Reizvolles Eckhaus in Bedum mit modernen Annehmlichkeiten und Gartenräumen

Die Julianastraat 19 befindet sich in der angenehmen Stadt Bedum, genauer gesagt im Bereich Noord West. Dieses reizvolle Eckhaus bietet eine komfortable Wohnsituation in einer ruhigen Straße innerhalb eines freundlichen Wohnviertels. Die Bewohner profitieren hier davon, dass alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe sind. Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind alle in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus ist die Stadt Groningen mit dem Auto in etwa fünfzehn Minuten gut erreichbar. Bedum ist ein beliebter Wohnort nördlich von Groningen, bekannt für sein vollständiges Angebot an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, verschiedene Geschäfte, Bildungseinrichtungen und Sportvereine. Die hervorragenden Anbindungen per Zug und Auto machen Reisen nach und von Groningen sehr bequem.

Beim Betreten des Grundstücks durch den Eingang gelangt man in den Flur. Dieser Raum bietet Zugang zu den renovierten Toilettenanlagen und dem erneuerten Zählerschrank, der mit Starkstromanschlüssen ausgestattet ist. Auch vom Flur aus zugänglich sind die Treppe zu den oberen Etagen und das Wohnzimmer, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist ein heller und angenehmer Wohnraum mit großen Fensterflächen, die dafür sorgen, dass viel natürliches Tageslicht in das Haus eindringt. Die geschlossene Küche wurde von ValHal Groningen installiert und besteht zu 100 Prozent aus Massivholzküchen von TEAM 7. Passende Möbelstücke aus dieser Kollektion sind ebenfalls im Wohnzimmer vorhanden. Der Grundriss des Wohnzimmers bietet Zugang zu einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, das über ein Ensuite-Bad verfügt. Diese Konfiguration ermöglicht altersgerechtes Wohnen.

Vom Bereich der Küche aus besteht Zugang zum renovierten Hintergarten. Der Garten verfügt über eine Überdachung, die zwei separate Gartenräume beherbergt. Diese Gartenräume sind mit Gasanschlüssen, Wasser und Strom ausgestattet. Sie bieten das Potenzial, je nach den spezifischen Bedürfnissen und Wünschen des neuen Eigentümers ausgebaut oder fertiggestellt zu werden. Die erste Etage des Hauses verfügt über einen Flur, zwei geräumige Schlafzimmer und einen Waschraum für Weißwaren. Zudem befindet sich in dieser Etage ein ordentlich gepflegtes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette ausgestattet. Die zweite Etage des Hauses dient als Dachboden oder Speicherboden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Objekt verfügt über mehrere spezifische Merkmale, die seinen Wert und Komfort erhöhen. Es befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße. Die Küche ist eine hochwertige ValHal-Küche von Team 7. Im Außenbereich gibt es eine große Einfahrt, die Platz für drei Autos auf dem Privatgrundstück bietet, sowie eine Garage. Der Garten wird als fein beschrieben und bietet Privatsphäre, was durch die Anwesenheit von zwei Gartenräumen unterstrichen wird. Die Nachhaltigkeit wird durch die Installation von 18 Solarpanelen berücksichtigt. Es liegt auch eine Genehmigung der Gemeinde für den Bau eines Carports vor. Die Eigentumsübertragung wird vom Projektnotar Lambeck und Scheepstra abgewickelt, was eine schnelle Übergabe des Objekts ermöglicht.

Was Bauart und Typ betrifft, so wird das Objekt als Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte klassifiziert, oft als „Zwei unter einem Dach“ bezeichnet. Es handelt sich um einen im Jahr 1988 errichteten Bestandsbau. Das Dach ist ein Satteldach, das mit Ziegeln gedeckt ist. In Bezug auf Flächen und Volumen verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von 106 Quadratmetern. Es gibt einen zusätzlichen Innenraum von 23 Quadratmetern und einen Außenlagerplatz von 19 Quadratmetern. Das Grundstück hat eine Fläche von 298 Quadratmetern und das Volumen des Hauses beträgt 488 Kubikmeter.

Der Grundriss des Hauses umfasst insgesamt vier Räume, die sich aus drei Schlafzimmern zusammensetzen. In dem Haus befinden sich zwei Bäder und ein getrenntes WC. Die Badezimmereinrichtungen umfassen zwei Duschen, zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Toilette. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Ein wichtiges Merkmal der Ausstattung ist das Vorhandensein von Solarpanelen. Die Energieeffizienz wird durch ein Energie-Label A angezeigt. Die Wärmedämmung erfolgt durch Doppelverglasung. Heizung und Warmwasser werden von einer Zentralheizungskessel bereitgestellt, und zwar ein HR 107 Kombikessel, der gasbetrieben ist und sich im Besitz des Eigentümers befindet.

Die Katasterdaten verorten das Objekt in der Gemeinde Het Hogeland, Sektion K 3314. Die Eigentumssituation ist Volleigentum. Das Objekt befindet sich in einem Wohnviertel. Der Hintergarten hat eine Fläche von 95 Quadratmetern, eine Tiefe von 9,50 Metern und eine Breite von 10,00 Metern. Zu den Lagermöglichkeiten gehört ein freistehender Holzschuppen. Die Garage ist eine angebaute Backsteingarage mit Kapazität für ein Auto und ist mit Strom ausgestattet. Parkplätze stehen auf dem Privatgrundstück des Objekts zur Verfügung.