Geräumiges freistehendes Familienhaus mit großem Garten und einzigartiger Privatsphäre in Buitenpost

Dieses freistehende Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für diejenigen, die ein freistehendes Haus im Dorf Buitenpost suchen. Das Grundstück befindet sich auf einem markanten Grundstück, das lokal oft als Daalders Plakje bezeichnet wird, was eine besonders günstige Lage innerhalb des Viertels gewährleistet. Das Haus befindet sich in der Julianalaan und trägt die Bezeichnung Best Genoch an seiner Fassade, was die Freude widerspiegelt, die mit dem Leben hier verbunden ist. Die Kombination aus einem Wohnzimmer mit einem Wintergarten und einem großzügigen Garten um das Haus herum bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für ein komfortables Leben. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, was es zu einem einzigartigen Fund auf dem aktuellen Markt macht.

Der Grundriss des Hauses beginnt im Erdgeschoss mit einem überdachten Eingang, der in einen Flur führt. Von hier aus haben die Bewohner Zugang zu einem tiefen, kühlen Keller, der von natürlichem Tageslicht profitiert und ausgezeichnete Lagerbedingungen für Gegenstände wie Wein oder Konserven bietet. Der Flur gewährt auch Zugang zum Zählerschrank, der vier Gruppen enthält. Eine der praktischen Eigenschaften dieses Geschosses ist ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dieser Raum enthält ein Waschbecken, was ihn für Gäste oder Familienmitglieder geeignet macht, die lieber keine Treppen benutzen. Darüber hinaus ist dieser Raum sehr gut geeignet als Homeoffice oder Praxisraum für einen von zu Hause aus betriebenen Beruf und bietet dem neuen Eigentümer Vielseitigkeit.

Der Wohnbereich ist als heller und einladender Raum konzipiert. Vorne im Wohnzimmer gibt es ausreichend Platz für einen großen Fernseher und eine gemütliche Sitzecke. Große Fensterrahmen sorgen dafür, dass eine Fülle an natürlichem Licht in den Raum gelangt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Richtung Hinten des Wohnzimmers gibt es einen vorgesehenen Platz für einen Esstisch. Dieser Essbereich ist offen mit der Küche verbunden und ermöglicht einen einfachen Übergang zwischen Kochen und Essen. Eine Tür vom Wohnzimmer führt zu einem großen Wintergarten, der an der Seitenfassade errichtet wurde. Dieser Sonnenraum dient als lichtdurchfluteter Gartenraum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Wintergarten ist aus Kunststoff mit HR++-Glas, einem durchsichtigen Kunststoffdach und einem gefliesten Boden ausgeführt. An Sommertagen kann die Schiebetür geöffnet werden, um einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen, wahrscheinlich zum Lieblingsplatz im Haus.

Die Küche verfügt über einen offenen L-förmigen Grundriss und ist mit einer Granit Arbeitsplatte ausgestattet. Sie enthält einen Gaskochfeld mit Abzugshaube, einen Kombiofen und Mikrowelle und bietet durch verschiedene Schränke und Schubladen erheblichen Stauraum. Neben der Küche befindet sich eine Waschküche oder Bijkeuken, die eine Nische für den Kühlschrank und die Zentralheizungsboilereinrichtung enthält. Dieser Bereich dient als praktische Pufferzone für Haushaltsarbeiten. Das Erdgeschoss enthält auch ein separates WC mit Wandcloset und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist gut ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Handtuchheizkörper, einer Badewanne mit Dusche und einem Waschbecken.

