung suchen.

Das Objekt wird zu einem Preis von 349.500 Euro angeboten, wobei der Käufer für die anfallenden Transaktionskosten aufkommt. Der Übergang der Immobilie soll durch gegenseitige Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer geregelt werden. Die katastermäßige Bezeichnung lautet HOOGEVEEN R 130, und die Immobilie befindet sich im Volleigentum.