Im ersten Obergeschoss verfügt die Treppe über ein Vide und natürliches Tageslicht. Die Diele dieses Geschosses enthält einen fest eingebauten Schrank für die Aufbewahrung. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist groß genug für ein Doppelbett. Es verfügt über feste Kleiderschränke und ein Waschbecken. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls groß und enthält feste Kleiderschränke. Das dritte Schlafzimmer bietet Zugang zu einem offenen Dachbodenraum für zusätzlichen Stauraum und hat Anschlüsse für Waschgeräte. Darüber hinaus gibt es Dachboden-Stauraum, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Das Äußere des Grundstücks bietet umfangreiche Einrichtungen. Von der Waschküche aus betritt man die sehr breite Garage. Die Garage ist mit einem Betonboden, einer Tür für Fußgänger und einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Eine einzigartige Eigenschaft, die in der Garage zu finden ist, ist eine authentische Wasserpumpe, die Wasser aus dem eigenen Regenwasserbrunnen des Grundstücks pumpt. Es gibt auch einen Waschmaschinenanschluss in der Garage. Das Grundstück verfügt über eine breite Auffahrt zur Garage, die zum Parken mehrerer Autos geeignet ist. Zusätzlich zur Garage gibt es ein freistehendes Holzhaus im Garten, das Platz für Gartengeräte, Kissen oder Fahrräder bietet. Eine Überdachung oder ein Vordach, der sich am hinteren Teil des Gartens befindet, bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen oder Grillen mit Familie und Freunden im Sommer.

Der Garten selbst ist für Genuss und Privatsphäre konzipiert. Der gepflegte Hintergarten bietet eine wunderschöne Mischung aus Rasen, Zierpflaster, einer Terrasse und grünen Rabatten. Es ist eine sichere Umgebung, in der Kinder frei spielen können. Ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks ist, dass keine Häuser oder Gärten an der Rückseite grenzen. In Kombination mit der Ecklage des Hauses ergibt sich dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Dank der Ausrichtung kann man den ganzen Tag über Sonne und Schatten genießen. Der Garten ist attraktiv mit Sträuchern eingerahmt, während der Vorgarten mit ordentlichen Rabatten angelegt ist.

Bezüglich der technischen Spezifikationen hat das Grundstück ein Energielabel D mit einem Enddatum vom 7. Oktober 2035. Die Hohlraumwände wurden nachträglich gedämmt und das Haus ist größtenteils mit HR++-Glasisolierung ausgestattet. 2004 wurde das Dach gedämmt und das Ziegeldach vollständig mit halbglasierten Ziegeln erneuert. Die Zentralheizungsanlage ist eine ATAG-HR-Einheit aus dem Jahr 2025. Dieser Kessel befindet sich im Besitz des Verkäufers und ist für eine Hybrid-Wärmepumpe geeignet und bietet Optionen für zukünftige Energieeffizienzverbesserungen.

Das Dorf Buitenpost befindet sich in der charakteristischen Bocage-Landschaft von De Wouden, bekannt für seine schönen Wander- und Radwege. Das Dorf bietet viele Annehmlichkeiten, darunter eine große Auswahl an Geschäften, Grundschulen, weiterführende Bildung und ein reiches Vereinsleben. Es liegt zentral zu den Städten Groningen, Dokkum und Drachten. Darüber hinaus verfügt Buitenpost über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Leeuwarden und Groningen, was es zu einem hervorragenden Standort für Pendler macht. Das Angebot gibt an, dass ein Open House für Samstag, den 28. März, von 11:00 bis 15:00 Uhr geplant ist.

Es ist wichtig zu beachten, dass Verpflichtungen erst durch eine Vereinbarung entstehen, wenn sowohl Käufer als auch Verkäufer die Vereinbarung unterzeichnet haben. Eine mündliche Vereinbarung zwischen einem privaten Käufer und einem privaten Verkäufer ist in diesem Zusammenhang rechtlich nicht gültig. Die Messanweisung basiert auf NEN2580. Diese Messanweisung soll eine eindeutigere Messmethode anwenden, um eine Angabe zur Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Obwohl diese Präsentation der Immobililie mit größter Sorgfalt erstellt wurde, besteht die Möglichkeit, dass Fehler und Unvollständigkeiten in der Beschreibung vorhanden sind. Weder der Verkäufer noch das Büro übernehmen in diesem Fall eine Haftung.